ДДУ

Здравствуйте. Собираюсь продавать комнату в коммунальной квартире. Сосед после покупки станет единственным собственником квартиры. Он хочет взять ипотечный кредит под залог недвижимости, поэтому ему прислали список документов которые понадобятся. 1). Паспорт (все страницы) продавца 2). Свидетельство о браке и разводе(если применимо) 3). ЕГРН 4). Правоустанавливающие(ДКП, ДДУ, Дог. приватизации, Дог. дарения) 5). Свидетельство о собственности 6). Кадастровый паспорт помещения 7). Технический паспорт, выданный органами БТИ 8). Справки 7,9 9). Отчет об оценке (для рассмотрения в электронном виде, на сделку в печатном) Вопрос. Кто должен собирать эти документы, я или он? По сути это же он собирается взять ипотеку под залог недвижимости, а тут список платных справок, и стоят не мало денег. Он мне сказал что я должна предоставить весь список.

Здравствуйте, в 2021 году мною был подписан договор переуступки прав требования на квартиру, на сумму 5,1 млн. руб, ранее по ДДУ я купил квартиру за 4,076 млн.руб. В собственность квартиру не оформлял. Сейчас от ФНС поступило информационное письмо с просьбой предоставить пояснения о доходе, полученном в 2021 году от переуступки права требования на недвижимое имущество. Вопрос: Какие действия мне нужно совершить и как уменьшить сумму налога

Добрый день! Застройщик отказывается возвращать денежные средства по договору бронирования квартиры в новостройке. Описывает, что он оказал консультацию. Gо факту никакой консультации он мне не предоставлял. Консультации по подбору и объекту недвижимости, а также финансовое консультирование по ипотечным программам и согласование схемы расчетов за выбранный объект получала от риэлтора компании «ВЛАДИС». На первоначальный взнос мне не хватало денежных средств. Риэлтором был предложен вариант оформить необходимую недостающую сумму в том же банке, где мне была одобрена ипотека, под тот же процент, что и ипотечный займ на условиях залога имеющегося жилья. Необходимые документы по квартире для оформления залога я предоставила и получила одобрение банка по кредиту со слов риэлтора. Мною, исходя из предложенных схем расчета и предварительного одобрения банка по ипотеке и кредиту была выбрана комфортная для меня схема расчетов. На основании этих консультаций и всех приведенных расчетов я заключила договор бронирования. При этом риэлтор не разу не обмолвилась, что сумма бронирования возврату не подлежит, если что-то пойдет не так. После заключения договора бронирования в процессе оформления ДДУ выясняется, что банк досрочно отказывается выдавать кредит под залог имеющейся недвижимости. Предложенные застройщиком новые условия и увеличенная стоимость по приобретению жилья мне были не комфортные. Так как я реально оцениваю свои финансовые возможности по оплате будущих платежей. Прошу вас юристов помочь мне в грамотном обращении к застройщику или в суд

Здравствуйте, я купила квартиру по ДДУ в 2014 г. и полностью еë оплатила. Но, дом строился долго и был сдан только в 2018 г. и собственность я оформила только в 2018 г. В 2017 г. я вышла замуж и получается уже квартиру оформляла замужем. Хочу оформить дарственную на мать, нужно ли согласие мужа?

Здравствуйте, я купила квартиру по ДДУ в 2014 г и полностью еë оплатила. Но дом строился долго и достроили только в 2018 г. И в этом же году я оформила собственность на квартиру. В 2017 г. я вышла замуж и получается я оформляла собственность уже находясь в браке. Хочу оформить дарственную на мать нужно ли согласие мужа?

Добрый день! Хочу продать квартиру. ДДУ подписан ноябрь 2012. Полная оплата ноябрь 2012. Застройщик обанкротился. Передано другому. Дом сдан в 2020. Так получилось, что вовремя не участвовали в процессе передачи дома новому застроцщику. В марте 2021 обратились в суд и получили Определение суда о включении в реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений. Зарегистрировали в июле 2023. Как в нашем случае считается минимальный срок владения имеществом?

Здравствуйте, в 2019году была приобретена квартира по ДДУ, наследодателем и его женой, внесена сумма в размере 2000000 рублей,, в 2020 году дом был сдан, и было разрешено заходить на ремонт, право собственности не было зарегистрировано, наследодатель умирает, его жена через месяц после смерти ,оформляет право собственности, зная о том, что есть еще наследники и наследственное дело уже открыто, суд признал за участниками д ду, по1/2 доли, наследники подали в суд о включенни квартиры в наследственную массу, и выделении отцовской доли, в свою очередь жена наследодателя, подает встречный иск о признании незначительной доли в квартире и принудительной продажи долей по цене покупки этой квартиры, дом был сдан, в квартире был начат ремонт, у меня вопрос правомерно ли решение о продаже долей по такой цене, и правомерно ли поступила жена оформив квартиру на себя?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, была куплена квартира по дду в новостройке с использованием мат капитала и наличных средств. Доли не выделили. Дом сдан. Как правильно оформить детские доли. Сначала оформить на мать квартиру в собственность и потом выделить доли детям или можно сразу?

Добрый день. Застройщик "Самолет" должен был сдать дом в ноябре, 23го. Но задержал строительство. Так как счет был эксроу, то деньги вернулись. Я несколько раз пытался связаться с застройщиком, чтобы перевести ему деньги назад. Но он мне подсовывал ДопСоглашение с пунктами, где указано, что я согласен с тем, что строительства дома задерживается на год. Параллельно я подал в суд о задержке строительства и получил положительное предписание суда о взыскании компенсации. Но теперь застройщик угрожает, что если я не подпишу ДопСоглашение на его условиях, он в одностороннем порядке расторгнет ДДУ. Может ли застройщик расторгнуть договор ДДУ без суда? Может ли суд принудить застройщика изменить ДопСоглашение без пунктов о моем согласии на новые сроки? Имеет ли смысл вообще спорить с застройщиком?

Оформил ипотеку в г.Москва от банка ВТБ. Прошёл регистрацию в росреестре. По условиям ДДУ в банке ВТБ получил рассрочку 85 дней. Позвонили из банка попросли срочно положить деньги на эксроу счет в связи с изменениями с 1июля (семейная ипотека). Присоали письмо где расплывчато обьяснили с чем это связанно. Мне пришлось закрыть банковский вклад и перевести деньги на экскроу счет. Врезультате я не получил прибыль от размещенного вклада в другом банке. Хочу получить от банка возмещение упущенной прибыли. Как это возможно сделать?

Была куплена квартира по ДДУ, оформлена на маму. Позднее оформили доверенность на ее сына, представлять интересы матери, чтобы продать квартиру. Дом был сдан, получили ключи, подписали акт приема, передумали продавать, в право собственности не вступали. Возможно ли без оформления дополнительных доверенностей оформить право на эту квартиру на сына?

Отказали в использовании маткапитала для улучшения жилищных условий путем частичного погашения основного долга по квартире в ипотеке. Ответ такой: в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2006 No 256-ФЗ - нарушение порядка подачи заявления - предоставлены недостоверные сведения. Квартира куплена в ипотеку в браке в 2021 году по ДДУ, в собственности на мне и муже с 2022. Такой отказ что значит? Неправильно что-то внесли в заявлении, или подобное, или проблема в собственности?

Здравствуйте. Куплена квартира в строящемся доме в ипотеку по договору ДДУ до брака. Ключи получены на нее будут в браке. Можно ли считать эту квартиру совместно нажитым имуществом. Ипотека не будет погашена до вступления в брак и вступления в собственность. Деньги будут вноситься на экскроу счет. В случае развода как будет делиться квартира? Лучше ли доли на квартиру прописать в брачном договоре?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, оформлена ипотека на строющуюся квартиру по договору ДДУ до брака. На момент получения ключей будет заключён брак. Ипотека не будет погашена полностью. Можно ли считать данную квартиру совместно нажитым имуществом. Или лучше это все указать в брачном договоре?