ИЖС

Добрый день. В собственности участок в Московской области. ИЖС, зона Ж-2. Хочу с ИЖС (2.1) перевести в Социальное обслуживание (3.2). По ПЗЗ такая возможность есть. Меня интересует стоимость перевод сначала с 2.1 на 3.2, а потом обратно с 3.2 на 2.1. Так же интересует какой будет налог на землю с DHB 3.2. Пишите если сможете предоставить такой расчёт. Более подробную информацию вышлю когда начнем работать.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как многодетной семье выкупить у государства участок который находится в аренде за минимальный %, если участок ИЖС и стоит на нем дом в собственности. Г. Беслан. Знаю что есть в некоторых регионах программа выкуп земли за 1%, если ли такое в Северной Осетии-Алании?

Добрый день. Сосед на участке ИЖС (Московская область) построил дом (много комнат, 7 санузлов и т.д.) и сдает его посуточно для праздников. Так как между нашими домами 6 метров (хоть и положенных), то шум от людей, которые приезжают с конкретной целью пошуметь и послушать громко музыку, просто мешает жить. Знаю, что в Москве такой бизнес квалифицируют признаками гостиничного и наказывают за это. Подскажите пожалуйста куда можно обращаться, для того, чтобы эту деятельность прекратить? Благодарю за ответ.

Добрый день. Сосед на участке ИЖС (Московская область) построил дом (много комнат, 7 санузлов и т.д.) и сдает его посуточно для праздников. Так как между нашими домами 6 метров (хоть и положенных), то шум от людей, которые приезжают с конкретной целью пошуметь и послушать громко музыку, просто мешает жить. Знаю, что в Москве такой бизнес квалифицируют признаками гостиничного и наказывают за это. Подскажите пожалуйста куда можно обращаться, для того, чтобы эту деятельность прекратить? Благодарю за ответ.

Приветствую. Купил участок 47:23:0439002:1235. Решил построиться в ипотеку. Банк требует документ уведомление о строительстве. В мфц заказал- пришел отказ: нет дороги к участку. Пришел в администрацию за разъяснениями. Они мне сказали, что продавец участков не предоставил план межевания и поэтому перевести ВРИ участка 47:23:0439002:1249 в дорогу общего пользования они не могут. Сам продавец сделал в деревне дороги, засыпал их и физически по ним можно ездить нормально. Сам участок ненастоящей дороги является собственностью публично-правовых образований. он 12 метров в ширину и физически является дорогой. Представители администрации говорят, что разрешения никому не дают, т.к. кто-то может выкупить эту дорогу и поставить там шлагбаум. Разрешения точно выдавались- у меня есть такое от соседа. В самом массиве уже зарегистрировано порядка 50+ участков и на них оформленные дома с адресами. Сама земля- ИЖС. Фактически мне не разрешают построить в ипотеку индивидуальный жилой дом на земле индивидуального жилого строительства потому, что муниципальная земля не является дорогой, а является участком ИЖС в муниципальной собственности. Продавец утверждает, что план подавал, иначе как бы эти земли поставили на кадастровый учет. Помогите разобраться, с чем идти ругаться в администрацию. Они заявляют, что строить можно, потом можно оформить, но разрешения не дадут.

Добрый день, проконсультируйте пожалуйста по вопросу минимального отступа от границы моего участка до пожарного проезда, который закладывается застройщиком многоквартирного дома (ж_д 5). Мой участок ИЖС (отмеченный на схеме и градостроительном плане) как "24" и "6382" граничит с участком застройщика, и по границе проведена красная линия. На моем участке в метре от границы со стороны участка застройщика ранее (до планирования многоэтажной жилой застройки) построен гараж примыкающий к дому (отмечен на схеме из ЕГРН). На данный момент застройщик планирует строительство пожарного проезда (закладку бордюрного камня) на расстоянии 15 сантиметров от моего забора (стоящего по границе участка (красной линии). Должен ли застрощик в данной ситуации делать отступ от моего забора до проезда и какой минимум? какими нормами в данном случае предусмотрены расстояния между проездом и участком?

Здравствуйте. У нас дом в поселке, земли ИЖС. Дом зарегистрирован. Администрация поселения хочет установить мусорные контейнеры, заказали проект и говорят что сделали его экспертизу. Хотят установить контейнерную площадку на стыке нашего участка и соседнего, сразу за забором, получается сбоку от дома. Я звонила в администрацию, мне сказали можно на расстоянии 20 м от дома. Правомерно ли это? Или нормы 20 м от границы участка?

Здравствуйте, мы многодетная семья, встали в очередь на получения земельного участка ИЖС, и вот настал этот радостный день, состоялась жеребьëвка, вытянули счастливый билет на 6 соток, только он был счастливым до тех пор пока мы не вынесли границы этого участка. Участок выданный многодетной семье находится возле трансформаторной будки на расстоянии 8 метров и от железнодорожных путей на расстоянии 50 метров, вопрос можно ли там начинать индивидуальное жилое строительство? Обремененний по выписке егрн нет и участок выдала администрация нашего города. И вообще есть проект данной территории созданный в 2018 году, где утвержденно строительство детской плошадки и детского садика со школой на расстоянии от рельсов в 20 метрах. На сколько правомерны действия властей?

Подскажите пожалуйста. Хотим купить участок для строительства домиков с последующей сдачей их в аренду. Вопрос: какая категория земли подходит в нашей ситуации ИЖС или СНТ? Обязательно делать ВРИ - отдых?

В ЕГРН указан земельный участок населенных пунктов, ВРИ для дачного строительства, площадь 1500+/-14 м2. Земельный участок включен в границы территориальных зон: Ж-2 зона застройки индивидуальными жилыми домами и СХ-3 зона сельскохозяйственного производства 0,2% от всей площади земельного участка. Хотели подать уведомления на строительство, отказали с формулировкой изменить ВРИ через МФЦ. Подали заявление через МФЦ на изменение ВРИ с "Для дачного строителтства" на ИЖС, пришел отказ из-за границ территориальных зон. Мы уже поставили поставили фундамент и возвели стены. Кадастровый инженер говорит что ВРИ нам Росреестр не поменяет. Нужно достраивать дом и с Техническим планом подавать документы на оформление под дачную амнистию. Закрались сомнения, были вложены не маленькие деньги, боюсь что мы достроим до конца, начнем оформлять и нам откажут, причем еще заставят снести. Как быть в такой ситуации? Есть ли смысл достраивать и подавать на оформление или на практике нет шансов?

Здравствуйте! Являюсь ИП , произвожу растительные масла в своем коммерческом помещении, масла сертифицированы, есть все необходимые разрешения. Для увеличения производства, взял в аренду частный дом. Имею ли право заниматься в этом доме производством масла не переводя с ИЖС в коммерческую? Спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, занимаемся строительством частных коттеджей в секторе ИЖС, хотели бы масштабировать бизнес, для этого планируем регистрировать ООО чтобы была возможность работать с банками на проектном финансировании, какую лучше выбрать систему налогообложения ?