Кадастр

Добрый день! 30 лет семья прожила в доме на участке 22 сотки в селе. Заехали в декабре 1994 года, обменяв городскую квартиру на сельский дом. За это время родителей не стало, остались мы - две сестры. Дом и земля не входят в наследственную массу, так как за эти годы право собственности родители так и не оформили. Домовая книга, договор мены или купли- продажи и др документы на землю отсутствуют, они сгорели. На сколько знаю, закон, по которому если прожили более 15 лет, можно оформлять в собственность землю действует на сегодня. Из документов только штамп о прописке в моем паспорте 2003-2024 гг. И у моей дочери есть справка о прописке, которая была прописана в этом доме с рождения до 2024 года, то есть все свои 12 лет. Местные юристы требуют с меня документы и без них наотрез отказываются предоставлять наши интересы в суде. Мол, все равно откажут. Всё село и половина близлежащего города подтвердят что мы жили в этом доме и на этой земле, построили там летнюю кухню, гараж, дравиник, облагородили плодовыми деревьями и кустарниками землю. В городском архиве документов на имущество никаких нет, в сельском тоже, в администрации муниципального района тоже нет. В УЗИ Приморского края заказала документы, но уверена что их там нет. В земельном отделе села заказала какую то выписку с кадастровым номером по земле. Дом под снос, его и на кадастр ставить не нужно. Я не верю что ничего не возможно сделать в этой ситуации. Не бросить же нам землю?! Помогите, пожалуйста, разобраться в этой ситуации. Я уже готова заново сделать межевание и просто выкупить эту землю у государства. На сколько знаю она прям копейки стоит, может быть тысяч 20-30. И все равно в земельном отделе говорят что только через суд. ????????????????

В 2012 году по "дачной амнистии" был зарегистрирован садовый дом с назначением "нежилое". Дом капитальный, с газовым отоплением и другими коммуникациями. В декларации была указана площадь дома 125 кв.м., которая сейчас и указана в кадастре. Технический план дома при регистрации не составлялся, был технический паспорт, в котором указана площадь дома 146 кв.м. Возможно ли внести изменения в кадастр о площади дома и сделать назначение здания "жилое", написав заявление в Росреестр о реконструкции здания? Возможна ли регистрация реконструкции таких садовых домов, зарегистрированных по "дачной амнистии"? Нужны ли в этом случае Росреестру технический план и обследование здания?

Здравствуйте. Имеем с супругой три смежных земельных участка. Один приобретен мной, два приобрела супруга. Участки являются совместно нажитыми. Хотим участки объединить под один кадастр, оставив их общим имуществом, без разделения на доли. Требуется ли в этом случае участие нотариуса, или достаточно пригласить землемера и оформить все через рег палату? Спасибо

После развода муж написал мне разрешение на продажу участка,купленного в браке, на продажу на любых условиях,но нотариус сказал что мне лучше продать этот участок в течение года. Потом он может свое согласие оспорить. Я построила дом, поставила на кадастр. Я решила продать участок и дом, но пока нет покупателя а год подошёл к концу, решила продать участок с домом своему брату (чтобы бывший муж не оспорил ). Как лучше-договором дарения или дкп? Если дарение то налог платить не буду, но потом если найдется покупатель брат заплатит 13 %с продажи. Если дкп-то могу указать максимальную цену и налог не буду платить тк это единственное мое жилье. И брат также не будет платить если сумма сделки будет не выше стоимости, которую мы укажем сейчас. Надеюсь продать все в ближайший год-два . Но если по дкп-то доход от продажи дома могут учесть в начислении детских пособий и отказать? Как лучше сделать?

Добрый день. У нас есть квартира в которой 4 долевых собственника, данная квартира попала под реновацию. Сестра по договору дарения подарила мне свою долю, и в договоре указали п. 4 ст. 578 гк рф. Договоре указаны кадастр номер старой квартиры. Мы сейчас получили новую квартиру в которой три собственника без сестры. Вопрос, сможет ли она претендовать на новую квартиру в случае моей смерти?

У меня купля продажа моей мамой, она приобрела дом с земельным участком. И умерла. Я вступила в наследство и хочу все оформить на себя. Дом в собственности, а земля принадлежит к дому как сельхоз назначения. Всё прописанно в купле продаже. Сейчас я хочу привязать землю к дому и оформить. Но кадастр мне отказывает, что я должна доказать откуда была получена земля бывших хозяев. Или мне по наследству это доказывать не надо. Что делать?

Добрый день. Если в выписке Егрн стоит пункт ️Особые отметки: Вид ограничения (обременения): Ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ срок действия: с 28.02.2019; Реквизиты документа-основания: Документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 06.02.2019 % PVD- 0114/2019-1343-1 Приказ от 25.05.2011 м 475; Приказ от 15.05.2013 м 356-ЛС; Положение об охранной зоне Северо-Осетинского госзаповедника от 28.08.1980 N 193; Устав от 25.05.2011 % 475; Карта (план) объекта землеустройства от 03.02.2019 М •. Как это может повлиять на посторойку дома, дачи на этом участке?

Квартира продана после 4.5 лет владения , но был второй объект дом , но он не жилой без коммуникаций , только строили поставили на кадастр что бы провести газ , налоговая начисляет НДФЛ с продажи. Можно доказать что дом не был пригоден для жилья ? И налоговая не хочет учитывать затраты на ремонт квартиры , так как она куплена у физика , хотя изначально застройщика не было и все квартиры были от физика, квартира была без ремонта.

Добрый день, хотим приобрести участок, но не понятны несколько моментов. Земля находится у воды, насколько метров от воды должны отступ под дом? Также по берегу реки стоят деревья( на участке) можно ли их спиливать? Рядом с участком, находится объект культурного наследия Курган, можно ли там вообще строить дом? Договор Купли-продажи от предыдущего собственника прилагаю, а также кадастровые документы. Кадастр участка :36:34:0353002:1041

Добрый вечер. Продаю гараж за 600000р.(кадастр. ст. 60000р) в 2024г. С 2012г.- наследство - 3/4 доли мои по завещанию отца. Я пенсионер. 1/4 доли принадлежала наследнице по закону - сестре пенсионерке. В дек 2022г. сестра свою 1/4 доли подарила мне. Договор дарения оформлен нотариусом. Я-правообладатель. Вопрос: должен ли я заплатить налог с продажи? Вероятно, что придется заплатить за 1/4доли сестры т.к.прошло менее 3 лет? Какая это будет сумма? С уважением, Владимир Николаевич. г.Челябинск.

Вводные данные: Помещение 193м2 на втором этаже отдельно стоящего здания Назначение - нежилое Используется под студию фитнеса Собственник - физлицо На первом этаже автомойка, кафе, шиномонтаж. Участок в аренде у администрации, вид разрешённого использования - эксплуатация автостоянки с комплексом по обслуживанию автомобилей Проблема: Налог на имущество увеличился в 5 раз За 2021г был 25тр кадастр стоимость 5млн коэф 0,5 За 2022г 40тр кад стоимость 8,4млн коэф 0,5 За 2023г 166тр надо оплатить кад.стоим 8,4 коэф 2 Также выросла стоимость аренды участка в 2,4 раза с 30 до 80тр из-за повышения кад.стоимости Вопрос: 1. Как можно снизить налог на недвижимость 2. Возможно ли исключить недвижимость из реестра по статье 378.2

Здравствуйте, бывшая жена хочет меня лишить доли в квартире купленной на мат капитал. В доле я, бывшая и трое детей. Она предложила компенсацию по кадастр.стоимости в размере 50тыс. Но это единственная моя квартира в которой я хотя бы могу иметь прописку. А за компенсацию позволить чтото приобрести себе я не могу. Подскажите что делать? На днях суд.

Здравствуйте .умерла бабушка мы с ней жили вместе я и она прописаны я внук 1/2 она через кадастр передала мне-нужно ли как-то вступать в наследство или кому-то сообщать - администрация или в управляющую компанию.или это всё автоматически её выпишут и снимут с неё всё льготы