Аренда

Вопрос по аренде жилья Здравствуйте. Заключаю договор найма жилого помещения (аренда жилья). В договоре есть пункты, которые я прикрепил в файле (скриншот и дублирует его текстовый файл). В связи с этим возникли следующие вопросы: Буду ли я нести материальную ответственность в случаях а) затопили соседи и арендуемой квартире причинен вред б) из-за неисправности сантехники, о которой я не знал, затопило арендуемую квартиру И если именно я несу ответственность за это, то как можно защититься?

Добрый день. Вопрос такого характера. В 2012 году ООО «Рога и копыта» подписали договор аренды З/У, ВРИ - рекреационные зоны и зоны отдыха. Владелец участка - город «П» и администрация города «П». ООО «Рога и копыта» изменили ВРИ на «Многоквартирные жилые дома». Получение прав на аренду З/У проходило без Торгов. По моему мнению предоставление муниципального з/у для жилищного строительства должно осуществляться на конкурсной основе путём проведения торгов. Но изначально аренда была на другое ВРИ. Сейчас есть ли нарушения? Нужно ли проводить торги сейчас на эту же землю? Или же никаких нарушений не было на момент 2012 года.?

Здравствуйте. Я самозанятая, занимаюсь маникюром и педикюром. Сняла помещение в аренду. Аренда большая, поэтому решила что буду сидеть не одна. Нашла ещё троих девочек. Сидим мы в четвёром. Скажите пожалуйста, как это оформить официально, чтобы налоговая не пришла со штрафами. И возможно ли это сделать с самозанятостью?

Между ООО (подрядчик выигравший тендер от администрации на проведение ремонта здания) и ИП был заключен договор оказания услуг спец.техники (аренда). ИП выполнил условия договора по аренде спецтехники, а ООО подрядчик от Администрации не оплатил услуги спецтехники. В договоре оказания услуг спецтехники в пункте оплаты прописана - почасовая работа техники и ее соответствующая оплата. В ходе оказания услуг спецтехники между ООО и ИП были подписаны акты выполненных работ (почасовых) Вопрос: законный ли отказ ООО об уплате аренды спецтехники, если ООО ссылается на то, что по выполнению работ спецтехники должны били кроме актов выполненных работ составляться первичные документы ?

Каршеринг Делимобиль требует оплатить штраф за неправильную парковку после завершения аренды автомобиля. Хотя запрещающих парковку знаков в момент завершения аренды не было. На фото прикрепленное к файлу указано, что аренда завершена в понедельник в 3:06 утра. Знак в далеке информирует водителей, что парковка с 9:00ч в этом месте запрещена.

Здравствуйте! У меня следующий вопрос. Я являюсь ИП, зарегистрирован в налоговом органе 16.09.2022, у меня не большой магазин розничной торговли, (аренда помещения от 10.10.2022 г), коммерческую деятельность начал 1.03.2023 года, то есть дата официального открытия магазина и начало продаж. В связи с чем в марте 2023 года мы подали заявку на оформление договора ТКО (вывоз мусора). После заключения договора, нам прислали счета на оплату вывоза мусора начиная с октября 2022 ссылаясь на закон 89 РФ. Подскажите, как мне оспорить, что магазин не работал, соответственно, услугами ТКО мы не пользовались. Спасибо!

У нас есть статья "Ремонт и содержание" 17.1 руб. До августа 2020 года во внутренних документах было лишь условное разделение на «в том числе Содержание» (изначально 11,1 руб.) и «в том числе Ремонт» (6 руб). Это привело к тому, что УК могло перераспределять суммы внутри счета. И в конце 2019, начале 2020 года (точно не помню) так и произошло: УК перераспределила, выделив на «в том числе Содержание» 13,1 рублей, и оставив на «в том числе Ремонт» 4 рубля. В августе 2020 было проведено голосование собственников (кворум достигнут, решение принято, есть протокол): «Утвердить ежемесячный размер платы за содержание общего имущества - 13,10 рублей за один квадратный метр и ремонт общего имущества - 4,00 рубля за один квадратный метр общего имущества, техническое обслуживание и аренда контейнеров для ТКО - 0,25 рублей за один квадратный метр в многоквартирном доме. В платёжных документах на оплату ЖКХ и отчётах управляющей компании все статьи отражать отдельно. В данный тариф не включены расходы собственника, на коммунальные ресурсы, предоставляемые на общедомовые нужды, которые оплачиваются отдельно.» При этом, в платежной квитанции статья "Ремонт и содержание" идет одной строкой в 17.1 руб, которые уходят единой суммой на л/с дома (в то же время в ежегодном отчете о движении средств дома отдельной строкой идет расходование по графе «Содержание» и графе «Ремонт» (средства с графы «Содержание» списываются ежемесячно в равном объеме согласно начислениям «Тариф*Площадь», а с графы «Ремонт» идут списания по ремонтным работам, замене стояков (в том числе и аварийных) и т.д) За 5 лет не было произведено ремонта подьезда. По этому поводу один из жильцов написал жалобу в ГЖИ. ГЖИ вынесло предписание о проведении ремонта. УК не отказывается делать ремонт, но утверждает, что данный ремонт будет оплачиваться из средств графы «Ремонт», т.е. из 4 рублей. Готовы авансировать проведение этого ремонта, но впоследствии списать сумму со средств, саккумулированных из 4 рублей. Жители не согласны и считают, что оплата должна быть из 13.1 рублей Вопрос: можем ли мы на законных основаниях требовать, чтобы УК произвело ремонт подъезда, который они обязаны сделать по предписанию ГЖИ, с финансированием из 13,1 рублей, коль скоро у нас в протоколе имеется решение с формулировкой «Утвердить ежемесячный размер платы за содержание общего имущества - 13,10 рублей за один квадратный метр»? Если да, то на что можно сослаться? Если нет, то почему, на что ссылаться в данном случае?

Здравствуйте! Я оформила в браке участок купленный моей бабушкой без документов, так как зона затопляемая, но есть рукописный договор купли- продажи и домовпя книга. После смерти бабушки, участок остался отцу, он в 2008 г, стал членом СНТ, но в собственность участок им не был оформлен. После его смерти, я стала членом СНТ и оформила участок и дом в собственность будучи в браке, мною был оплачен выкуп земли и аренда земли из средств декретного пособия, с моей банковской карты. Есть выписка из Росреестра, я указана как один собственник, всего участка. Недавно развелась и муж не дает согласие на продажу участка. Можно ли признать недвижимость добрачным имущество на основании договора купли продажи 89г., при том, что наследства, завещания, дарения не было. Что бы муж не имел права на долю.

Добрый день. Берем ипотеку на строительство дома на арендованном участе (гос. аренда на 49 лет). Банк (сбербанк) потребовал поручителя, т.к. не может взять участок в залог (из-за аредны). Мы нашли поручителя. Банк все одобрил с условием представить предоставить нотариально удостоверенное согласие супруги арендатора на передачу в залог права аренды на ЗУ банку. Участок идет в залог или нет, зачем нужен поручитель?

Добрый день. Есть участок в Новой Москве. Земля в аренде у города, аренда оформлена на физическое лицо. Строения на участке - нежилые. Нужно установить на участке мощный септик. На сам септик будут все документы вплоть до исполнительной документации. Насколько критично НЕ оформлять ордер на земляные работы и какие штрафные санкции (и от каких организаций) могут прилететь? Могут ли заставить убрать септик? Могут ли выставить штраф за сбросы? Или только штраф за неоткрытый ордер?

Здравствуйте! Я собственник помещения со статусом апартаменты, которое мы сдаём в посуточную аренду от зарегистрированного ИП, оформленное на моё имя (код ОКВЭД 6820 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом), работаем на УСН. Гость просит указать в договоре аренды, в счете и прейскуранте в качестве услуги - не аренда апартаментов, а аренда одноместного номера. Вопросы: 1. В праве ли мы это делать? Не будет ли это означать, что мы занимаемся не арендой недвижимости, а гостиничным бизнесом с другим кодом ОКВЭД? 2. Какие могут быть риски, например, перед налоговой? Спасибо.