Добрый день. Для полноценной консультации — нужно изучать условия вашего договора.
Согласно ст. 450 ГК РФ, договор можно расторгнуть в любое время по соглашению сторон.
Вам рекомендую письменно (ценным письмом с описью или через канцелярию под штамп) направить предложение о расторжении.
Укажите, что бизнес стал убыточным и дальнейшее пребывание лишь увеличит их дебиторскую задолженность, которую им придется взыскивать через суд (что долго и дорого).
Вы можете предложить ТЦ удержать депозит в счет оплаты последнего месяца или как штраф за досрочный выход, чтобы они отпустили вас без претензий «день в день».