Задаток

Я являюсь банкротом. Я являюсь должником в процедуре банкротства По результатам электронных торгов, завершившихся 05.07.2025, мою долю в жилом помещении пытаются продать. Размер доли составляет 1/4. На данный момент договор купли-продажи не заключён, но был внесён задаток (27.08.2025). Прошу разъяснить: Какие мои права как должника в данной ситуации. Можно ли оспорить внесение задатка или приостановить продажу доли. Какие шаги я могу предпринять для защиты своих интересов и имущества. Заранее благодарю за консультацию. С уважением, [Ваши ФИО] [Контактный телефон / e-mail] Если хочешь, я могу сделать ещё более “тревожный” вариант письма, чтобы адвокат понял срочность ситуации и необходимость немедленных действий. Хочешь, чтобы я так сделал? Вы сказали: Сориентируйте как мне быть и какие действия мне стит предпринять ChatGPT сказал: Понял. Разберём ситуацию по шагам. Я дам последовательный план действий с точки зрения защиты ваших интересов как должника, когда вашу долю пытаются продать, а договор ещё не заключён, но внесён задаток. 1. Немедленно проконсультироваться с адвокатом Ситуация требует срочной юридической оценки, особенно если уже внесён задаток. Адвокат поможет понять, можно ли приостановить сделку и защитить ваши права. 2. Уточнить сведения о сделке Узнайте, кто именно внес задаток, на каких условиях и есть ли договор бронирования/предварительный договор. Получите официальные документы от организатора торгов или арбитражного управляющего. 3. Оценить возможность оспаривания продажи В рамках банкротства должник имеет права, которые должны соблюдаться. Если продажа проводится с нарушением правил торгов или ваших прав, возможно: Оспорить действия арбитражного управляющего. Приостановить процедуру до разбирательства. Требовать возврата задатка (если сделка была нарушена). 4. Собрать доказательства Выписки из торгов, переписку с арбитражным управляющим, квитанции о внесении задатка. Любые документы, подтверждающие ваше право на участие в процессе и защиту своей доли. 5. Подготовить официальное обращение Направить адвокату письмо (как мы составили выше). Можно дополнительно уведомить арбитражного управляющего о возможном нарушении и запросить приостановку сделки. 6. Действовать быстро Пока договор купли-продажи не заключён, ситуация обратима. Своевременное вмешательство адвоката увеличивает шансы сохранить долю или минимизировать убытки. Если хочешь, я могу сразу составить для тебя пошаговую инструкцию конкретно “что делать прямо сейчас”, с формулировками и контактами, чтобы можно было действовать без промедления. Хочешь, чтобы я это сделал? Вы сказали: Составь обращения к адвокату ChatGPT сказал: Вот пример обращения к адвокату, ориентированного на срочную защиту ваших интересов как должника, учитывая, что доля ещё продаётся и внесён только задаток: Тема: Срочная консультация по продаже моей доли при банкротстве Уважаемый [ФИО адвоката], Прошу срочно проконсультировать меня по защите моих прав в связи с попыткой продажи моей доли в жилом помещении в рамках процедуры банкротства. Ситуация: Я являюсь должником в процедуре банкротства. По результатам электронных торгов, завершившихся 05.07.2025, мою долю в жилом помещении (1/4) пытаются продать. На данный момент договор купли-продажи не заключён, но 27.08.2025 был внесён задаток. Прошу разъяснить: Какие мои права как должника в данной ситуации и могу ли я приостановить продажу. Какие шаги можно предпринять для защиты доли и предотвращения незаконного отчуждения имущества. Возможность оспаривания внесения задатка или любых действий третьих лиц, которые нарушают мои права. Сроки и порядок действий для эффективной защиты. Прошу рассмотреть ситуацию как срочную, так как продажа доли ещё не завершена.

Хотели построить дом с использованием материнского капитала, нашли фирму которая может работать с ним, нашли участок, условие чтобы участок был чистый, без построек, отдали за него задаток, заплатили риэлтору. Вызвали из этой компании, мы приехали составили проект, за него заплатили. Сказали ждать когда одобрят кредит. Фирма находится в соседнем городе, 120 км, и спустя 5 дней нам сообщают, что так как по пути в наш город есть есть КПП, мы живём в приграничной зоне СВО, то они отказываются нам его строить, но если мы заплатим наличкой, то они его построят, у нас налички нет и мы отказались, написали заявление чтобы нам вернули деньги за проект, а вот как быть с деньгами которые мы отдали риелтору и задаток за участок, можно ли подать на эту фирму , чтобы она компенсировала наши затраты , примерно 100 тыс, за срыв сделки.

Одно физ лицо (ИП) не оказал услугу другому физ лицу не ИП, взяв задаток. Физ лицо - потребитель умер, долг унаследовал наследник. С учетом морального вреда , процентов за пользование чужими денежными средствами, задолженность составила более 150 000 рублей. Иск был подан в городской суд. Судом вынесено определение о возврате искового заявления. По мнению суда основной долг менее 100 т. р., все остальное производное от основного, обращайтесь в мировой суд. Если не согласны, обращайтесь на меня с жалобой в Верховный суд региона. Кроме того, в определении неверно был указан ответчик. Был подан иск в мировой суд. Мировой суд произвел определение о возврате искового заявления. Основание - исковое заявление оставлено без движения с предоставлением истцу срока для устранения указанных в определении недостатков. Мне письмо из мирового суда с требованием об устранении недостатков не приходило. Была подана частная жалоба в городской суд на это определение. Городской суд вынес определение - определение мирового судьи оставить без изменения. частную жалобу - без удовлетворения. На данный момент с момента возникновения задолженности прошло более 3 лет. Какое законодательство нарушили суды, как мне дальше действовать?

Забронировали стол в ресторане, заранее попросили забронировать через сайт. На сайте у них написано что это будет задаток, и в случае чего он не возвращается. Письменного согласия на задаток не оформляли. Могут ли они отказать в возврате данной брони?

Заключен трехсторонний предварительный договор купли продажи недвижимости (продавец, покупатель и взыскатель). Продавец является должником взыскателя по исполнительному производству, по которому наложен запрет на регистрационные действия с объектом сделки. По условиям договора покупатель вносит задаток именно взыскателю в счет погашения долга продавца. Затем, взыскатель отзывает исполнительный лист, чтобы снят ограничение. Существуют ли риски у взыскателя по возврату денег, если сделка сорвется не по его вине.

Здравствуйте! Был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, я в качестве продавца и с другой стороны покупатель, был внесен задаток в сумме 50000, договор действителен до 15.09.2025. Покупатель отказался от покупки недвижимости и требует возврата задатка. Правомерно ли это?

НА РТС Тендер мы стали единственным участником(не успели отказаться) и обязаны подписать контракт, задаток 100% от стоимости участка. По факту из 10 соток- 9 глубокий, обрывистый овраг у подножья реки. В акте осмотра данной информации нет, фото с дороги, видны только деревья. Как вернуть деньги? Стоит ли подписывать договор? Готовы судиться. Цена завышена в разы, улучшение участка невозможно, т.к. природоохранная зона.

Продажа (приватизация) государственного и муниципального имущества ФЗ-178. Подал заявку на участие в аукционе (автомобиль) и был признан победителем (я единственный участник). В устном разговоре выяснилось, что авто организатор продаёт без регистрационных знаков, хотя в характеристиках лота они указаны. Ради этих знаков собственно я и выходил на аукцион. На площадке Росэлторг статус процедуры до сих пор "Подведение итогов". На площадке Torgi.gov протокол итогов выставлен 17.07.2025. По закону мне должны в течении 5 дней с даты размещения протокола об итогах предложить подписать договор или вернуть задаток. Организатор договор не присылает и задаток соответственно мне не возвращает. Жалобу в ФАС писал, но они ответили, что не могут рассмотреть данную жалобу. Могу ли я на законных основаниях вернуть свой задаток по причине нарушения сроков предоставления договора на подписание?

При покупке дома, риелтор со стороны продавца подписала с нами агентский договор на введение сделки , в котором говорится, что мы оплачиваем ей сумму 100 000 рублей ( 20 000 сразу , 80 000 после подписания договора купли продажи ) Одобрили заявку в банке , сам процесс затянулся были проблемы в оформления дома ( семейная ипотека ) после чего пришел отказ в банке в котором одобрили изначально . Риелтор не знала по какой причине все это произошло , мы попросили отправить заявку в другие банки ( в другом банке пришел отказ ) и пока ждали решение от еще одного банка риелтор сказала что дом выставляет на продажу ( сообщила если дом не продастся за месяц то продолжит с нами , если продасться то вернут нам задаток ( который оплатили продавцу изначально 100 000 руб , а услуги риелтора которые мы оплатили 20 тыс не возвращаются ( с этим согласились не требовали ) В итоге мы нашли другого риелтора , с предыдущим поговорили она не была против По итогу продолжили сделку с новым риелторам , а предыдущая продолжила участвовать в сделке со стороны продавца После сделки предыдущий риелтор прислала досудебную претензию , что мы должны ей вернуть по договору 80 000 рублей. Новому риелтору мы оплатили 100 000 рублей. Подскажите , как поступить в данной ситуации , стоит ли оплачивать ей сумму или судиться ? Если дело дойдет до суда что нам грозит ?

Я выиграл торги по банкротству, подписал ДКП в течение 5 дней.По ДКП я должен произвести полную оплату имущества в течение 30 дней. На момент проведения торгов и сейчас на выигранной недвижимости есть обременения в виде запрещения регистрационных действий.В договоре купли продажи указано, что имущество свободно от обременений и споров, но учитывая что речь идет о банкротстве, обременения могут возникнуть в любой момент и арбитражный управляющий обязуется их снять в разумные сроки. Я предложил арбитражному управляющему заключить дополнительное соглашение к ДКП и прописать в нем дополнительную отсрочку по полной оплате имущества в течение 10 дней ПОСЛЕ снятия всех обременений с данной недвижимости. Арбитражный управляющий не против. У меня вопрос: не будет ли такое доп соглашение нарушать порядок оплаты имущества по ФЗ о банкротстве? Вдруг конкурсные кредиторы или иные лица сошлются на мое уклонение от уплаты имущества в положенный по закону 30 дневный срок и я потеряю задаток на торгах? Сам ДКП во вложении.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если задаток оплатил по перечислению третье лицо по продаже квартиры. Было составлено на задаток соглашение о задатке на третье лицо. Можно ли этот договор считать для Налоговой Инспекции для декларации.? А договор купли продажи составлен на другое лицо.