Здравствуйте! Согласно ст. 572 ГК РФ, дарение может быть совершено в простой письменной форме, если законом не установлено обязательное нотариальное удостоверение. В вашем случае согласно поправкам с 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физлицами должен удостоверять нотариус.
Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ
Поправки призваны предупредить возможные злоупотребления со стороны одаряемых, в т.ч. в случаях, когда даритель относится к социально незащищенным слоям населения.
Изначально законопроект не распространялсяна дарение между близкими родственниками, но в финальной редакции эту оговорку убрали.
Затем вы сможете обратиться в МФЦ для регистрации перехода права собственности.
По вопросу межевания земельного участка:
В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ, если в ЕГРН содержатся сведения о границах земельного участка и его площади, дополнительное межевание не требуется. Однако необходимо проверить:
Актуальность данных в ЕГРН
Наличие координат границ
Отсутствие споров с соседями
Законность установления границ
Также просим обратить внимание на две важные нормы Налогового Кодекса РФ:
В силу п. 18 ст. 333.33 НК РФ, при регистрации перехода права уплачивается государственная пошлина
Между близкими родственниками (братьями и сестрами в том числе) налог на доходы не уплачивается (ст. 217 НК РФ)
