Кадастр

Добрый день. Земельный вопрос, МосОбл. Один участок и дом в собственности по ДКП у двоих владельцев (более 20 лет). 15 соток и дом по ДКП делятся по 1/2 (пополам), четких границ и размеров нет. Межевания не было, на кадастре стоит с 2006 г, но как ставили и по каким документам понимания нет. Общий забор делит участок. По ЕГРН выписке указано, что нашей стороне принадлежит участок 9.5 соток, а общий план земельного участка размерами в 25 соток. Какие либо дополняющие документы от второго владельца не получить, на контакт не идут. Задача: выделить свою часть земли в отдельное владение (чтобы не зависеть от второго владельца), сделать межевание и поставить корректно на кадастр (если сейчас есть ошибка в реестре, то исправить). Вопрос: 1. Какими нормами регулируется взаимоотношение между соседями в рамках их долей или считается два разных участка и каждый вправе делать что хочет, без согласования со второй стороной? 2. Если на кадастре есть участок (по выписке и ЕГРН), но не совпадает с размером доли в ДКП, это считается официальным подтверждением владения или необходимо выяснять, откуда в ЕГРН добавилось 2 сотки? 3. Что необходимо в данном случае, чтобы провести межевание своего участка без привлечения второго владельца? 4. Не мешает ли межеванию общий дом, который стоит на общей границе и делится пополам?

Квартира получена через суд с должника. Она не облагается налогом при получении. Но сейчас мы хотим ее продать. В собственности нашей она 3 месяца. Кадастр 10 200 000. Хотим продать за 14 млн. Каков налог и как исчисляется. Спасиииибо????

Добрый день. Я проживаю на территории ЛНР. При продлении разрешения на оружие в Росгвардии мне отказали (устно) по причине того, что моё ружье выпущено в Украине (2009г.в) (Алтай трап производство ООО "Латэк" г. Харьков) и отсутствует в Кадастре оружия, не сертифицировано в РФ. Следовательно для продления разрешения я должен провести сертификацию ружья, а затем внести в кадастр. Могу ли я ссылаться на ст. 12 ФКЗ-6. Ведь я владею им уже 15 лет, и приобреталось по месту жительства.

Здравствуйте! 28 марта у меня сгорел гараж. Написала заявление в полицию, полиция передала дело в пожарную часть. У меня запросили документы право на владение, но документы утеряны, в грн указана только квартира, я обращалась мфц, бти и кадастр, но везде говорят, что ни гараж ни полисадник не были зарегистрированны, и небыл даже присвоен кадастровый номер, хотя бабушка ещё в 2004-5 гг. делала приватизацию на эту землю, но документы не сохранились, на квартиру документы есть, а на гараж нет и нигде не указаны. При этом гаражом и полисадником наша семья владеет и пользуется ещё с 70-х годов. Но в последние несколько лет в квартире никто не жил (так как квартира требует капитального ремонта) и за это время почти все соседи поменялись (кто умер, кто продал), от старых соседей контактов не осталось, а новые ничего незнают. Подскажите пожалуйста: - Что делать в этой ситуации куда ещё обратиться? - Можем ли мы сейчас построить на этом месте новый гараж? - Как узаконить землю?

Здравствуйте. Очень интересует вот какая информация: Несколько лет назад оформляя договор купли - продажи квартиры В МФЦ в последнем пункте указывали,что договор составляется в 3-х экземплярах: 1-Продавцу,2- Покупателю,3- в кадастр для регистрации. Недавно увидела договор купли-продажи,в котором указано,что что договор составляется в 2-х экз. ( только продавцу и покупателю). Сделку оформлял юрист,документы подавались в через МФЦ. Это верно? Сейчас в кадастр можно экземпляр договора не предоставлять?

Здравствуйте. Вид разрешенного использования земельного участка под магазины, стоянку, общепит в безвозмездной аренде, а на участке построен гараж 216 кВ метр. поставлен на кадастр и оформлен в собственность. Адрес присвоен и земле и гаражу.Можно лив данном случае помещении вести торговлю продуктами питания и пивом ИП.

Здравствуйте, у нашего предприятия возникла вот такая ситуация. В 2005 году была выкуплена в собственность часть здания бывшей столовой. Оформлено свидетельство о регистрации, затем правообладатель изменился, о чем есть договор еупли-продажи. В 2013 году помещению был присвоен кадастровый номер, Видимо он оказался условным, о чем мы узнали в январе текущего года от налоговой. В декабре прошлого года кадастровый номер передан другому юридическому лицу. В результате чего мы сейчас концы не можем найти. Есть земля, у нее есть кадастр, но само здание к ней не закреплено. У нас есть техплан на данное помещение. Второй собственник из-за неуплатов налогов сейчас лишен прав на другое помещение, под арестом. Местные не знают как найти выход из этой ситуации

Здравствуйте, подскажите, есть студия, выделены доли ребенку, нашла встречный вариант, одобрили, но сделка сорвалась, в этом же подьезде точно такая же квартира, площадь, год, кадастр, могу ли я по этому разрешению купить жилье или нужно сделать новое разрешение?

Добрый вечер! Появились в документах такие ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 01.09.2016; реквизиты документа-основания: карта(план) от 16.06.2016 № - выдан: Общество с ограниченной ответственностью "МОРИОН". вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 29.10.2022; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 09.09.2022 № PVD-0123/2022-54702; иной документ, содержащий описание объекта от 19.09.2022 № PVD-0123/2022-54702; доверенность от 06.10.2021 № 9964928

У меня недавно происходила судебная тяжба с моим соседом по участку, по вопросу о наложении границ смежных участков. После вызова кадастрового инженера выяснилось, что смежная межа с моим соседом проходит по моему строению и заходит на постройку до 1м (летняя кухня, постройки 70-х годов). Сосед отмежевался раньше меня, но акт согласования границ я не видел и не подписывал. В общем, ни кто меня не уведомлял. Дальше, хотел в до судебном порядке договориться с соседом о новом межевании ( предлагал провести все работы за свой счёт, с сохранением площадей участков ), но получил отказ. Факт разговора подтвердить не могу, разговор был в устной форме. В следствии пришлось обратиться к адвокату, составили заявление, подали в суд. На основании судебной-кадастровой экспертизы был установлен факт кадастровой ошибки. Участкам присвоили новые координаты, но все расходы по делу, такие как, оплата судебной-кадастровой экспертизы и расходы на адвокатов, моего и адвоката соседа, суд возложил целиком на меня. ( Дело рассматривалось несколько раз, был опелляционный суд, в ходе которого расходы за экспертизу возложили на меня и в последствии сосед подал заявление о возмещении расходов на адвоката и суд его удовлетворил.) В связи с этим хочу обжаловать решение суда, в части понесённых мною затрат. Так-же, на основании статьи ( ссылку приведу ниже), мои интересы в суде были нарушены. Цитата из статьи: « В качестве ответчика по требованию об установлении реестровой (ранее – кадастровой) ошибки должен быть привлечен орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр. Между тем, суд рассмотрел спор о такой ошибке, не привлекая к делу орган кадастрового учета в качестве соответчика, чем нарушил не только интересы сторон и этого органа, но и, по сути, не рассмотрел спор. Вывод, который отсюда следует: споры о границах земельных участков, вытекающие из реестровых (ранее – кадастровых) ошибок, должны разрешаться с обязательным привлечением на стороне ответчика кадастрового органа, а не только смежного землепользователя, и разрешаться в порядке исправления реестровой ошибки.» МИХАИЛ СЛЕПЦОВ, АДВОКАТ, УПРАВЛЯЮЩИЙ ПАРТНЕР АДВОКАТСКОГО БЮРО «СЛЕПЦОВ И ПАРТНЕРЫ», КАНДИДАТ ЮРИДИЧЕСКИХ НАУК, ДОЦЕНТ, ЗАСЛУЖЕННЫЙ ЮРИСТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Источник публикации: информационный ежемесячник «Верное решение» выпуск № 02 (196) дата выхода от 20.02.2019. Статья размещена на основании соглашения от 20.10.2016, заключенного с учредителем и издателем информационного ежемесячника «Верное решение» ООО «Фирма «НЭТ-ДВ». Вопрос к юристам , стоит ли мне обжаловать решения суда? А то у меня веры, в самый гуманный суд мире, поубавилось..!

Добрый день. В 1999 году купила участок. В 2005 году построили дом- все, как положено, с разрешениями, вводом в эксплуатацию и тд. В 2000 году поставила участок на кадастр, дом не успела в связи с карантином. Столкнулись с ошибками сельсовета с почтовым адресом, присвоили номер дома, который уже существовал . Несколько лет пыталась решить вопрос, вроде только сейчас что-то проясняется. А так все кивают друг на друга, администрация сельского округа говорит, чтобы писала заявление в Мосрег на смену почтового адреса. Но вопрос в другом. Случайно вчера узнала, что мой дом стоит на кадастре!!!! Как такое может быть? Я не ставила его! И номер узнала случайно вчера от горячей линии Мосрег. Подскажите, может ли такое быть и что это? Кто это сделал? Дата причем постановки на кадастр - 2005 год, год ввода дома в эксплуатацию. Но тогда был только условный номер в свидетельстве. Подскажите, есть о чем волноваться? Надо ли проверять, брать выписку из ЕГРН или это такая практика и дома 2005 года автоматически поставлены на кадастр? Спасибо.