ИЖС

Добрый день. Нужна консультация. Вводные: семья владеет земельными участками с разными видами разрешенного строительства и жилыми домами. Есть намерение организовать базу отдыха и сдавать домики для проживания отдыхающих. По сути гостиничный бизнес. Собственник 1 (сын) –физическое лицо: - ИЖС (отдельно стоящий жилой дом на одну семью) 5 участков с жилыми домами - ИЖС, бытовое обслуживание 1 участок с жилым домом - ИЖС, гостиничное обслуживание 1 участок с жилым домом Собственник 2(мать) – физическое лицо, зарегистрированное как ИП: - ИЖС, гостиничное обслуживание 1 участок с жилым домом - ИЖС (код 2.1, Магазины (код 4.4) 1участок, на котором два строения нежилое и жилой дом Вопросы: 1. Можно ли использовать жилые дома, расположенные на участке с ВРС – ИЖС использовать под гостиничный бизнес? 2. Каким договором оформить отношения между ИП (мать) и физ.лицом (сын), чтобы со стороны контролирующих органов не возникало претензий.

Я живу в доме на землях ИЖС на территории ДНП. Как уйти от поборов. Руководство ДНП фактически принуждает оплачивать целевые взносы и возместительные взносы, не подкрепляя их никакими объективными экномическими обоснованиями и разумностью. Нет указания цели, общие лозунги - «на будущее». Взносы возместительные произвольные, без расчётов, без учетов государственных тарифов(например, по мусору) Отправляла руководству ДНП заявление с просьбой заключить индивидуальный договор на предоставление только необходимых услуг инфраструктуры — отказ. Предлагают подписать свой договор с навязанными некоммунальными непрозрачными услугами. После давления правления оплатила , испугавшись. Сейчас морально восстановилась и решила закончить этот вопрос. Согласно Федеральному закону31.07.2025 N 353-ФЗ, № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 07.04.2025) "О защите прав потребителей" , владельцы земельных участков имеют право отказаться от членства в объединениях и заключить индивидуальные договоры на пользование инфраструктурой. Хочу в принудительном порядке заключить договор. Договор должен предусматривать оплату конкретных услуг, а не общих взносов, без праздников и дискотек и других ненужных некомунальных услуг. Должно быть включено в договор: - Перечень предоставляемых реально нужных коммунальных услуг, экономически обоснованных. - Размер оплаты каждой услуги отдельно. Отражение в квитанциях. - Порядок расчетов и сроки внесения платы. -Детальное разъяснение целевых взносов и КОММУНАЛЬНЫХ взносов . Хочу возврата раннее уплаченной суммы за навязанные без моего согласия дополнительные услуги) . Куда двигаться, на что опираться? чтобы уменьшить поборы.

Я живу в доме на землях ИЖС на территории ДНП. Как уйти от поборов. Руководство ДНП фактически принуждает оплачивать целевые взносы и возместительные взносы, не подкрепляя их никакими объективными экномическими обоснованиями и разумностью. Нет указания цели, общие лозунги - «на будущее». Взносы возместительные произвольные, без расчётов, без учетов государственных тарифов(например, по мусору) Отправляла руководству ДНП заявление с просьбой заключить индивидуальный договор на предоставление только необходимых услуг инфраструктуры — отказ. Предлагают подписать свой договор с навязанными некоммунальными непрозрачными услугами. После давления правления оплатила , испугавшись. Сейчас морально восстановилась и решила закончить этот вопрос. Согласно Федеральному закону31.07.2025 N 353-ФЗ, № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 07.04.2025) "О защите прав потребителей" , владельцы земельных участков имеют право отказаться от членства в объединениях и заключить индивидуальные договоры на пользование инфраструктурой. Хочу в принудительном порядке заключить договор. Договор должен предусматривать оплату конкретных услуг, а не общих взносов, без праздников и дискотек и других ненужных некомунальных услуг. Должно быть включено в договор: - Перечень предоставляемых реально нужных коммунальных услуг, экономически обоснованных. - Размер оплаты каждой услуги отдельно. Отражение в квитанциях. - Порядок расчетов и сроки внесения платы. -Детальное разъяснение целевых взносов и КОММУНАЛЬНЫХ взносов . Хочу возврата раннее уплаченной суммы за навязанные без моего согласия дополнительные услуги) . Куда двигаться, на что опираться? чтобы уменьшить поборы.

Здравствуйте! Нам выделили земельный участок для многодетной семьи. В положении указан статус садоводство. Заявление подавала на ИЖС. В земельном комитете говорят что это одно и тоже. Но также в положении есть участки со статусом ИЖС, а остальные и наш в том числе под садоводство выделены. Действительно ли ИЖС и садоводство это одно и тоже?

Здравствуйте! Нам выделили земельный участок для многодетной семьи. В положении указан статус садоводство. Заявление подавала на ИЖС. В земельном комитете говорят что это одно и тоже. Но также в положении есть участки со статусом ИЖС, а остальные и наш в том числе под садоводство выделены. Действительно ли ИЖС и садоводство это одно и тоже?

Добрый день. Владею участком на праве долевой собственности (ИЖС). Рядом имеется участок не имеющий кадастрового номера. Раннее на участке находилось жилое строение, после пожара собственники помещения получили квартиру для проживания. Участок стоит заброшенный более 7 лет. Могу ли я предпринять меры для выкупа, или аренды участка? Если да, то какие? город Новосибирск.

Добрый день. Владею участком на праве долевой собственности (ИЖС). Рядом имеется участок не имеющий кадастрового номера. Раннее на участке находилось жилое строение, после пожара собственники помещения получили квартиру для проживания. Участок стоит заброшенный более 7 лет. Могу ли я предпринять меры для выкупа, или аренды участка? Если да, то какие? город Новосибирск.

Здравствуйте!Собственник использует свой зу (ИЖС) для хранения и ремонта техники с размещением бочек с ГСМ.Сам занимается предоставлением услуг экскаватора. Что он нарушает и что ему грозит?Заранее благодарен

Есть ли закон, что подъезд к земельному участку (земли нас. пунктов, ИЖС) должен проходить именно в границах того же населенного пункта? На это основание ссылается администрация при планировании проезда.

Где написано, что проезд к земельному участку должен проходить по той же зоне, что и сам участок? Администрация в письме написала, что проезд к участку в зоне Ж-1 (ИЖС), возможен только через земли той же категории Ж-1, хотя рядом есть свободные земли (узкая полоса) СХ-1. Есть ли действительно такой закон, что проезд должен быть в той же зоне?

Добрый день! Кратко: администрация, совместно с работниками прокуратуры пытается поставить на муниципальный баланс бесхозный газопровод высокого давления,идущий по участкам частной собственности (без согласия на то собственников и сервитутов) Подробно: Участки под ИЖС, межевание 94-95 годом. В 2009 по этим участкам прокладывают надземный газопровод высокого давления (участки не застроены, газопровод не для газификации этих участков, а для людей, живущих дальше). По каким-то причинам, этот газопровод так и не дооформили, он остался бесхозом (ответы администрации и газовых служб) В 2020 город расширился и эти участки начинают активно выкупаться и застраиваться (я и мои соседи). По документам этот газопровод НИ У КОГО обременением или ограничением не числится!!! В 2022 Начинаем писать в администрацию о постановке этого газопровода на учёт, чтобы его оформили и убрали с наших земель, т. к. мешает использованию участка и создаёт опасность (труба очень ветхая и никто за ней не следит). Администрация игнорирует, пока в этом году аварийная на очередном вызове просто отключает эту трубу из-за постоянных утечек газа. Вот здесь администрация начинает шевелиться и собирать документы в суд для постановки на баланс. Пока это делается, трубу частично разворовывают. То есть получается, что ставить на баланс как бы и нечего, но людям, запитанным от этой трубы (не мы) нужен газ. Плюс, в том году строили кольцо новой автодороги и часть газопровода попадал прямо на середину кольца, трубу там срезали, перенесли и утопили под землю, через частный участок, не взяв разрешение и без сервитута. Сейчас, чтобы ставить на баланс они вносят её в кадастр, по старым геометкам, без изменений. То есть то, что администрация предлагает суду поставить на учёт - 1) не соответствует кадастру (на кад.карте есть, по факту вообще в другом месте и частично под землёй), 2) частично демонтирована и разворована 3) идёт по частной собственности без разрешений собственников и сервитутов. Суд не был в курсе этого, мы распечатывали схемы и фото, как доказательство, но этого мало, судья говорит, что это нужно привязать к местности, ну мало ли что и где мы сфотографировали. Администрация (с участием помощника прокурора) тем временем, подбивает людей, оставшихся без газа восстановить (до решения суда, не законно) эту трубу и пустить газ, а потом уже якобы они будут заниматься бумажной волокитой. При всём этом, к этим людям доходит другой газопровод, низкого давления, подземный, идёт из города,не пересекает участки людей, к которому возможно подключить эти дома. Он уже заведён к ним на улицу и питает один дом. Но газовая не дала ТУ на врезку в него, потому что у тех уже есть своя линия (бесхоз высоко давления). Подскажите, как нам действовать, чтобы отстоять свои участки, но и не лишить людей газа? Если суд не поставит на баланс, при учёте всех не состыковок, может ли администрация на этом основании искать другие газопроводы для подключения людей? Как доказать суду, что этот газопровод нельзя ставить на баланс, потому что он не соответствует тому, что заявляет администрация? Стоит ли привлечь СМИ для огласки?

Добрый день! Кратко: администрация, совместно с работниками прокуратуры пытается поставить на муниципальный баланс бесхозный газопровод высокого давления,идущий по участкам частной собственности (без согласия на то собственников и сервитутов) Подробно: Участки под ИЖС, межевание 94-95 годом. В 2009 по этим участкам прокладывают надземный газопровод высокого давления (участки не застроены, газопровод не для газификации этих участков, а для людей, живущих дальше). По каким-то причинам, этот газопровод так и не дооформили, он остался бесхозом (ответы администрации и газовых служб) В 2020 город расширился и эти участки начинают активно выкупаться и застраиваться (я и мои соседи). По документам этот газопровод НИ У КОГО обременением или ограничением не числится!!! В 2022 Начинаем писать в администрацию о постановке этого газопровода на учёт, чтобы его оформили и убрали с наших земель, т. к. мешает использованию участка и создаёт опасность (труба очень ветхая и никто за ней не следит). Администрация игнорирует, пока в этом году аварийная на очередном вызове просто отключает эту трубу из-за постоянных утечек газа. Вот здесь администрация начинает шевелиться и собирать документы в суд для постановки на баланс. Пока это делается, трубу частично разворовывают. То есть получается, что ставить на баланс как бы и нечего, но людям, запитанным от этой трубы (не мы) нужен газ. Плюс, в том году строили кольцо новой автодороги и часть газопровода попадал прямо на середину кольца, трубу там срезали, перенесли и утопили под землю, через частный участок, не взяв разрешение и без сервитута. Сейчас, чтобы ставить на баланс они вносят её в кадастр, по старым геометкам, без изменений. То есть то, что администрация предлагает суду поставить на учёт - 1) не соответствует кадастру (на кад.карте есть, по факту вообще в другом месте и частично под землёй), 2) частично демонтирована и разворована 3) идёт по частной собственности без разрешений собственников и сервитутов. Суд не был в курсе этого, мы распечатывали схемы и фото, как доказательство, но этого мало, судья говорит, что это нужно привязать к местности, ну мало ли что и где мы сфотографировали. Администрация (с участием помощника прокурора) тем временем, подбивает людей, оставшихся без газа восстановить (до решения суда, не законно) эту трубу и пустить газ, а потом уже якобы они будут заниматься бумажной волокитой. При всём этом, к этим людям доходит другой газопровод, низкого давления, подземный, идёт из города,не пересекает участки людей, к которому возможно подключить эти дома. Он уже заведён к ним на улицу и питает один дом. Но газовая не дала ТУ на врезку в него, потому что у тех уже есть своя линия (бесхоз высоко давления). Подскажите, как нам действовать, чтобы отстоять свои участки, но и не лишить людей газа? Если суд не поставит на баланс, при учёте всех не состыковок, может ли администрация на этом основании искать другие газопроводы для подключения людей? Как доказать суду, что этот газопровод нельзя ставить на баланс, потому что он не соответствует тому, что заявляет администрация? Стоит ли привлечь СМИ для огласки?