Можно ли сделать уточнение в уведомлении о начале строительства?
Пришел отказ в рассмотрении уведомления о завершении строительства. Схема расположения объекта недвижимости отличается от той что я подавала в уведомлении о начале строительства. можно ли сделать уточнение в уведомлении о начале строительства? а потом опять подать уведомление о завершении строительства и постановке на кадастр. учет с одновременной регистрацией права собственности
Да, это возможно в соответствии с прилагаемой формой заявления согласно Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 сентября 2018 г. N 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»
Приложение N 4. Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
Вы можете подать, если для вас непринципиальна подача уведомления об окончании строительства (ст 55 ГрК РФ), технический план для постановки на ГКН и регистрации права в Росреестре и без уведомлений отправленных и полученных в соответствии со ст 51.1 ГрК РФ, просто в упрощенном порядке (ч 12 ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года).
Законом предусмотрено внесение изменений в уведомление о планируемом строительстве, если вы изменили параметры дома, но до того, как вы его построите. Если сейчас вы уже подали уведомление об окончании строительства, то заявили в администрацию, что дом готов. При подаче уведомления о внесении изменений в уведомление о планируемом строительстве, администрация может вам отказать. Потому что строительство не планируется уже, а осуществлено. Что не препятствует регистрации права на дом.
Как вариант через реконструкцию изменить площадь, но это вопрос к кадастровому инженеру. Хотя пробуйте подайте уведомление о внесении изменений, возможно администрация примет его.
0
0
0
0
екатерина
Клиент, г. Москва
Дом еще не построен, будет строить подрядная организация. Приезжал кадастровый инженер, поставил метки, составил тех план, и попросил оформить уведомление о завершении строительства и оплатить госпошлину за регистрацию. Если я правильно понимаю. Администрация отклонила потому что схемы отличаются. Я подала уведомление об изменении параметров дома.
Здравствуйте! Я мобилизованый, получил травму в 2023- м году в Луганске при несение боевого дежурства. Справку 100 оформили только в начале 25- го года. Не было возможности оформить ее раньше. В спорной комиссии отказали в выплате.
Скажите мне пожалуйста, можно ли это решение обжаловать и положены мне за региональная выплата за трамву, если я обращусь в соцзащиту?
Здравствуйте.
Заключен Договор возмездного оказания услуг (договор прикрепляю) на ремонт балкона (утепление; остекление; электропроводку и мебелирование), между физ.лицом (Заказик) и физ. лицом (Исполнитель)
В процессе выполнения работ, Исполнитель получил 4 раза аванс (расписки 2шт и 2шт перевод на карту) на \общую сумму 430 000 руб (90 000 руб при подписании договора и далее в процессе 30 000 руб + 80 000 руб + 230 000 руб).
В результате работы выполнены 01.11.2025г. и входе приемке, выявлено следующие:
- разбито окно на балконе;
- мебель сделана монтажником по месту, а не в мебельном производстве и отличается визуально от того что было продемонстрировано перед подписанием договора (фото в переписке ватсаб от исполнителя есть);
- корпус терморегулятора теплого пола, постоянно греется;
- исполнитель не предоставляет фотографии скрытых работ по утеплению стен и полов; монтажа скрытой электропроводки а также крепления оконных конструкций к проему балкона и лоджии;
- дверь на балкон выполнена конструктивно не так как устно договаривались с исполнителем (вместо панорамной двери, установили с горизонтальной перемычкой по середине) а также сама дверь плохо закрывается и открывается;
- окна на балконе "текут" (до замены на новые, на старых окнах такого не было)
- не заделана в стене штроба с проводами, которая выходит на освещение балкона;
- места примыкания порогов на входе в лоджию, повреждены обои комнаты
В ходе приемки работ, исполнитель устно сказал что в течении 2-х недель:
- закажет и заменит разбитое окно и дверь балкона;
- закажет у мебельщиков мебель и заменит ее вместо той которую сделали по месту;
- предоставит фотографии скрытых работ и паспорта качества/сертификаты на окна и ПВХ конструкции;
- заделает штробу и загерметизирует вводы проводов;
- восстановит обои в местах примыкания порога
По состоянию на 28.11.2025 г. Исполнитель трубки не берет и на сообщения в мессенджерах не отвечает.
Как исходя из условий подписанного договора и действующего законодательства:
1) Начислить неустойку/штрафы/пени за просрочку выполнения работ? (если можно, то какую сумму, по какой формуле расчета и на каком основании)?
2) Потребовать вернуть Заказчику денежные средства, ранее переданные Исполнителю? (если можно, то какую сумму и на каком основании и в течении какого правомерного срока можно потребовать вернуть)?
3) Расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе Заказчика? (если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)?
4) Нужно ли официально отобразить выявленные нарекания в Акте (если да то в каком) а также официально уведомить Исполнителя о времени проведения выявления недоделок (на каком основании ст. или п.договора или закона) и если он не явится то как это зафиксировать все вышеперечисленное (составить Акт выявления недоделок, с пометкой о том что Исполнитель уведомлен о дате выверки но на нее не явился)?
5) Какое досудебное претензионное письмо необходимо отправить Заказчику в адрес Исполнителя (письмо, претензию или уведомление) и что необходимо в него приложить (расчет суммы неустойки, копии договора и расписок, фото нареканий и т.д.)?
6) В случае отказа Исполнителя выполнить вышеуказанные пункты, то может ли Заказчик обратиться с Иском в Суд (если да, то в какой суд и по какому адресу, а также по каким вышеуказанным пунктам (какие можно решить только через Суд, а какие требования Заказчика будут считаться уже выполненными по досудебному претензионному письму (например расторжение договора в одностороннем порядке)
Здравствуйте , мне сделали не качественный ремонт авто , замена и покраска порогов. Деньги я конечно отдал налом. Пришлось все переделывать у другого мастера, весь материал покупал заново. Мастер был в шоке от того как сделали первые мастера. Теперь хочу вернуть свои деньги потраченные на материал и работу, но они не идут на контакт, подтверждения и чеков об оплате нет. Переписка сохранилась частично ( стоит авто удаление у мастера) можно ли что-то сделать
Вы можете подать, если для вас непринципиальна подача уведомления об окончании строительства (ст 55 ГрК РФ), технический план для постановки на ГКН и регистрации права в Росреестре и без уведомлений отправленных и полученных в соответствии со ст 51.1 ГрК РФ, просто в упрощенном порядке (ч 12 ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года).
Законом предусмотрено внесение изменений в уведомление о планируемом строительстве, если вы изменили параметры дома, но до того, как вы его построите. Если сейчас вы уже подали уведомление об окончании строительства, то заявили в администрацию, что дом готов. При подаче уведомления о внесении изменений в уведомление о планируемом строительстве, администрация может вам отказать. Потому что строительство не планируется уже, а осуществлено. Что не препятствует регистрации права на дом.
Как вариант через реконструкцию изменить площадь, но это вопрос к кадастровому инженеру. Хотя пробуйте подайте уведомление о внесении изменений, возможно администрация примет его.