Дарение

Добрый день, такая ситуация. Сейчас мне 19 лет, с 14 лет стою в очереди на получение квартиры по потере кормильца (бросила мама, потеряла права). Далее в 18 лет мать умерла и то, что было на ней (часть квартиры в одном городе и часть в другом) перешло мне по наследству. Я пыталась отказаться, так как получение квартиры, как сироте, невозможно, если я буду что то иметь. Но отказаться не получилось, сказали мол нельзя, так не получится. Я думала, мол может прокатит, так как отказаться я не могла, спорная ситуация. В итоге, когда моя очередь подходила мне позвонили с департамента и сказали, что пока не получится выдать квартиру, так как на мне висит части двух квартир. Предложили вариант, либо я их быстро дарю ближайшему родственнику через натариуса, либо я устанавливаю факт невозможности жития в обоих квартирах. Сказали, что быстрее будет подарить, хоть и дороже. Бабушка и дедушка приехали в другой город ко мне к знакомому нотариусу (живём в разных городах), потратили деньги на дарение частей двух квартир. Я сообщила о том, что в ЕГРН на мне ничего нет, срок прошёл, все хорошо. Все проверили, сказали, что в таком случае скоро будет получение квартиры, выдача ключей, подписание договора и тд. В итоге через пару дней сообщили, что квартиру пока выдать не могут, было отчуждение и в какой то период я все таки была собственником объектов. Департамент может меня попропускать 3 месяца, чтобы разобралась с этим. То есть, дарение не помогло, учитывая то, что деньги и время были потрачены, просто впустую. Предложили установить факт невозможности в обоих квартирах, где я была собственницой частей. То есть нужно опять передаривать части мне и устанавливать. Начали думать, с девушкой, которая сообщала инфу, что вообще делать. Поняли, что в одной квартире факт установить можно, в другой никак нельзя. В итоге последнее, что она мне сказала, было предложение судиться, чтобы мне установили факт невозможности в одной из квартир. Куда мне далее обращаться с данным вопросом и с чем, учитывая то, что я не разбираюсь как, куда и что подавать?

Здравствуйте. Вопрос по продаже квартиры без оплаты НДФЛ. У меня была в собственности единственная квартира (кв 1). Я продала ее в августе 2024. Сразу после этого сложилась со своей бабушкой и мы купили мне другую квартиру (кв 2). Но покупателем была моя бабушка и собственником кв 2 стала и является сейчас она. Регистрация в ЕГРН кв 2 была в декабре 2024. Сейчас рассматриваю вариант продажи кв 2. Для этого планируем оформить дарение на меня. Насколько уже знаю, в таком случае налог на дарение бабушка не платит. А мне необходимо пробыть собственником кв 2 три года. Но нашла в НК РФ ст. 217 п. 17.1. Истолковала его таким образом, что если жилье у меня единственное (да) и за 12 месяцев до продажи я не продавала никакое имущество, но минимальный срок собственности можно уменьшить до 3 месяцев для продажи. Подскажите, пожалуйста, верно ли это? Спасибо.

Здравствуйте. Вопрос по продаже квартиры без оплаты НДФЛ. У меня была в собственности единственная квартира (кв 1). Я продала ее в августе 2024. Сразу после этого сложилась со своей бабушкой и мы купили мне другую квартиру (кв 2). Но покупателем была моя бабушка и собственником кв 2 стала и является сейчас она. Регистрация в ЕГРН кв 2 была в декабре 2024. Сейчас рассматриваю вариант продажи кв 2. Для этого планируем оформить дарение на меня. Насколько уже знаю, в таком случае налог на дарение бабушка не платит. А мне необходимо пробыть собственником кв 2 три года. Но нашла в НК РФ ст. 217 п. 17.1. Истолковала его таким образом, что если жилье у меня единственное (да) и за 12 месяцев до продажи я не продавала никакое имущество, но минимальный срок собственности можно уменьшить до 3 месяцев для продажи. Подскажите, пожалуйста, верно ли это? Спасибо.

Нужен скорее обзор практики чем цитаты статей. Закон обязывает раздел недвижки, приобретенной с привлечением средств Мат. Капитала, между всеми членами семьи. По какому формату переходит право собственности к детям? (дарение, или что?) Обязывает ли Закон детей принять полагающуюся им часть? Все мои дети достигли совершеннолетия. Им доли не нужны, с некоторыми вообще утрачена связь. Как мне реализовать свои обязательства? Объявлять детей формально пропавшими без вести? Варианты их присутствия в процессе в любом формате (дистанционно, через представительство) не рассматриваются. Рассматривается исключительно их 100% -ое отсутствие.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста бывший муж дарит (через договор дарения) ребенку его свою долю полностью в квартире, можно ли в договоре прописать, что бывший муж больше не может пользоваться и проживать в доле , а также , что отменить дарение невозможно?

Добрый день. У моей мамы деменция уже несколько лет. Ей 81. В 2022 году сгорел дом и имущество в котором она проживала. Осталась бытовка и 30 соток земли. Несмотря на то, что есть еще дочь и две внучки, я единственная кто ей помогает и решает все вопросы. В 2024 году часть земли где я построила дом баню и создала комфортные условия мы переписали на меня - это 11 соток. А остальную часть по плану мы хотели старшей внучке сделать договор ренты, в надежде, что она будет помогать, поскольку даже делала поначалу какие- то шаги. Дело в том, что я живу далеко от мамы и нет возможности часто приезжать. Но моя племянница, 39 лет, внучка мамы, приехала в 24 году и обещаниями завела маму к юристу и оформила дарственную на себя. За год она появилась всего два раза на час. На ее земле стоит бытовка, в которой проживал мамин друг долгие годы. И мама продолжает после пожара жить там же, и жить в новом дом- баня не хочет поскольку привыкла уже там и места больше. Бытовка зарегистрирована как дом и принадлежит племяннице и там течет крыша и условия проживания не очень. Вообщем племянница не помогает, не навещает и ничего не делает по уходу за домом и землей. Знаю, что дарение сложно оспорить, но какие шансы у нас есть и как дорого это может стоить? Спасибо

Здравствуйте в доме один собственник,и прописан несовершеннолетний ребенок .Собственник хочет подарить дом другому несовершеннолетнему . Какие могут возникнуть вопросы ? И можно так сделать ? И сможет ли ребенок который был прописан в дальнейшем обжаловать дарение ?

Здравствуйте! Мой сын имеет 1/4 доли в квартире. Он хочет сделать дарение своему сыну, 5лет. А мне надо продать квартиру. Что мне делать?Ещё 1/4имеет второй сын взрослый и у меня1/2частьдоли.

Вопрос по совместной долевой собственности. Есть несколько участников, вложились в строительство трубопровода теплоснабжения, доли пропорциональны суммам вложения. Трубопровод проходит транзитом внутри принадлежащих участникам нежилым зданиям. Нет между ними согласия в принятии решений, кто и как обслуживает, производит ремонт и т.п..Трое участников предлагают четвёртому продать свою долю, он отказывается, мол, его всё устраивает. Рассматривают вариант о выделении своих долей или оставлении трубопровода:бросить его (отказ от права собственности?)  и провести каждый себе в здание. Юристы говорят, что эти идеи неосуществимы, что четвёртого участника нельзя обязать  выкупить доли у остальных участников и  бросить трубопровод тоже нельзя, его все-равно нужно содержать в исправном состоянии. Как нам поступить, чтобы не зависеть от четвёртого участника? 1.Можно ли добиться выдела доли с получением компенсации от четвертого участника через суд? 2. Можно ли разграничить зоны ответственности ( по балансовой принадлежности или в ином порядке) и без четвертого участника осуществлять ремонт и др.изменения? Или нужно решение суда, если нет согласия? 3.Можно ,оставив четвёртому участнику  общую сеть, считать, что четвёртый участник ее принял фактически, если он будет ею пользоваться? А самим протянуть новые сети? Понимаем, что дарение-это двусторонняя сделка, но есть еще отказ от права собственности и если четвертый участник будет сетью пользоваться, можно ли утверждать, что он принял её и фактически осуществляет право собственности?

Моя мама, приобрела квартиру в новостройке. В собственности она менее 3-х лет. Она хочет переоформить квартиру на меня ( на дочь). После оформления на меня права собственности- я хочу ее продать. У меня двое несовершеннолетних детей. Но у меня в собственности есть доля в другой квартире, где и прописаны дети. Буду ли я платить налог при продаже этой квартиры? Как должно быть переоформление квартира: продажа, дарение?

Здравствуйте, я купила квартиру в 2024 году, выделив доли себе 1/3, н/ летней дочке-1/3 и н/летнему сыну 1/3. Детям были выделены доли по постановлению опеки, т.к в предыдущем жилье у них были доли. Дочь инвалид по псих. заболеванию с детства. Диагнозы тяжелые,у нее органическое шизофреноподобное расстройство с хр. галлюцинаторно бредовым расстройством+ эпилепсия. Заболевание протекает без ремиссии. Дочь может писать свое ФИО, ставить подпись. На сделке купли продажи квартиры проблем не возникло. Дочери через месяц исполняется 18 лет, я договорилась с нотариусом, что мы сделаем дарение ее доли на меня, но я переживаю поэтому поводу, не возникнет ли у меня потом серьзных проблем с органами опеки? Мы все проживаем в квартире , которую я купила, условия хорошие, я осуществляю постоянно уход за дочерью с рождения и до сегодняшнего дня, хочу с ее 18 лет выйти с иском о лишении ее дееспособности на основании псих. заболевания... Но в опеку нужно же будет предоставить документы на квартиру, боюсь у них возникнут вопросы , как мы так сделали дарение? Может нужно выждать срок после дарения или вообще его не делать в нашей ситуации? Если я возьму у нотариуса доверенность от дочери на оформление рецептов, получение медсведений, быть представителем в СФР и других организациях, можно ли будет пользоваться этой доверенностью до лишения дееспособности? Или опека тоже может это оспорить? Я не знаю как мне поступить, переживаю за долю дочери. Может ли опека не назначить меня опекуном зная что у ребёнка есть доля? Я не судима, в пнд не состою, отец детей лишен родительских прав по суду. Его родственники не общаются с нами, у меня родственников нет кроме старшего сына , он совершеннолетний. Спасибо за ответ!