Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ипотека новостройка с чистовым ремонтом, по дду сдача в черновой отделке, далее после подписания акта

В крации . Ипотека новостройка с чистовым ремонтом, по дду сдача в черновой отделке, далее после подписания акта приемки (июль 2024) квартиры застройщик выдал документ(фото документа) где указал что с момента подписания акта приема в течении 6 месяцев обязуется выполнить ремонт. Сейчас январь ремонт так и не доделан, возможно ли взыскать с застройщика каки либо денежные средства за просрочку сдачи в срок ?

IMG_3996
.jpeg

28 января 2025, 11:38, антон, г. Москва

ДДУ ипотека ремонт фото

Ольга Сергиенко

Юрист, г. Краснодар

Добрый день.

Да, возможно взыскать с застройщика денежные средства за просрочку сдачи объекта. Согласно Федеральному закону №214-ФЗ «О долевом участии в строительстве», при нарушении застройщиком срока передачи объекта дольщик вправе потребовать возмещения ущерба.

В частности, можно взыскать неустойку за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей за днём окончания срока передачи по договору долевого участия (ДДУ). Размер неустойки составляет 1/150 от ключевой ставки за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Также можно потребовать компенсации морального и материального ущерба, если задержка сдачи объекта повлекла дополнительные финансовые или психологические затраты.

Для взыскания неустойки нужно направить письменную претензию на адрес застройщика. Если он отказывается в выплате или задерживает ответ, можно обратиться в суд. В случае положительного решения суда строительная компания будет обязана выплатить не только сумму компенсации, но и штраф в размере 50% от суммы за отказ выплатить неустойку добровольно.

28 января 2025, 11:42

антон

Клиент, г. Москва

Здравствуйте, в дду у меня ни где не указано что квартира именно с чистовым ремонтом. Только в комплектации указано про комплекты материалов для отделки помещений, по дду я так понимаю они все выполнили сдали в срок, а вот второй документ который прикрепил в самом вопросе по ремонту квартиры они его не выполнили в срок

28 января 2025, 11:53

Ольга Сергиенко

Юрист, г. Краснодар

Если застройщик не сделал чистовой ремонт в квартире, можно направить застройщику претензию. В ней нужно указать требования и установить разумный срок для ответа или устранения недостатка. Претензию можно направить по почте заказным письмом с уведомлением или вручить лично, приехав в офис.
Если застройщик не исполнил требование добровольно, обратиться в суд. В иске нужно указать наименование, реквизиты застройщика, описание дефектов, нарушенные права собственников, правовое основание для подачи иска и требование: устранение недостатков, соразмерное уменьшение цены квартиры или возмещение расходов за самостоятельный ремонт.

Перед обращением в суд следует собрать пакет документов, который может включать исковое заявление, акты осмотра жилого помещения, заключение строительно-технической экспертизы, договор долевого участия, досудебную переписку с застройщиком и квитанцию об уплате госпошлины.

Также можно обратиться с жалобой в Роспотребнадзор. Ответственный орган может выдать строительной компании предписание об устранении недостатков, привлечь её к административной ответственности или подать обращение в суд.

28 января 2025, 12:48

Похожие вопросы

Получение образования

Будет ли штраф за перерыв в обучении после 9 класса на один год?

здравствуйте, я хочу узнать, будет ли выписан штраф за то, что я хочу отучиться 9 классов, после школы отдохнуть один учебный год и подзаработать денег, а далее поступить и продолжить обучение?

28 ноября 2025, 19:37, вопрос №4774841, Софья, г. Москва

2 ответа

Военное право

Можно ли расторгнуть контракт на сво через несколько дней после подписания?

28 ноября 2025, 18:20, вопрос №4774818, Ольга, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Звонок из сервисного центра, много говорили плохо было слышно, в итоге мы поняли что ремонт будет стоить 5430 р—- итог

Здравствуйте! Обратились в сервисный центр -ремонт бытовой техники не по гарантии! Оплатили диагностику-1200 р, через сутки!!!! Звонок из сервисного центра , много говорили плохо было слышно, в итоге мы поняли что ремонт будет стоить 5430 р—- итог! Далее на след день поступил след звонок, что это еще не все -16000 р понадобится! Мы в шоке, отказались от таких услуг В итоге- аппарат не отдают требуют оплату непонятно за что -5430 р за неотремонтированный прибор

28 ноября 2025, 16:06, вопрос №4774584, Ирина, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Может при повторном ремонте сложной техники это возможно?

Здравствуйте! Мною 07.03.2024 г. был приобретён телевизор Haier Oled 55 S9 Ultra. Телевизор был приобретён в сети магазинов партнёров Haier в магазине «ДНС». 04.03.2025 г. телевизор перестал включаться и был передан в сервисный центр. Сервисный центр поменял материнскую плату и вернул рабочий телевизор. Сейчас 24.11.2025 г. телевизор снова перестал включаться. Проблема та же. При приобретении телевизора была выдана гарантия сроком на один год + была активирована дополнительная гарантия (EVO). Хотя такие же телевизоры в фирменных и онлайн магазинах Haier продаются с гарантией 3 года + дополнительная гарантия (EVO). Сейчас при сдаче телевизора в сервисный центр мною было написано заявление, что я отказываюсь от ремонта, чтобы мне выдали справку и я забрал деньги на основании этой справки. Сервис отказывается выдать справку и собирается ремонтировать телевизор. Ссылаясь на то, что дополнительная гарантия не предусматривает возврат денег, а только ремонт. Они его сейчас отремонтируют, пройдёт снова 6-9 месяцев и он опять сломается и я останусь без гарантии и со сломанным телевизором. Мне не нужен ремонт, мне нужно забрать деньги, но сначала получить от сервиса справку. Подскажите, пожалуйста, на какие статьи и пункты законов мне ссылаться для написания заявления, чтобы вернуть деньги? Может есть какие-то сроки по гарантии и делать на один и тот же товар разные гарантии в зависимости от точек их реализации нельзя? Может при повторном ремонте сложной техники это возможно?

28 ноября 2025, 12:44, вопрос №4774366, Геннадий, г. Иркутск

1 ответ