Балкон

Добрый день. Купили квартиру в Калининграде, дом 2022г постройки. Одни из первых сделали ремонт на 3эт, дом 4- этажный, над нами открытый балкон. И зимой нас сильно залило с верхней квартиры, она пустует. Оказалось, что это проблема всех 3 и 4х этажей. 4е этажи заливают сами себя и 3и. Также в подвале плесень. Входные двери установлены с открыванием в строну пандуса и еще много косяков. Первый год была нормальная УК(мы там еще не жили). Потом какой-то жилец инициировал смену УК в пользу другой, как оказалось новая УК - от застройщика. Жильцы требуют показать проект дома, на что УК говорит, что у них нет этой документации. Застройщик на запросы жильцов в течении длительного времени не предоставляет документацию. Недавно застройщик сделал отписку, что передал всю документацию на дом предыдущей УК, что была в самом начале. На вопрос, есть ли акт приема передачи документов ответа нет. Связывались с первой УК, они говорят, что им ничего не передавали. Жильцы требуют от нынешней УК подать в суд на застройщика, таким образом он обязан будет показать проект. Недавно нынешняя УК огорошила новостью, что будет подавать в суд на первую УК. На вопрос, где логика, почему сразу не на застройщика - владельца проекта? Ответ - застройщик ссылается на то, что они передали документы первой УК, мы должны соблюдать нормы и порядок подачи документов и не имеем право подавать в суд сначала на застройщика, а только после прояснения ситуации с первой УК. Правомерно ли это? И что нам делать, чтобы получить проект? УК максимально тянет время, чтобы прошел гарантийный срок дома. Ниже ответы сотрудника УК

Здравствуйте, зима сейчас теплая и при постоянном таянии снега на крыше протекает балкон, живу на последнем этаже. Течет сильно, боковые стены во льду, кусками отпадывает штукатурка, на полу слой льда. Могу ли я добиться чтобы ремонт балкона произвели ЖКХ?

Здравствуйте, я получила в дар 1/6 доли в квартире от мамы, 3 комнаты, когда заехала, мой дядя съехал из квартиры, аргументировав тем, что проживать совместно не будет, подал в суд на признании доли ничтожной и выплате компенсации, ему отказали в иске т.к. у меня нет другого жилья и 2-ое несовершеннолетних детей ( которые также прописаны в квартире) спустя 2,5 года он подаёт в суд иск о порядке пользования имуществом, планирует закрыть 2 комнаты и как указал в иске использовать в том числе и для сдачи в аренду, я понимаю, что сдать комнаты без моего разрешения он не сможет, но может ли он вообще их закрыть учитывая, что в одной комнате балкон, а в другой лоджия с пожарным выходом?

Здравствуйте. Ситуация следующая, у собственника в квартире имеется балкон, ограждения кирпичные, они начали качаться, кирпич один ни к чему не крепится, почти выпадает. Кто должен ремонтировать УК или собственник? Если УК, то на какую статью можно сослаться и является ли данный ремонт текущим или капитальным?

Здравствуйте. Ситуация следующая, у собственника в квартире имеется балкон, ограждения кирпичные, они начали качаться, кирпич один ни к чему не крепится, почти выпадает. Кто должен ремонтировать УК или собственник? Если УК, то на какую статью можно сослаться и является ли данный ремонт текущим или капитальным?

Здравствуйте. Нахожусь в г. Иркутск. В квартире работают две недорогих машинки общим потреблением 1.6 кв/ч. Нужны они мне больше для того что бы обогревать балкон. Какие меры могут применить ко мне? Можно ли квалифицировать их как обогреватель, а не машинки для заработка денег? Спасибо.

Здравствуйте. Ситуация следующая. Был внесен задаток за квартиру. Но перед подписанием соглашения, выяснилось, что приобретаемая квартира по размеру меньше, чем было заявлено. Был посчитан балкон в общую площадь. Об этом сказала вскользь риелтор, перед самим подписанием. Подписывала договор пенсионерка, она не сразу поняла, л чем речь, риелтор не донесла информацию надлежащим образом. Хотим теперь вернуть задаток, но продавец категорически отказывается это делать. Можно ли в данной ситуации рассчитывать на возврат средств?

Прожили с мужчиной 7 лет в моей квартире , расстались. За это время он по своей инициативе поставил балкон и установил натяжные потолки. Сейчас требует деньги за всё, что делать в такой ситуации? И денег таких у меня нет

Снимаю квартиру, открытый балкон, там установлен теплый пол, нам ничего не сказали, не говорили что ставить на него ничего нельзя, поставила сумку с вещами, поплавился ламинат, повредился только ламинат, теплый пол цел, хозяка сказала оплатить ремонт или вычтет с залога

У ип было заказано два изделия , балкон и окно , в договоре была прописана общаясь сумма 104 тысячи , на словах говорили , что балкон 70 тыс , окно 34 тыс. Внесена предоплата 30 тыс. Обещали изготовить за 14 дней, в договоре был прописан максимальный срок 2 месяца , балкон успели установить через два месяца, окно не сделали. Качеством балкона мы не были удовлетворены , хотели отказаться от окна, и доплатить только за балкон, направили в вот ап фото недоделок по балкону, из игнорировали , далее в офисе не дали тех документацию с конкретным чертежом и расчетом на каждое изделие. Сейчас спустя более 90 дней просрочки позвонила фирма и хочет установить окно , ничего демонтировать в декабре я не собираюсь , просрочка более 90 дней . Написали письмо с расторжением договора и письменную претензию, сотрудник и владелец ип , начинают бомбить голосовые , что сначала мы не имеем права отказаться , потом после претензии прислали тех документацию , которую просто сделали в эксель и просят оплату за балкон 90 тыс. Вместо 70 как было оговорено на словах , нигде сумма не зафиксирована, уповают на то что эта сложная конструкция , оказывают давление на мою пожилую маму с оплатой. Вопрос как юридически им ответить что их требования не правомерны и тех документация не имеет действительности так как появилась только в декабре в формате Эксель файла ? Акт об установки балкона так же не был подписан потому что мы ждали окно и акт по балкону мы так же не видели в глаза . Как отвязаться от данной фирмы ?

Здравствуйте! В результате пожара у нас сильно пострадал балкон. Полностью сгорели все окна. За чей счёт должен проводиться ремонт балкона? При этом пожар произошёл не по вине жильцов, а из-за поджога. Заведено уголовное дело.

Соседка собирается приглашать жилищную комиссию для составления акта, якобы мой кот за написал ей лоджию. Я проживаю на 4 этаже, а соседка на 3 этаже. У нас у обоих застекленные лоджии. Кот живёт 4 года в квартире, не гадит приучен в лоток. Соседка живёт столько же лет вечно всем не довольна. Скандалит. Сейчас сделала балкон, увидела кота и решила написать заявление.

Здравствуйте! Индивидуальный Предприниматель занимается остеклением и отделкой лоджий. Заключили договор с клиентом на остекление и отделку, забрали у клиента аванс в размере 80000 (согласно договора) Сумма дог.200000т.р., остальные 60+60 т.р. клиент должен оплатить, когда привезут остекление и материалы отделки. Договор от имени ИП на основании доверенности заключил уполномоченный человек (в штате не состоит) и получил деньги от клиента тоже он. Эти деньги он несет ИПэшнику, тот вносит на свой р/с, но суть не в этом. Клиент не пускает монтажника что б поставить остекление и сделать отделку, многочасовые переговоры, мне не нужно что б вы тут мне пилили, сорили, пылили, цвет не тот, монтажник мне не нравится и т д и т п. Поменяли ей 3 монтажные бригады, ни кто не нравится, говорит, давайте еще и еще…… В итоге ни кого не пустила. Решили расторгать с ней договор, с условием, материалы отделки забираем, а остекление оставляем, стоимость его 80000 тысяч, которые клиент заплатил. Клиент пропала на неделю, говорит уехала (переписка есть), потом мы ей написали когда сможем приехать забрать наш материал? Она сказала, извините, но я все сама сделала и остекление поставила и вашим материалом обшила балкон…. И вы мне должны еще 15000 тысяч, кидайте мне на карту! И договор расторгнем. Теперь грозит судами, проверками, хамит, угрожает, говорит что мы мошенники и все в таком духе. У меня Вопрос: По доверенности от ИП может ли заключать договора и получать деньги человек не в штате, и 2-ой вопрос Правомерны ли действия заказчика? Ведь она по сути, украла у нас наш материал. Стоит ли ИП запасаться адвокатами и юристами. Очень не хочется тратить время, нервы, а главное деньги на эту неадекватную женщину. Со своей стороны не отказывали ей ни когда исполнить все условия договора (вся переписка есть), и даже сейчас все ей сделать! Но она все сама….. Да, и еще, чек на аванс в момент получения денег (80000) ей не пробили, ответственность за это нам известна. Это единственный случай за всю работу ИП. У замерщика сел кассовый аппарат в тот вечер и решили пробить чек коррекции вместе с отстаточной суммой договора. Но клиент естественно ни чего не заплатил и еще присвоил наш материал себе. Договор не закрыт, Акт не подписан.

Добрый день! Купила квартиру по дду, срок сдачи 4 квартал 2025г, там предусмотрена лоджия. Сейчас менеджер обзванивает и предлагает подписать допсоглашение без учёта этой лоджии и без увеличения цены. А для меня было принципиально, чтоб или балкон или лоджи была. В данный момент не устраивает условия допсоглашения, тк батарею установить под большим окном, где должна была быть лоджия, и просят уточнить, оставлять ли кладку в два ряда для дальнейшего возведения собственником квартиры, то есть мною, лоджию. Я их прошу, чтоб в случае того, если я хочу возвести лоджию, чтоб они оставили мне выход каналов для подключения к отпопительным приборам уже непосредственно в комнате. А они отказываются. Вот что мне делать???? Помогите пожалуйста. Расторгнуть ДДУ не хочу, мне квартира нужна.