Аренда

Здравстауйте. Выполняла задания в Телеграмме и меня направили к человеку на задание верификация авито, смс авито Человек оплатил. Спустя несколько дней он пишет:" Новое задание. Аренда банковских карт".Я не туда. Мол, я занимаюсь продажами на Авито, чтобы не платить налоги, арендую карты. Вам%.Я сначала не соглашалась. Спросила у людей, с которыми он работает. Отзывы хорошие. Я согласилась, не зная, что нарушаю закон, что меня от ответственности не освобождает. Было 3 перевода. Потом блокировка всех карт. Только Тинькофф ограничение. Пишут на 2 вас 2 жалобы. Чтобы выйти из базы данных Банка России нужно вернуть деньги или чтобы человек отозвал жалобу.Тот человек говорит,который мне аренду предложил, что человек получил услугу, оплатил и хочет деньги вернуть. Обещал отзовем жалобу. Несколько дней кормил обещаниями. Скорее мошенник Не знаю, что делать, куда идти. Трое детей, хотела подзаработать, а вышло вон как. Идти к адвокату, в полицию или просто внести эти деньги в размере 200000,которые не брала. Но тогда мошенник будет гулять.

Коммерческая недвижимость. Аренда Ситуация: Я заключил договор аренды помещения под деятельность Пункт выдачи заказов (ПВЗ) на 11 месяцев. Договор действует до 20го июня 2025 года. Согласно пункту договора 4.6. (Срок действия договора, пролонгация и расторжение прикрепил) Договор пролонгируется автоматически на тот же срок и тех же условиях, если если ни одна из сторон не изъявила желания к его расторжению и не уведомила другую сторону об этом за 60 календарных дней до истечения срока. Договор пролонгировался автоматически и я так полагаю действует теперь до 20 мая 2026 года, всё верно? Неделю назад мне звонит собственник помещения и говорит, что продаёт сейчас это помещение, покупатель уже есть и в ближайшее время будет новый собственник. Я встретился с новым собственником, поговорить на счёт дальнейшей аренды. Новый собственник сказал: 1) На вопрос, что он планирует делать с этим помещением, ответил, открою сам тут ПВЗ Ozon. 2) У вас аренда оплачена до 20го февраля 2026 года, вот и работайте до этого времени и потом съезжайте 3) Я предложил ему купить бизнес в таком случае, он ответил, что покупать за адекватную цену не будет, разве только как б/у мебель, технику стеллажи за копейки возьмёт. То есть новый собственник помещения хочет отжать мой бизнес, точку которую я полтора года развивал работая в минус каждый месяц, и сейчас, когда ПВЗ начал работать первый месяц в плюс, он у меня его хочет отобрать. А для ПВЗ главное это локация, если я закроюсь, он сможет открыться тут, в месте где люди за полтора года привыкли ходить и забирать свои заказы. На данный момент, так как у меня в этом районе есть ПВЗ, другую такую точку открыть нельзя. Если я закрываюсь, ему можно будет открыться. Также я могу оформить переезд ПВЗ арендовав поблизости другое коммерческое помещение и тогда он не сможет открыть в своём помещение ПВЗ Ozon, но рядом нет никаких свободных коммерческих помещений сейчас, да и сроки слишком маленькие для переезда и ремонта. У меня по сути остаётся два варианта, Сдаваться или Не сдаваться и выбивать как можно больше времени для поиска другого коммерческого помещения. Он хочет выселить меня уже через 3 недели, 20го февраля 2026 года. ВОПРОСЫ: Имеет ли он право меня выселять 20го февраля 2026 года? Смена собственника ведь не влечёт расторжение или изменение договора аренды? Прочтите пункт 4.6. и 4.6. Договора. Он обязан заключить со мной Дополнительное соглашение к договору и сдавать мне в аренду это помещение до 20 мая 2026 года минимум, если не нарушены мной пункты 4.4. Договора? Если же он имеет право меня выселить 20 февраля, тогда как это должно происходить, какое дополнительное соглашение к договору нужно и кто должен подписывать акт о приёме помещения назад? Напишите пожалуйста какой у вас опыт в подобной сфере.

Добрый вечер! ИП КФХ в 2025 году снизил по суду кадастровую стоимость земельного участка сельхозназначения, для выкупа. Участок аренда с ДИЗО до 2027 года. В решении суда указано снижение кадастровой стоимости до результатов новой переоценки, т.е. до 01.01.2027 г. В 2026 году планировал выкупить земельные участки. Но как сегодня узнали, что с 06.12.2025 г. на основании Закона Воронежской области 118 ОЗ от 25.11.2025 г. наложен мораторий на приватизацию (выкуп) до 01.01.2032 года. Как сохранить сниженную кадастровую стоимость и выкупить в 2032 году, после снятия моратория?

Возможно ли вместо прохождения самооценки как гостевой дом сдавать комнаты по договору найма нежилого помещения? Краснодарский край. Участок ИЖС + гостиничное обслуживание. Имеется 2 отдельных нежилых строения (в общем 25 комнат: 10 в одном корпусе с санузлами общего пользования и 15 во втором с отдельным санузлом в каждой комнате соответственно). Гостиничные услуги не предоставляются, уборка происходит только после выселения гостей, смена постельного и полотенец происходит по требованию гостя, услуг питания нет, ресепшн отсутствует. На данный момент деятельность осуществляется как ИП на УСН 6%; ОКВЭД 55.10 - деятельность гостиниц и прочих мест проживания,; 55.20 - деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания; 55.90 - деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания. В рекламе на агрегаторах позиционируемся именно как гостевой дом. Если поменять ОКВЭД на 68.20 - Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом; С каждым гостем заключать договор аренды; В чеках указывать оплату услуг аренды; В рекламе убрать все упоминания "гостевой дом", "номер", "мини-отель", "гостиница" и прочие термины, связанные с гостиничными услугами. Возможно ли вместо прохождения самооценки как гостевой дом сдавать комнаты по договору найма нежилого помещения? Если нет, то каким образом пройти самооценку, если количество комнат превышает 15, а также сами комнаты находятся в двух отдельных нежилых строениях?

Муж работает в такси и аренда авто и заработок идёт в доход у самозанятого,в итоге сумма набегает 220 тыс за месяц,но мне с детьми он не помогает,и вот в январе хотела продлить пособия на которые мы живём а мне отказ.Что делать в такой ситуации?может развод поможет мне?

Добрый день. Прошу анонимную консультацию по ситуации с арендой квартиры в Москве. Квартира несколько лет сдавалась другим физическим лицам, платежи шли регулярно, но в назначении перевода не указывалось, что это аренда. После выезда арендаторов было выявлено повреждение имущества, расходы на восстановление превысили залог, который был удержан законно. Бывшие жильцы требуют возврата средств и заявляют о дополнительных выплатах, угрожая судом и жалобой в ФНС. Официальных писем или требований из налоговых органов пока нет, а суд не инициирован. В ответ направлена юридически нейтральная позиция о правомерности удержания залога и готовности защищать интересы собственника, включая возможность встречного иска. Вопросы для юриста: Как ФНС обычно реагирует на подобные жалобы бывших арендаторов? Насколько переводы без указания назначения платежа могут рассматриваться как доказательство арендного дохода? Есть ли смысл предпринимать какие-либо действия заранее (например, добровольную декларацию) при отсутствии официального запроса? Насколько сильна позиция собственника по удержанию залога, превышающего ущерб? Буду благодарна за разъяснения и рекомендации.

Описание ситуации по делу с каршерингом «Сити Драйв» 28.12.2025 примерно в 14:00 я начал аренду автомобиля Chery Tiggo 7 Pro Max (госномер и номер аренды при необходимости могу предоставить) через сервис «Сити Драйв». В ночь перед этим был сильный снегопад. Автомобиль находился в загрязнённом состоянии: кузов был покрыт слоем грязи, снега и льда. После открытия автомобиля я попытался найти щётку для очистки, однако в салоне она отсутствовала. В связи с этим я частично очистил стекла руками и провёл визуальный осмотр автомобиля на предмет повреждений в доступных условиях. Повреждений обнаружено не было, в связи с чем фотографии повреждений в приложении сделаны не были. Следует отметить, что интерфейс приложения перед началом аренды предлагает зафиксировать повреждения, но не содержит прямого требования делать обзорные фотографии автомобиля при их отсутствии (в отличие от обязательной фотофиксации при завершении аренды). Спустя примерно час аренда была завершена. Я сделал чёткие фотографии автомобиля со всех сторон согласно требованиям приложения. В тот же день, после завершения личных дел, я повторно арендовал этот же автомобиль, также предварительно осмотрев его, и доехал до дома. После окончания второй аренды были сделаны все необходимые фотографии автомобиля. 16.01.2026 (спустя около 20 дней после аренды) мне поступил звонок от лица, представившегося сотрудником компании «Сити Драйв». Он сообщил, что после моей аренды на автомобиле якобы были обнаружены новые повреждения, а также что у меня отсутствуют фотографии осмотра автомобиля до начала аренды. Я пояснил, что осмотр проводился, однако автомобиль находился в сильно загрязнённом состоянии и без щётки полноценная очистка была невозможна, при этом видимых повреждений обнаружено не было. Сотрудник заявил, что я всё равно был обязан направить фотографии автомобиля до начала аренды, несмотря на отсутствие такого прямого требования в интерфейсе приложения и правилах, известных мне на тот момент. После разговора мне на электронную почту были направлены: 1. Фотография автомобиля с места завершения моей аренды, на которой, по утверждению компании, видно повреждение. 2. Фотография автомобиля якобы «после мойки», на которой зафиксировано данное повреждение. При этом: • На «фото после мойки» автомобиль фактически находится на улице, на снегу, и визуально остаётся загрязнённым, а не в боксе автомойки. Повреждённый участок выглядит просто протёртым. • На моей фотографии с завершения первой аренды автомобиль сильно загрязнён, участок предполагаемого повреждения неразличим, и объективно невозможно установить наличие дефекта. Фото сделано днём, строго сзади автомобиля, по центру. Также в письме был приложен бланк «Уведомление о признании вины», который предлагалось заполнить и подписать. В письме указывалось, что в случае признания вины компания «пойдёт навстречу» и снизит штраф и сумму компенсации. Я отказался подписывать данный документ и признавать вину. Дополнительно считаю подозрительным, что: • сначала последовал телефонный звонок, и лишь затем были направлены материалы; • обращение со стороны компании произошло через 20 дней после аренды; • мне фактически предложили признать вину без предоставления объективных доказательств того, что повреждение возникло именно в период моей аренды. После консультаций с другими пользователями каршеринга я направил в адрес компании письменные возражения по электронной почте с запросом: • предоставить доказательства наличия повреждения до начала следующей аренды; • указать точное время и обстоятельства обнаружения дефекта; • подтвердить, что повреждение отсутствовало до начала моей аренды и не могло быть получено позже. Ответ был отправлен в тот же день. 21.01.2026 мне вновь позвонил сотрудник (представился Виталием) и сообщил, что якобы не получил от меня ответа. Я указал, что ответ был направлен своевременно, и повторно заявил о несогласии с обвинениями и отказе признавать вину без надлежащих доказательств. На это сотрудник ответил, что компания не обязана предоставлять такие данные и что в любом случае на меня будет наложен штраф. Дополнительно мной предпринималась попытка получить записи уличных камер в месте стоянки автомобиля до начала аренды, однако данные не сохранились в связи с истечением срока хранения (более 7 дней). После этого я повторно направил возражения в компанию с пометкой о повторной отправке, приложил скриншот предыдущего письма и подключил уведомление о прочтении. На данный момент я ожидаю ответа от сотрудника который занимается вопросами возмещения убытков. Со своей стороны могу сказать что в период моей аренды не происходило ДТП и о происхождении данного повреждения мне ничего не известно. Прошу оценить правовую позицию сторон в данной ситуации и разъяснить: 1. Имеет ли компания «Сити Драйв» право возлагать на меня ответственность за повреждение автомобиля при отсутствии доказательств того, что оно возникло именно в период моей аренды. 2. Достаточно ли у компании оснований для предъявления требований о штрафе и компенсации ущерба в описанных обстоятельствах. 3. Обязан ли арендатор делать обзорные фотографии автомобиля до начала аренды при отсутствии зафиксированных повреждений, если такое требование прямо не указано в правилах сервиса. 4. Законны ли требования о подписании «уведомления о признании вины» и может ли отказ от его подписания повлечь негативные правовые последствия. 5. Какие действия целесообразно предпринять для защиты моих прав (досудебная претензия, жалобы в контролирующие органы, суд и т.д.). 6. Какова судебная перспектива данного спора и какие доказательства необходимо собрать для повышения шансов на успешное разрешение дела в мою пользу. Моя цель — защитить свои права и избежать привлечения к ответственности за ущерб, который я не причинял.

День добрый, описываю ситуацию, девушка оплатила 20 000₽ за 10 сеансов массажа, отходила 3, после чего я заболела, предложила отработать после болезни и праздников, но девушка уезжает и требует возврата 14 000₽. Как мне поступить, не хочу отдавать 14 000₽, так как оплатила аренду 8000₽ есть чек и доказательства что я оплатила за нее. 1 процедура у меня стоит 3500₽ исходя из моего прайса Курс массажа 10 сеансов у меня стоит 30 000₽ исходя из моего прайса. договорились пройти курс за 20 000₽ со огромной скидкой в 10 000₽. отходили 3 сеанса, и у вас оставалось 7. По причине моей болезни, я не смогла выходить на работу, и мы не закончили процедуры. От своей работы я не отказывалась, после моего выздоравливания я готова была отработать оставшиеся процедуры. Так как для данных процедур была оплачена аренда помещения 8000₽ и куплены необходимые материалы. О возврате денежных средств изначально не было оговорено как в устной форме так и в письменной. Договор не заключали, я не ИП и не самозанятый

Здравствуйте, я индивидуальный предприниматель и занимаюсь техническими обеспечения мероприятий – аренда сцены, звука и так далее… У нас есть клиент, юридическое лицо, которое выигрывает тендеры по одному из городов ленинградской области. Ранее мы работали с ним. Май 2025 г. у нас с ними состоялся последний эпизод взаимодействия, мы предоставили оборудование, а оплаты нет до сих пор на конец января 2026 г. В частной беседе – переписке ВКонтакте с представителем заказчика, он то периодически кормит завтраками насчёт оплаты… то периодически сообщает, какие мы криворукие исполнители… То теперь думает, что мы насчитали много и по этой причине называет нас мошенниками в переписке. На наши периодические напоминания об оплате еще стал называть нас ещё и коллекторами. Мошенниками нас за девять месяцев ожидания он называл уже несколько раз в переписке. Мне это унижение в конец надоело. Подскажите, к какой ответственности можно привлечь человека как физическое лицо? И какую моральную компенсацию я могу получить? Сколько может стоить сопровожение такого дела?

Здравствуйте. Нужна оценка ситуации. Общая сумма долга: ~1.7 млн руб. (Потреб. кредиты + кредитные карты, основные — Сбер, Т-Банк, Альфа). Официальный доход: 134 000 руб на руки (IT-сфера). Ежемесячные платежи по кредитам: ~98 000 руб. Дополнительные обязательные расходы: аренда жилья (13 000 руб, интернет 1000) + сейчас экстренное лечение зуба и дальнейший имплант стоимостью минимум около 80 тыщ. Итог: На жизнь остается меньше прожиточного минимума. Я добросовестный заемщик, просрочек пока нет, но платить в таком графике больше не могу, устал морально , мотивации уже почти не остается. Подал заявку в Сбербанк на программу «Комплексное урегулирование задолженности». Выполнил их условие — самостоятельно получил пропуск платежей у двух других кредиторов (Т-Банк и Альфа-Банк). Документы в Сбер отправил, жду решения. Что мне делать если вдруг сбер отклонит заявку ? Выгодно ли мне банкротство, какие еще есть варианты? Рефинансирование банки отказывают , либо предлагают под залог, но у меня ничего нет вообще , никакого имущества, полный ноль

Мной был заключен договор аренды авто . Договор с 14.01.25 по 01.10.25 . Однако я не обратил внимание на сроки и спросил в ноябре у собствника что договор надо продлить на что он сказал что договор до конца года продлим в декабре имеется переписка вацап , тем самым вёл меня в заблуждение. 13.12.25 я прочитал договор числа и настоял что хочу передать авто собствнику и что он незаконно брал с меня аренда почти 2.5 месяцев На что он сказал что унас устная договорённость на продление договора. Но в договоре стоит пункт 10. Порядок изменения м дополнення договора Любые изменения и дополнения настоящему Договору имеют силу только TOM случае, если они оформлены B письменном виде и подписаны обеими Сторонами. Как я могу теперь признать даный договор не действительным

Добрый день. В Яндекс драйв Аренда с правом выкупа. Право выкупа по приложению наступает 20 декабря 2025 года. Но Яндекс драйв не звонит - как указано в приложении ни за 2 недели не за неделю до выкупа. Наверное не хотят продавать машину по данной цене. Можно ли их это заставить делать ?