ИЖС

Добрый день. Существует частная дорога (единственная в микрорайоне) являющаяся социально значимым объектом, приобретена собственником в рамках закона о банкротстве. Дорога собственником не обслуживается несмотря на обязательства прописанные в договоре продаже. В середине дороги собственник отмежевал несколько участков и перевел их в статус ИЖС. Принуждает жителей к покупке отмежеваннвх участков теперь уже не дороги. Какие действия и куда можно предпринять жителям. Администрация не заинтересована в разрешении проблемы.

Добрый день. Может ли ООО купить земельный участок и построить там баню под сдачу? Точнее может ли купить участок ижс? И необходимо ли переводить его в промназначения и потом строить или вначале построиться, а потом перевести в коммерческую недвижимость?

Здравствуйте , подскажите пожалуйста. Приобрели участок ИЖС, сзади участка огород соседа снизу. Получается мой участок в конце его огорода. Требует оставить место для проезда трактора для вспашки. По бокам, земли других соседей. Должен ли я ему выделить место проезда из своего участка? Со стороны его дома он не хочет проезжать так как там постройки гараж сарай.

Здравствуйте , подскажите пожалуйста. Приобрели участок ИЖС, сзади участка огород соседа снизу. Получается мой участок в конце его огорода. Требует оставить место для проезда трактора для вспашки. По бокам, земли других соседей. Должен ли я ему выделить место проезда из своего участка? Со стороны его дома он не хочет проезжать так как там постройки гараж сарай.

Добрый день. На участке для ИЖС в черте города при копке котлована под фундамент жилого дома обнаружен, предположительно, напорный коллектор канализации Водоканала. Коллектор нигде не значится, ни на кадастре, ни на картах администрации. На ГПЗУ его тоже нет. Вопросы: 1. насколько вероятно заставить Водоканал за свой счет перенести коллектор за границы данного зем. участка (технически это возможно)? 2. строители предлагают отступить от коллектора под землей 1 м, сократив площадь цокольного этажа, а сверху над коллектором залить плиту, положив под коллектор подушку от проседания. Вопрос: посколько я пока официально не извещен о наличии коллектора, насколько чревато в будущем использование такого варианта строительства фундамента дома? Вчера, правда, по предложению сотрудников Водоканала, я написал заявление на имя начальника этого заведения с просьбой а) письменно подтвердить принадлежность коллектора Водоканалу, и б) принять меры к переносу коллектора за свой счет за пределы моего участка. Если я могу без проблем в будущем построить фундамент означенным выше способом, м.б. мне надо попробовать забрать свое заявление в Водоканал обратно, чтобы никто не смог меня обвинить в том, что я знал о наличии коллектора и должен был получить согласование?

Имею участок назначение ИЖС в сельской местности, на нем построин жилой дом. Хочу на участке постороить коммерческое помещение. Понимаю, что землю нужно будет размежевать. На дом 4 сотки. Хватит ли 2 сотки для коммерческого помещения. Какие есть для этого нормативы

На земельном участке, находящимся в собственности с целевым назначением Малоэтажная жилая застройка построен индивидуальный жилой дом, уведомление о строительстве не подавалось, так как предполагалось зарегистрировать его по "дачной амнистии". Кадастровый инженер отказался делать техплан без уведомления о начале строительства, так как по его словам Росреестр регистрирует дома по дачной амнистии только на земельных участках с назначением ИЖС (хотя в законе об этом вроде не сказано, я не видел). Прав ли кадастровый инженер? Правомерен ли будет отказ Росреестра от регистрации?

Здравствуйте. Можно ли переуступить права аренды на Зем.участок под ИЖС, если в договоре прописано: не вправе уступать права, если иное не установлено законом. Договор заключён на 20 лет, на аукционе. Может есть какие-то лазейки?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, минимальное расстояние от гаража до границы соседнего участка ИЖС. Хочу построить гараж на расстоянии 1 метра от границы соседнего участка, ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ предписывает минимум 3 метра, а 1 метр предписывают : п. 7.1 СП 42.13330.2016 , п. 6.7. СП 53. 13330. (в интернете нашла , если не ошибаюсь, утверждены : Приказ Минстроя России от 30 декабря 2016 г. № 1034/пр , ПРИКАЗ. от 9 июня 2022 г. N 473/пр, Могу ли руководствоваться СП 42.13330.2016 или СП42.13330.2016— рекомендательный характер или неактуален на данный момент? Если СП актуален, то какая норма приоритетнее? В случае иска соседа по решению суда возможен снос гаража? С уважением , Ольга.

Здравствуйте. Собираюсь купить квартиру в доме который изначально строился на земле ИЖС, после сдачи дома через администрацию был присвоен статус «квартира», не «жилое помещение». Статус земли так и остался ИЖС. Счета разделены, дом обслуживает управляющая компания. Какие есть риски? Можно покупать такой объект?