ДДУ

Моя мама в 2018 году приобрела квартиру по ДДУ, находясь в браке. В 2020 году умер супруг (мой папа). Наследственное дело вели через нотариуса, но про ДДУ забыли и к наследственной массе не присоединили. Мама написала отказ от всего, что было включено на меня. В 2024 году была оформлена собственность на квартиру (на маму). Сейчас решили ее продать и встал вопрос о том, что не правильно оформлены документы. И должна была быть выделена доля (на меня, поскольку я приняла все наследство), но я не хочу такой вариант, поскольку тогда при продаже я попадаю на налоги до 5 лет владения (это было не имущество, а имущественное право). Есть ли какой-то вариант решения вопроса, чтобы оставить собственность на квартиру целиком на маме?

Добрый вечер. Мы многодетная семья, сейчас приобретаем квартиру в ипотеку в новостройке, на этапе строительства. Маткапитал при покупке не используем т.к. мы его уже использовали для погашения предыдущей ипотеки. В квартире, где проживаем сейчас, троим детям выделены доли по 1/28 каждому, у супруги 25/28 доли. Я от своей доли отказался в пользу супруги. Вопрос: сейчас, при оформлении договора долевого участия на приобретение новой квартиры надо ли мне включать детей с супругой в договор ДДУ и какие доли им выделить в новой квартире? Я иду основным заёмщиком, супруга не идёт созаёмщиком т.к сидела в декрете и не может подтвердить свой доход. Мне, как основному заёмщику, обязательно нужно выделять долю в приобретаемом жилье?

Добрый вечер. Мы многодетная семья, сейчас приобретаем квартиру в ипотеку в новостройке, на этапе строительства. Маткапитал при покупке не используем т.к. мы его уже использовали для погашения предыдущей ипотеки. В квартире, где проживаем сейчас, троим детям выделены доли по 1/28 каждому, у супруги 25/28 доли. Я от своей доли отказался в пользу супруги. Вопрос: сейчас, при оформлении договора долевого участия на приобретение новой квартиры надо ли мне включать детей с супругой в договор ДДУ и какие доли им выделить в новой квартире? Я иду основным заёмщиком, супруга не идёт созаёмщиком т.к сидела в декрете и не может подтвердить свой доход. Мне, как основному заёмщику, обязательно нужно выделять долю в приобретаемом жилье?

Есть квартира по ДДУ в Московской области, я собственник, дом сдался в эксплуатацию год назад. Сейчас делаю ремонт, соседи иногда жалуются, что провожу ремонт не в положенное время. В связи с этим есть вопросы: 1. Распишите подробно по каждому дню недели со скольки и до скольки можно шуметь (делать ремонт). 2. Есть ли какие-то послабления для новостройки? 3. Как соседу доказать, что это именно я шумлю? 4. Какой предусмотрен штраф за это?

Добрый день! Подскажите пожалуйста порядок действий, как добавить супругу в собственники квартиры, которая была приобретена в ипотеку до брака. Ипотека ещё выплачивается. Я единственный участник ипотеки в ДДУ. Спасибо.

Приобрели квартиру в новостройке на 4 этаже в ипотеку. Договор Дду, дом еще строится, экскроу счет. Дом бизнес класса. Спустя месяц в чате собственников выяснилось что в этой секции нет 2 и 3 этажа! То есть наш 4 этаж это фактически 2-ой этаж и под нами коммерция. Для нас это шок, мы не планировали брать квартиру на 2 этаже. Считаем, что нас ввели в заблуждение. Можем ли мы расторгнуть договор ДДУ на этом основании? Или требовать от застройщика переоформиться на другую квартиру?

В браке в ипотеку оформлен дду. Но договор ипотеки и дду оформлялся на мужа (я подписывала но нотариальное согласие на сделку). Планируем разводиться. Дом будет сдан уже после развода. Правильно ли я понимаю, что раз муж будет в разводе на момент подписания акта приема передачи, то и единоличным собственником станет он? Никаких брачных договоров заключено не было.

Оформили ипотеку на мужа, в качестве первоначального взноса отметили мат.капитал (оформлен на мать). Мать не созаемщиком в ипотеке, ни в ДДУ ни присутствует. Доходы супруга полностью позволяют это сделать. ДДУ оформлен на мужа, в ПФР говорят, что мы не можем использовать мат.капитал в данном случае. Подскажите пожалуйста, насколько правомерно, и как действовать в данной ситуации.

Добрый день ! Мной была приобретена квартира в новостройке, согласно ДДУ: «Срок окончания строительства и ввода Жилого дома в эксплуатацию: не позднее 30 сентября 2024 года. Срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику долевого строительства - в течение 6 (шести) месяцев с даты получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию.». Сейчас застройщик уведомил о том, что: « В соответствии с ч.3 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уведомляем Вас, что срок окончания строительства и ввода объекта «Жилой комплекс «Н» в районе ул. н, » в эксплуатацию вынуждено перенесен на 4 квартал 2024 года. На основании изложенного выше, а также руководствуясь п. 1 ст.450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предлагаем Вам обратиться в отдел продаж по телефону ннннннн чтобы согласовать дату и время Вашего визита для подписания дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома» 1. Должна ли я его подписывать ? 2. Если я его подпишу то 6 месяцев на выдачу ключей соответственно перенесутся и я не смогу требовать неустойку? 3. В каком случае я как покупать могу требоваться неустойку?

Здравствуйте!будущая супруга за 6 дней до брака на мои деньги от проданной квартиры, внесла в качестве первоначального взноса и заключила договор дду в ипотеку.Право собственности оформлено в браке.Личные деньги будущая супруга не вносила.Платежи по ипотеки совершал я.Выписки, подтверждения имеются что что мои личные деньги задействованы на покупку квартиры.Могу ли я претендовать на долю в квартире, так как право собственности оформлено в браке и использованы на покупку мои личные деньги от проданной квартиры до брака.Квартира по дду стоила 6 млн.В договоре дду меня нет

Здравствуйте. Может ли сын сделать дарственную на мать с переуступкой права по ДДУ на строящуюся квартиру на безвозмездной основе при условии согласия застройщика? Если да, то нужно ли платить налог 13% матери с подаренной квартиры или нет? Дом введен в эксплуатацию, но ключи не получены сыном. Спасибо.

Покупаем квартиру по ДДУ,готовность дома более 80 процентов,у дочки от предыдущей сделки (продажа квартиры)на счету 400 тыс.Опека как футбольный мяч нас туда сюда и не пишет отказ и не дает разрешения.В Дду прописано,что будет доля выделена ребенка,банк с деньгами несовершеннолетних одобрил .Что Опеки написать?на какие законы опираться ?

Добрый день. На маму был оформлен договор долевого участия на квартиру, она умерла,но ает передачи не был подписан. Мы с братом как наследники идем. Наш нотариус,который ведёт наследственное дело не может выдать права и обязанности,так как запрос с росеестра о регистрации дду нет. Документы есть,и договор,и выписка из егрн,но сделка проводилась с электронной печатью. Действие печати прошло. Но ведь договор состоялся и деньги ушли к застройщику. Подскажите, пожалуйста, какие все таки основания нужны нотариусу,чтоьы выдать свидетельство на права и обязанности или мы тепкрь воолще не можем получить квартиру?

Добрый день. На маму был оформлен договор долевого участия на квартиру, она умерла,но ает передачи не был подписан. Мы с братом как наследники идем. Наш нотариус,который ведёт наследственное дело не может выдать права и обязанности,так как запрос с росеестра о регистрации дду нет. Документы есть,и договор,и выписка из егрн,но сделка проводилась с электронной печатью. Действие печати прошло. Но ведь договор состоялся и деньги ушли к застройщику. Подскажите, пожалуйста, какие все таки основания нужны нотариусу,чтоьы выдать свидетельство на права и обязанности или мы тепкрь воолще не можем получить квартиру?