Кадастровый учет, юридические консультации

Добрый день! Как правильнее подать заявление в местный муниципалитет о признании объекта недвижимости ( участок в деревне ) бесхозным с дальнейшим оформлением в собственность. Участок не стоит на кадастровом учете. Есть ли образец заявления или подается в свободной форме. Просто хочется заранее подготовится что бы меня с порога не развернули обратно.

Ситуация следующая. Городской суд вынес решение об обязании администрацию утвердить СРЗУ и предварительно согласовать предоставление земельного участка в аренду без торгов. Апелляционная инстанция оставила решение в силе. После чего я обратился с заявлением об исполнении решения суда в администрацию, и она в свою очередь вынесла постановление об утверждении СРЗУ и о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду без торгов. Я образовал земельный участок и поставил его на кадастровый учет. Затем я обратился с заявлением к администрации о предоставлении указанного земельного участка мне в аренду без торгов. В свою очередь администрация вынесла постановление о предоставлении мне земельного участка в аренду без торгов и заключила со мной договор аренды, который на сегодняшний день зарегистрирован в Росреестре. После чего я подал уведомление о планируемом строительстве жилого дома и получил положительный ответ. Построил дом с внутренней площадью 19 кв.м. в строгом соответствии с параметрами, указанными в уведомлении. И зарегистрировал право собственности на жилой дом в Росреестре. Оказалось, что за это время администрацией была подана кассационная жалоба и было отменено определение апелляционной инстанции, а дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. В свою очередь суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции и отказал в удовлетворении исковых требований об утверждении СРЗУ и о предварительном согласовании. Само решение я пока не получил. Затем я подал заявление в администрацию на выкуп земельного участка из аренды как собственник жилого дома. На что получил отказ со ссылкой на то, что строение не является жилым домом так как у него маленькая площадь (хотя в выписке из ЕГРН право собственности зарегистрировано как на жилой дом), а также со ссылкой на то, что решение суда первой инстанции отменено и мне отказано в удовлетворении исковых требований об утверждении СРЗУ и о предварительном согласовании. Вопросы: 1. Законен ли отказ администрации в выкупе земельного участка на основании решения суда которым после отмены мне отказано в утверждении СРЗУ и о предварительном согласовании, и на основании того, что площадь дома маленькая? 2. Может ли администрация в данной ситуации отменить постановление о предоставлении земельного участка в аренду и расторгнуть договор аренды? 3. Что администрация сможет сделать с домом, который я построил и зарегистрировал право собственности? 4. Что делать мне в данной ситуации?

Пришел отказ в рассмотрении уведомления о завершении строительства. Схема расположения объекта недвижимости отличается от той что я подавала в уведомлении о начале строительства. можно ли сделать уточнение в уведомлении о начале строительства? а потом опять подать уведомление о завершении строительства и постановке на кадастр. учет с одновременной регистрацией права собственности

категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства. Предоставлен в 2012 году изначально под садоводство и огородничество, а в 2014 году по ПЗЗ внесли зону С-1 (зона сельскохозяйственного назначения). до марта 2025 жилые дома на кадастровый учет ставили, но с марта росреестр начал направлять запросы в архитектуру, где отвечают что зона с/х, в свою очередь росреестр начал отказывать в регистрации домов. Вопрос: правомерны ли отказы в регистрации жилых домов, если в росреестре отсутствуют сведения по ПЗЗ?

В деревне поменялась нумерация участков. На нашем участке есть разрушенный дом, который в наших документах имеет старую нумерацию. О смене номеров нас никто не уведомлял. Есть кадастровый план участка от 2008 года, но на публичной кадастровой карте участка нет. Как поменять номер на актуальный и какая последовательность действий с обновлением документов?

Существует стародачное место, давно вошедшее в черту города как микрорайон. На этой территории существует СНТ, членами которого являются около 30% от всех собственников. После принятия 217-ФЗ, используя свидетельство по праве на собственность от 1993 года, по которому земли общего пользования передавались в коллективно-совместную собственность членам кооператива, правление СНТ провело межевание земли общего пользования под дорожной сетью и поставило эту землю на кадастровый учет как собственность СНТ и стала через суд требовать со всех собственников плату за пользование общим имуществом. Год назад Росреестр через суд погасил право собственности СНТ на земли общего пользования, так как коллективно-совместная собственность не может без юридических оснований перейти в собственность юридического лица, но СНТ продолжает требовать через мировые суды взносы с собственников и в 95% выигрывают дела. При этом по факту СНТ "липовое", так как у всех собственников, включая членов кооператива прямые договора с ресурсными компаниями на воду/свет/газ/вывоз мусора. Каким образом остановить незаконное взымание взносов с собственников?

Добрый вечер, подскажите пожалуйста. Интересует покупка жилого здания и земельного участка, проблема заключается в том, что земельный участок не оформлен на кадастровом учете, оформлено только здание. Знакомый продает, но сам не вступил наследство матери (не открыты наследственное дело) и есть наследница не интересующаяся данным участком. Возможно ли будет в дальнейшем после составления договора купли-продажи жилого здания и участка провести межевание покупателю и поставить на кадастровый учет? Через какое время наследница не сможет претендовать после заключения сделки? Как лучше поступить в данном случае, чтобы безболезненно провести сделку?

Дети вступили в право наследство на земельные участки после смерти матери, на участке был полуразрушенный дом( но в него не вступали в наследство) после оформления они продали мне землю по договору купли продажи. Когда оформляли наследства эти участки и дом были сняты с кадастрового учеиа( участки ставили заново на кадастровый учет ). Но сейчас объявились собственники участка и дома( им как вроде в 2010 году мать детей их продала . Но она не была собственником ни участка не дома ( он принадлежал ее мужу и она не вступала в право наследства. У них есть право собственности на участок и на дом( но у них другой кадастровый номер и указан другой номер дома 26 а , а мой участок идет как 23 ) они решили его межевать. Когда первый раз приехали мы были на месте и разбирали сад( так как он весь зарос и не разрешили) но они в любом случае приедут когда нас не будет. Что делать в такой ситуации? У нас оформлены только участки по закону , у них тоже оформлены и участок и дом, но получается что разные кадастровые номера и номер участка и дома

Есть дом в собственности на 3 хозяина. Земельный участок под ним не в собственности. На кадастровом учете не стоит, на кадастровой карте без границ, в росреестре сведений о нем нет. Один из собственников дома обратился к кадастровому инженеру, определили границы участка и подали в муниципалитет на утверждение этих границ. Пришел отказ, так как надо обращаться всем собственникам. Один из собственников много лет не известно где, связи с ним нет. Мы и так знаем, что без него нам землю в собственность не оформить. Но неужели нельзя просто установить границы участка и поставить его на кадастровый учет? Что делать?

Здравствуйте. Я хотела замежевать свой участок. Обратилась в администрацию. И узнала, что попала под какую-то акцию, межевание провели без моего ведома. 1435 площаддь моего участка. А уменьшили на 28. Что мне делать?

Был участок земли , 7,5 соток, решили добавить свободные 3,3 сотки, собрали документы , всё оплатили, получили диск с данными , отнесли в мфц для дальнейших операций, нам позвонили с кадастровой и сказали что нельзя добавлять более 3 соток , то есть 0,3 сотки полоска ни туда ни сюда будет пустовать . такой вопрос сколько можно добавлять соток в итоге? Не обманывают ли нас ? Нигде не нашли об этом информации , новосибирская обл. Коченёво , спасибо

Здравствуйте! В 1992 году было выдано свидетельство на землю на троих при доме (по 1/3) на 1340 квадратных метров. Двое из троих не заняли землю, на местности такого участка никогда не существовало. Третий собственник в 1995 году получил отдельное свидетельство на землю. Затем умер в 2005 году. Его единственная наследница не захотела вступать в наследство на 450 метров, подала в суд на сособственницу второй трети по этому свидетельству на признание за собой права собственности общей площадью 900 метров. Суд вынес решение о признании за ней 1/3 от участка площадью 1340 метров (то есть по сути те же 450 метров, на которые можно было просто вступить в права наследования). За регистрацией прав на землю никто не обратился. Собственница второй трети умерла в 2020 году, наследственное дело было открыто, но в наследство на землю никто не вступил, т.к. не было записей в ЕГРН. Про третьего собственника в решении суда вообще ничего не сказано. Однако истица, которая уже судилась в 2010 году, очень сильно хочет все 1340 метров. И подала на меня в суд иск об определении внешних границ земельного участка при доме, якобы мой участок должен быть в другом месте, потому что мешает ей пользоваться участком 1340 метров. Участок площадью 1340 метров не стоит на кадастровом учете, номера у него нет. У меня отдельное свидетельство на землю, зарегистрировано в ЕГРН, есть кадастровый номер. Ещё двумя ответчиками она указала умерших людей. Возможно, я не против куда-то подвинуться, ведь до настоящего момента я капитальный дом себе не построила. Вероятно, будет назначена экспертиза. Вопрос: как эксперт будет устанавливать "внешние границы земельного участка при доме", если этот земельный участок не поставлен на кадастровый учет? Я могу каким-то образом ходатайствовать о том, что они сначала должны этот мифический участок поставить на кадастровый учёт, а потом уже заявлять об определении его границ? Проблема в том, что если сложить мои 700 метров и их 1340, то такой площади там просто-напросто нет. Если не затрагивать земли администрации, то не хватает 200 квадратных метров.