ДДУ

Здравствуйте. У меня ситуация такая, куплена квартира в новостройке по дду в ипотеку. Дом ещё не сдан Застройщик пишет что "в договоре, прошла техническая ошибка по площади, для корректировки данной технической ошибки необходимо заключить дополнительное соглашение, для того чтобы при сдаче дома не было больших сумм доплат по акту приёма передачи". Необходимо ли заключить это доп.соглашение? Как оно отразиться на ипотеке?

ДДУ с 2015 года, Банкротство застройщика. Есть Определение суда о передаче в собственность участникам строительства квартир в соответствии с условиями договора. По Договору требовалось оплатить за лишние метры (балкон). До определения Управляющего для Застройщика с ним был заключен Доп. соглашение о том, что стороны не производят никакие расчеты за лишние метры. Доп. соглашение не зарегистрировано, и не могло быть. Вопрос, есть ли шансы доказать Управляющему (или при регистрации в МФЦ) наличие доп. соглашения и не оплачивать за лишние метры?

Добрый день, могу ли я и пользовать детские деньги ( средства с продажи их долей в квартире, где был использован материнский капитал) для погашения части существующей ипотеки ( ипотека взята на строящийся дом, в дду и в ипотечном договоре фигурируют только супруги)?

Добрый день, могу ли я и пользовать детские деньги ( средства с продажи их долей в квартире, где был использован материнский капитал) для погашения части существующей ипотеки ( ипотека взята на строящийся дом, в дду и в ипотечном договоре фигурируют только супруги)?

Покупаю квартиру по военной ипотеке, подписан ДДУ, дом сдается в конце мая 2023 года, будет подписан акт приема и передачи ключей и будет в дальнейшем оформляться право собственности только на мужа, но в данный момент развожусь с женой, до конца мая должны подать заявление, необходимо ли составить брачный договор и может ли он оставить ее совсем без квартиры, даже без какой то доли квартиры или какие нужны документы чтобы при разводе собственником остался только я

Здравствуйте! В прошлом году покупал квартиру в новостройке (по ДДУ) с участием суммы из материнского капитала. Дом сдали и можно получать ключи, оформлять в собственность, но хочу сразу продать квартиру. Знаю, что при покупке недвижимости с участием мат.капитала органы опеки позволят продать в случае, если на ребёнка оформить Вклад Подскажите нюансы по этой теме. На какую сумму должен быть вклад? Есть ли определенные банки или можно оформить в любом? Какие документы нужны для проведения этой сделки (какие мои шаги)? Моет быть, подводные камни есть, на которые стоит обратить внимание? Спасибо!

Рассматриваем покупку квартиры на вторичке в ипотеку. Собственник купил квартиру по ДДУ внеся полную оплату 5 лет назад, но зарегистрировал собственность только пол года назад. Покупалась квартира когда собственник был в браке, сейчас он в том же браке. Есть ли какие-то дополнительные риски связанные с тем что собственность зарегистрирована недавно?

Здравствуйте. Мы с женой хотим переуступить ДДУ в еще недостроенном доме, но, - ситуация следующая: в договоре не прописаны % доли т.е. по договору это совместно нажитое имущество. Так же я сделал на жену "генеральную" доверенность на совершение всех "телодвижений" с квартирой, ДДУ и т.д. Доверенность делалась в Грузии с апостилем дома юстиции Грузии. Т.к. я потерял статус налогового резидента при переуступке ДДУ за свою часть квартиры я должен буду заплатить 30% со всей суммы. На сколько я понимаю я могу подарить свою часть ДДУ жене и тогда она сможет переуступить ДДУ покупателю(налог в этом случае будет 13% с прибыли, а не со всей суммы) Подскажите пожалуйста, правильно ли я понимаю? Т.е. могу ли я подарить свою долю ДДУ жене по доверенности сделанной на нее? (Без брачного договора) PS: если описал ситуацию недостаточно - задавайте уточняющие вопросы.

По ДДУ на строительство МКД по акту приема-передачи квартиры квартира была передана с планировкой, которая предусмотрена проектом на строительство МКД. При первичной инвентаризации и проведении обмеров, которую проводила БТИ, в базу БТИ была занесена другая планировка, не соответствующая проекту на строительство МКД, который прошел все установленные законом согласования в надзорных органах. В результате действий БТИ, выполненных с ошибкой в Росреестр попали противоречащие друг другу документы. Правоустанавливающие документы на квартиру по ДДУ с Актом приема-передачи в котором зафиксирована одна планировка, соответствующая проекту на строительство МКД, прошедшего все экспертизы и База БТИ, в которую попала планировка с допущенной БТИ ошибкой при первичной постановки и обмерах БТИ, планировка в которой не соответствует проекту на строительство МКД. Вопрос: Что делать в такой ситуации, если в Росреестре значатся такие противоречия и за основу в Росреестр взята База БТИ с допущенной при первичной инвентаризации ошибкой в планировке? Какие действия необходимо предпринять для того, чтобы всю документацию в Росреестре привести в соответствие с проектной документацией на строительство МКД?

Добрый день. Купила квартиру по дду. 25.03.2023 я подписала акт приёма передачи квартиры. И бланк недостатков. Кроме меня этот бланк никто не подписывал. 04.04.2023 я заказным письмом отправила ПРЕТЕНЗИЮ об устранении недостатков по гарантии застройщику: В период гарантийного срока мной были обнаружены следующие строительные недостатки: - Отлив в комнате со следами ржавчины. - На лоджии не достаёт фрагментов плитки на полу. - Течь бачка унитаза. - Счётчик холодной воды не работает. - Створка лоджии заедает при открытии (закрытии) на проветривание. - Проёмы межкомнатных дверей не соответствуют размерам дверных коробок, что влечёт неправильную установку межкомнатных дверей и наличников. - Проем входной двери не соответствует размерам коробки входной двери. - Входная дверь имеет нарушения геометрии. - Дует с входной двери. - В ванне имеется деформация и трещины поверхности. - - В соответствие с п.2 ст.7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в связи с обнаружением в переданной мне квартире недостатков я требую безвозмездно устранить их в разумный срок. Полагаю, что для указанных недостатков разумный срок их устранения составит не более 30 рабочих дней с момента подписания акта приёма-передачи. В случае, если указанные недостатки не будут устранены вами в разумный срок, я буду вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и возмещения своих расходов на устранение недостатков, а также денежной компенсации причиненного мне морального вреда, судебных расходов и штрафа в соответствие с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей». На которую Застройщик мне не ответил. Некоторые мелкие недостатки были устранены. Крупные нет. Подскажите, пожалуйста, дальнейшие шаги для того, чтобы взыскать с застройщика компенсацию за неустраненные недостатки?

Добрый день. Купила квартиру по дду. 25.03.2023 я подписала акт приёма передачи квартиры. И бланк недостатков. Кроме меня этот бланк никто не подписывал. 04.04.2023 я заказным письмом отправила ПРЕТЕНЗИЮ об устранении недостатков по гарантии застройщику: В период гарантийного срока мной были обнаружены следующие строительные недостатки: - Отлив в комнате со следами ржавчины. - На лоджии не достаёт фрагментов плитки на полу. - Течь бачка унитаза. - Счётчик холодной воды не работает. - Створка лоджии заедает при открытии (закрытии) на проветривание. - Проёмы межкомнатных дверей не соответствуют размерам дверных коробок, что влечёт неправильную установку межкомнатных дверей и наличников. - Проем входной двери не соответствует размерам коробки входной двери. - Входная дверь имеет нарушения геометрии. - Дует с входной двери. - В ванне имеется деформация и трещины поверхности. - - В соответствие с п.2 ст.7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в связи с обнаружением в переданной мне квартире недостатков я требую безвозмездно устранить их в разумный срок. Полагаю, что для указанных недостатков разумный срок их устранения составит не более 30 рабочих дней с момента подписания акта приёма-передачи. В случае, если указанные недостатки не будут устранены вами в разумный срок, я буду вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и возмещения своих расходов на устранение недостатков, а также денежной компенсации причиненного мне морального вреда, судебных расходов и штрафа в соответствие с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей». На которую Застройщик мне не ответил. Некоторые мелкие недостатки были устранены. Крупные нет. Подскажите, пожалуйста, дальнейшие шаги для того, чтобы взыскать с застройщика компенсацию за неустраненные недостатки?

В 2021 году приобрел паркинг по ДДУ в рассрочку. Стоимость паркинга была 900 тыс. рублей. Из них я внес 870 тыс. рублей. Доплатить возможности нет. Написал им заявление об рассторжении. Было отказано, т.к дом введен в эксплуатацию и это для них проблема. На вопрос как они будут передавать мне паркинг, ответили ,что оплатите и передадим. Что делать? Возможно ли как то рассторгнуть? Или только продавать?

Добрый день ! У меня заключен договор ДДУ с застройщиком. Я его хочу перевести на свою жену. Какие документы и порядок действия нужно совершить ? ( стройка еще идет, акт не подписан) . Договор ДДУ был подписан через ЭЦП