Нужна консультация по недвижимости. Ждем выдачу ключей, по ДДУ срок сдачи 25.02.2025, задержка строительства больше чем на год. Но в 2025 году был мораторий, соответственно штрафы за просрочку сдачи считаются только за 2026 год. Стоимость недвижимости 7200к, приобреталась в семейную ипотеку. По калькулятору неустойки формула 7200*1/150*15,5% ключевой ставки = 1 день просрочки = 7440р, что за 100 дней просрочки сдачи делает неустойку в 744 тысячи. Вопрос 1: Правильная ли формула и подсчеты? Вопрос 2: Какой датой считается исполнение договора - дата ввода в эксплуатацию объекта или подписание акта приема-передаче (фактическая выдача ключей) Вопрос 3: Что по факту на практике можно получить с застройщика, учитывая судебную практику снижения величины неустойки? Добавим сюда моральный ущерб, судебные расходы и тд. Вопрос 4: В какой момент можно принимать квартиру - после всех судов, или до них тоже можно?

Здравствуйте. Мы заключили договор со строительной компанией на постройку загородного жилого дома. Внесли средства на изготовление домокомплекта. Срок начала строительства по договору истек месяц назад, но СК всячески затягивает выполнение работ. Что можно предпринять для выполнения СК договорных обязательств? Санкт-Петербург.

Здравствуйте. Хотели узнать как решить вопрос с застройщиком. Нам задерживаю строительство дома. 30 декабря сдача дома, но построен только один этаж из 2-х и вероятно придется ждать еще очень долго. В договоре прописано до 30 декабря, но не позднее истечения 24 месяцев. Это означает, что мы можем ждать еще 24 месяца? Сможем ли мы заявить о неустойки? Или нет смысла ругаться с застройщиком? Можем сделать себе хуже?