Кадастр

У нас многоквартирный дом, прилегающий земельный участок (придомовая территория) стоит на кадастре и относится к нашему дому. Но адрес земельного участка стоит в кадастровом паспорте неправильно, написан ориентир соседнего нежилого здания (была допущена ошибка при постановке земельного участка на кадастр при строительстве нашего дома). Мы провели общее собрание собственников и приняли вопрос о переименовании земельного участка с номером таким то, по адресу нашего дома. Дальше в какие инстанции надо обращаться, чтобы исправить адрес в кадастровом паспорте земельного участка.

Какие действия следует предпринять, что бы Управление Росреестра исполнило решение суда. Решением Московского областного суда признаны недостоверными сведения относительно кадастровой стоимости земельного участка. Указанным решением суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра) внести в государственный кадастр недвижимости сведения об удельном показателе кадастровой стоимости спорного земельного участка в размере 170,81 руб./кв.м, и кадастровую стоимость рассчитанную с применением указанного УПКС. После вступления решения в законную силу мною через МФЦ в Управление Росреестра было направлено заявление о внесении в сведения ЕГРН изменений о кадастровой стоимости с приложением надлежащим образом заверенной копии судебного акта. 30 июля 2021г. я получил Уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения. Из указанного уведомления следует, что органы кадастрового учёта возвращают мне без рассмотрения документы в связи со следующим: Заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования. При этом заявление установленной формы было заполнено сотрудником МФЦ, Решение Московского областного суда от 11 мая 2021 года, на основании которого должны быть внесены изменения в ЕГРН, составлено и заверено в Московском областном суде. 15 сентября 2021г заказным письмом с уведомлением о вручении в адрес Управление Росреестра мною было направлено заявление об исправлении недостоверных сведений на основании решения МОС, письмо было получено – 20 сентября 2021г. (надлежащим образом заверенная копия решения была в приложении) Согласно п. 1 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) Техническая ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение ТРЁХ рабочих дней со дня получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Так как в течении установленного законом срока ( трёх дней) сведения в ЕГРН исправлены не были, я направил 7 октября 2021г. по электронной почте письмо в Управление Росреестра в котором просил орган кадастрового учёта разобраться в сложившейся ситуации и исполнить судебное решение в соответствии с действующим законодательством. (этим же днём оно было прочитано) Прошло уже больше месяца, но сведения о кадастровой стоимости о спорном земельном участке в ЕГРН так и не изменили, так же ни какого ответа о причинах бездействия мне не направляли. Подскажите, Какие действия мне следует предпринять, что бы Управление Росреестра исполнило решение суда.

Подали в мировой суд на застройщика на взыскание процентов за просрочку передачи квартиры по дду. На момент подачи в суд квартира не была оформлена в собственность, так как застройщик сильно затянул с постановкой дома на кадастр. Суд отказал, мотивируя что нет объекта судебного разбирательства. Можно ли повторно обратиться в тот же суд , оформив право собственности на квартиру?

приобретены 2 участка земли в собственности, они находятся на территории СНТ руководство собирает плату с собственников предложили им платить за 1 участок, т.к. пользуемся ими как одним участком хотим в ближайшее время объединить участки через кадастр, соответственно номер участка изменится вопрос: как расторгнуть договоры с снт (они заключены на каждый участок, указано что расторгнуть в одностороннем порядке нельзя, и что нужно уведомлять за 3 мес)

На основании статьи 39.6 ЗКРФ п. 2 пп 15 без проведения торгов в случае предоставления "земельного участка......гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса" Вопрос: а можно ли гражданину или КФХ самому образовать земельный участок и подать заявление на аукцион согласно п. 4 ст. 39.11 ЗКРФ? В администрации говорят, что заявления на предоставление земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности подаются только на без проведения торгов, а там дальше по ст. 39.18 ЗКРФ. Но я вот, к примеру, хочу сразу на аукцион: написать заявление на согласование схемы, образовать участок, поставить его на кадастр и написать заявление на проведение аукциона. Возможно ли это? Спасибо

У меня вопрос по оформлению участка в новой Москве. В 1988 моя бабушка купила 1/33 домовладения на основании договора купли/ продажи. Участок фактически был огорожен забором, но юридически не оформлен. В 1993 году было получено св-во на землю. Затем когда участок вошёл в территорию Новой Москвы, было получено св-во на землю и дом с присвоением им кадастровых номеров. Я унаследовала этот участок с домом в 2019 году. Участку присвоен кадастровый номер, есть свидетльство о собственности. Но границ моего участка нет на кадастровой карте. Я обратилась в фирму и вызвала замерщика, что сделать межевание участка. Всё обмерили. По факту участок оказался меньшей площади, чем по документам. Кадастровый инженер просит у меня правоустанавливающий документ, на основании которого был предоставлен участок и материалы картографии. Но я этого предоставить не могу, т. к. архив сельсовета сгорел. Никаких документов нет. Мне сказали, что без этих документов на кадастр не поставят. В архиве муниципалитета этих документов тоже нет (я туда обращалась). Как быть в этой ситуации? Если есть кадастровый номер, то как можно определить границы участка и доказать росреестру, что именно этот участок, на этой территории принадлежит мне? Что делать если по факту не хватает 0,7 сотки земли?

добры день. я пайщик многострадального дома,который строился вместо 3 лет все 10. наконец-то дом построен,введен в эксплуатацию,поставлен на кадастр. но теперь проблема. правление само изменило проект дома,полагаю это связано с требованием законодательства и по мимо всего прочего остеклило дом. я пайщик,не дольшющик. думаю это важно. пай мой был оплачен еще давно в полной мере. когда изменили проект эти деятели нашли контору и по коррупционной линии постелили дом,теперь выставляют нам огромные счета за остекления. я платить не намерена,тем более по цене в 4 раза выше рынка. но нужно как-то получить справку об оплате пая,что требует Росреестр,хотя по сути у меня справка есть,но старая,их не устраивает,требует новую. как добиться долго,что бы выдали мне актуальную справку,а долг свой пусть через суд взыскивают,я договор на остекление не заключала

Здравствуйте. Купили квартиру в ипотеку. Дом достроен, получены ключи, подписан АПП. Дом всё ещё не поставлен на кадастр. Есть замечания у РосРеестра и вроде как их устраняют в корректные сроки. Но сейчас открыто дело о банкротстве застройщика. Первый суд был 17.06, АПП подписаны до этой даты. Что будет с дольщиками в таком случае, если суд признает застройщика банкротом и будет назначен конкурсный управляющий?

Добрый день. Наш участок находится в снт Моск обл. При проведении межевания выяснилось, что между нами и соседом образовалась межполосица, те по документам у нас 6 соток а по остатку после межевания всех соседей осталось еще 0.6 сотки. Но сосед поставил забор от своих кадастр границ дальше, как раз на эти 0.6 сотки, те заняв их незаконно, не по кадастру. Как нам можно сразу отмежевать эти 6.6 сотки? Спасибо.

Есть земельный участок площадью 2,5 сотки, в собственности, на кадастровой карте виден. ВРИ - ИЖС. Согласно ПЗЗ населенного пункта в котором он расположен минимальный размер земельного участка под ИЖС - 4 сотки. Вопрос можно ли строить дом на таком земельного участке, ввести его в эксплуатацию и поставить на кадастр, прописаться?

Добрый день. Был поданы документы на перераспределение земель согласно 39.28 ЗК РФ, на заявление пришел официальный отказ. Причина - обременение правами третьих лиц. Мной была запрошена выписка из ЕГРН из которой следует, что земля муниципальная, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. МО просто поставила участок на кадастр. Правомерен ли отказ в этом случае? Если нет, то куда стоит подать жалобу на действия администрации МО? В устной беседе было выяснено, что участок администрация планирует к реализации, при этом на большом участке находится футбольное поле, которое используется местными жителями для проведения досуга, стоит отметить, что это единственное место, не распроданное администрацией, где дети могут играть. Из п. 12 ст. 85 ЗК РФ следует, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. П. 12 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации установлено, что к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). Таким образом, нормы действующего законодательства не содержат ограниченного перечня объектов, которые могут являться землями общего пользования. Даже не столько интересует покупка участка (перераспределение), сколько остановить реализацию единственного свободного участка, где могут играть дети. С этим и связана покупка, мы готовы (фактически все соседи) выкупить такие участки по кадастровой стоимости, в дальнейшем платить налог на землю, чтобы сохранить место, где могут играть дети и взрослые. Но получаем отказ. Вопиющая ситуация, когда администрация , которая должна представлять интересы жителей, проводит политику, направленную на ущемление прав местных жителей.

Застройщик комплекса (нежилых) апартаментов (МО, Мытищи), который потом обанкротился (идёт Арбитраж) передал физлицу в собственность кладовку в качестве компенсации (через решение суда общей юрисдикции). На деле выяснилось, что в данном помещении расположена электрощитовая дома. Соответственно, данное помещение 26 м2 (зарегистрировано в Росреестре, есть кадастр. номер) я использовать как собственник не могу. Т.е. бывший хозяин помещений - застройщик исчез и обанкротился, а мне как реестровому кредитору была предоставлена кладовка, в которой электрооборудование, снабжающее весь дом. В настоящее время в помещении имеются взамен еще несколько свободных помещений, но УК, которая имеется в доме, резонно отвечает, что не имеет права распорядиться ими. Что мне делать, чтобы вообще не лишиться права собственности?

Завешание составлено на меня и сестру в равных долях у меня двое детей и у сестры сын со снахой и внуком хотела отделиться от них но они не дают документы и кадастр у меня финансовые трудности хотела продать свою долю гаворят нет как быть.хочу им продать свою часть доли

Мною оформлен кадастр земельного участка в 2008г с учетом подписей всех соседей чьи участки граничат с моим. Наш сосед собственник прилегающего к нам участка не провел межевание, не оформил кадастр. В 2017г он умер и участок его был продан супругой и сыном в 2017г, но к нам не они не новые собственники данного участка не обращались за подписью своих границ для оформления кадастра. Вопрос: возможно ли осуществить данную сделку без подписи соседей прилегающего к ним участка, если раннее со стороны бывшего собственника этого участка был подписан наш документ для оформления кадастра?