Ипотека

Здравствуйте. У меня есть квартира купленная до брака, и квартира приобретенная во время брака с использованием мат капитала и ипотеки, которая покупалась в 2024году.Ипотека на данный момент погашена. Сейчас я хочу продать свою квартиру и купить в новостройке, но для того чтобы не платить 13% от продажи ( так как ей нет 5 лет) нам нужно чтобы в моей собственности была лишь 1 квартира. Мы с супругом хотим продать квартиру которую приобретали совместно своим родителям. Будет ли это уже законодательно верным ?

Добрый день! Обращаюсь к вам со следующим вопросом. В августе 2019 г была куплена в ипотеку 1 комнатная квартира, с использованием маткапитала. В сентябре 2022 г. ипотека была погашена. В начале 2023 г в МФЦ г. был подан пакет документов о выделении долей детям, т.к. был использован маткапитал. В июне 2025 г мы столкнулись с проблемой при продаже этой квартиры, т.к. в Соглашении о выделении долей (в простой письменной форме) нет подписи старшего сына. На тот момент ему было 17 лет. Мы не знали, что, оказывается, старший сын тоже должен был расписаться в Соглашении о выделении долей. Сотрудник МФЦ нам об этом не сказал. Регистратор в Росреестре всё зарегистрировал, доли выделены. Как сейчас можно исправить эту техническую ошибку? По сути, такое Соглашение не должны были регистрировать, а отправить его на доработку или приостановить регистрацию. Покупатель отказывается от покупки ссылаясь на то, что данное Соглашение недействительно (ничтожно), из-за этого мы не можем продать эту квартиру и купить квартиру больше. Будет альтернативная сделка. Официальное обращение в Росреестр отправила, но ответа пока нет. При телефонном разговоре сказали, что нужно обжаловать Соглашение в судебном порядке или, чтобы сын подарил свою долю кому то из членов семьи через нотариуса. Сын не против. Нотариус говорит, что в нашем случае только суд. Обратилась к адвокату для составления иска, но адвокат говорит, что нет спора. Не могу понять, как действовать дальше, чтобы решить этот вопрос.

Здравствуйте! В 2019 году муж ( на тот момент мы еще не были в браке) приобретает квартиру в собственность за счет ипотечных средств. Через пол года в 2020 году мы с ним вступаем в брак. В 2021 году я через пенсионный фонд вкладываю материнский капитал как погашение части ипотеки. В 2023 году мы выделяем доли мне и ребенку аким образом я так же становлюсь собственником квартиры. Ипотека платиться с 2019 года и по сей день из семейного бюджета. Подскажите пожалуйста, имею ли я право получить налоговый вычет на покупку квартиры или на возврат % уплаченных по ипотеке, ведь собственником стала лишь в 2023 году и соответственно в договоре на покупку и в кредитном договоре не упоминаясь. Спасибо!

Добрый день! Хотим развестись с мужем. Имеем 2 несовершеннолетних детей. Есть споры по разделу имущества. Квартира куплена в ипотеку с использованием мат.капитала в сбербанке. Доля детям еще не выделена, т.к. ипотека еще не погашена. Ипотека оформлена на мужа, я- созаемщик. Муж готов оставить квартиру нам с детьми но с сохранением своей доли. И даже говорит, что сам будет продолжать платить ипотеку. Но его решения переменчивы. Я ему на словах только не верю. Подскажите, пожалуйста, какова последовательность бракоразводного процесса в нашем случае.

Здравствуйте, скажите пожалуйста, мои муж погиб в сво, у нас регистрация брака не была, есть ипотека в Сбербанке и в этой ипотеки есть доли детей 1/4 часть, он их признал давно, подала документы на в Сбербанке чтобы они часть детей списали, но они мне 2 раза прислали отказ, что можно сделать

При покупки квартиры в 13 году использовала долю дочери и свою + ипотека на треть моя, дочь была совершеннолетняя но не работала, после погашения ипотеки, добавила еще миллион своих денег и купила трешку, 17 год, дочь прописана но не собственник. Как можно выделить ей долю, и как ее рассчитать. Дочь вышла замуж и ее муж требует с меня деньги.

Здравствуйте. У нас с мужем двое детей. Муж выплачивает алименты на ребенка от первого брака по нотариальному соглашению. Если бывшая жена подаст на «жилищные» алименты, мужу будет необходимо оплачивать 1/4 от стоимости аренды, или будет учитываться тот факт, что мы сами живем в съемном жилье, у нас ипотека и двое детей?

Здравствуйте. У нас с мужем двое детей. Муж выплачивает алименты на ребенка от первого брака по нотариальному соглашению. Если бывшая жена подаст на «жилищные» алименты, мужу будет необходимо оплачивать 1/4 от стоимости аренды, или будет учитываться тот факт, что мы сами живем в съемном жилье, у нас ипотека и двое детей?

Здравствуйте! Я военнослужащий. У жены есть ипотека, ребёнок от 1 брака. Наш с ней общий ребёнок. Кредиты. На 270т.р ипотека платится 45000 р в месяц . Жена в данный момент в декрете.а на свою Зарплату Не могу содержать. Семью, можно ли как-то уволиться?

Стоит ли покупать квартиру из которой выписались мать с несовершеннолетней дочерью в "никуда". Мать является собственницей, ипотека выплачена, маткапитал не использовался. Собираются брать с ипотекой более просторную квартиру. Еще есть муж. Ребенок общий.

Здравствуйте! Нам в доме в 2021 г был установлен общедомовой счетчик.Мы по определенным причинам ( на руках онкоболльной и ипотека, куда уходили все средства) во время не заплатили.В декабре 24 года мы полностью погасили всю задолженность, включая пени, организации Комиэнерго по принесенной квитанции.В марте на нас в суд подаёт наше домоуправление, т к их по суду заставили погасить часть нашего долга в пользу Комиэнерго.Мы предоставили все документы об оплате и им в иске было отказано.Сейчас домоуправление повторно подаёт на нас в суд , на днях судебное заседание.Они утверждают, что у них на руках все документы и они этот суд выиграют.Как лучше поступить в данной ситуации?

Квартира взята в ипотеку мужем ДО брака. Для погашения ипотеки будем использовать мат. капитал и свои средства. Ипотека 1,8 млн., мат. капитал 690 тыс. 1) После погашения нужно будет выделить доли, какой документ надёжнее всего: брачный договор / соглашение / и т.д? Какие документы понадобятся? 2) Предполагаем 70 % ребенку и по 15 % каждому из родителей. Какие могут быть подводные камни, если такая большая часть принадлежит ребенку (Может быть при продаже жилья, или при продаже этого жилья и покупке другого или при разводе)?

Квартира взята в ипотеку мужем ДО брака. Для погашения ипотеки будем использовать мат. капитал и свои средства. Ипотека 1,8 млн., мат. капитал 690 тыс. 1) После погашения нужно будет выделить доли, какой документ надёжнее всего: брачный договор / соглашение / и т.д? Какие документы понадобятся? 2) Предполагаем 70 % ребенку и по 15 % каждому из родителей. Какие могут быть подводные камни, если такая большая часть принадлежит ребенку (Может быть при продаже жилья, или при продаже этого жилья и покупке другого или при разводе)?