ДДУ

Приобрели с мужем (в браке) квартиру в новостройке по ДДУ в ипотеку с привлечением средств материнского капитала. Сейчас необходимо оформить квартиру в собственность, кредит еще не закрыт в банке. Водник вопрос как правильно оформить квартиру? Сразу с выделением долей на себя, мужа и ребенка? Или сначала необходимо оформить собственность на нас с мужем и только после полной оплаты кредитного договора выделять долю ребенку? Если сначала только на меня и мужа возможно ли сразу выделить доли или разрешена только совместная собственность без выделения долей?

Добрый день. Покупали с мужем квартиру по ДДУ(оба вписаны в договор) в ипотеку с вложением мат.капитала. Сейчас необходимо зарегистрировать право собственности. Мы имеем право оформить только в совместную собственность или в долевую тоже можно с определением долей по договоренности? После полного погашения кредита потом доли от моей например части выделить ребенку?

Добрый день! В браке была приобретена квартира, договор ДДУ 2017г., оплата по ДДУ кредитными средствами в течении 5 дней с даты подписания. В договоре ДДУ участником являлась только моя бывшая жена, но в части описывающей оплату по кредитному договору я прописан как созаемщик. Кредитный Договор полностью оплачен в 2020. Развелись в 2022, имущество поделили и оформили доли в 2023, до этого с 2020 по 2023 по ЕГРН квартирой владела бывшая жена. Мой вопрос в следующем, если я сейчас хочу продать свою долю, с какого момента будет отсчитываться мой срок владения долей для понимания необходимости уплаты налогов, с даты подписания ДДУ и оплаты всей суммы банком 2017, с даты полного погашения кредита 2020 или с даты фактического оформления меня как собственника 2023.

У нас имеется ДДУ на квартиру, оформленный 50/50 на двух детей (несовершеннолетних). По данной квартире оформлена рассрочка (выплачивать еще примерно полгода). Сейчас возникла необходимость переоформить квартиру на маму детей, чтобы не ждать их совершеннолетия для дальнейшей вероятной продажи. Возможно ли такое переоформление без согласия органов опеки? Предварительное согласие от застройщика получено. Маткапитал никак не участвовал в приобретении.

У нас имеется ДДУ на квартиру, оформленный 50/50 на двух детей (несовершеннолетних). По данной квартире оформлена рассрочка (выплачивать еще примерно полгода). Сейчас возникла необходимость переоформить квартиру на маму детей, чтобы не ждать их совершеннолетия для дальнейшей вероятной продажи. Возможно ли такое переоформление без согласия органов опеки? Предварительное согласие от застройщика получено. Маткапитал никак не участвовал в приобретении.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно сделать? Одобрена ипотека в Сбербанке, дду, семейная с мат капиталом. Как правильно оформить собственность? Просят нотариальное согласие. Я правильно понимаю, если оформим с мужем вместе собственность, без выделения долей, нот. согл. не нужно?

Застройщик (ПИК) приглашает меня на приёмку квартиры с отделкой (март 2025). ДДУ от марта 2023. В ДДУ есть следующий пункт "В случае выявления недостатков Объекта долевого строительства Стороны составляют Акт и указывают в нем срок устранения выявленных недостатков, не превышающий 45 (Сорок пять) дней." Вероятнее всего, часть выявленных замечаний застройщик не устранит, часть устранит халтурно, а я итоге потеряю время. Могу ли я по итогам приёмки квартиры сразу требовать от застройщика денежную компенсацию на устранения выявленных замечаний? Если да, опишите, пожалуйста, последовательность действий.

Добрый вечер! В августе 2023 года мною заключен ДДУ, в соответствии с которым срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2024 года. Разрешение на ввод получено в 1 квартале 2025. С 01.03.2025 в силу вступил Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 26.12.2024 N 487-ФЗ обязующий застройщика в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме. Скажите в моем случае кто направляет документы в росреестр на регистрацию объекта, я или застроцщик? Застройщик уверяет, что я сама должна регистрировать, так как договор подписан до вступления закона в силу. Прав ли застройщик?

После регистрации дду застройщик снизил цену стоимости квадратного метра, оплату еще не вносила за квартиру. Можно ли попросить сделать перерасчет за квадратный метр? Расторгнуть и заключить новый или внести изменения в уже оформленный

Добрый день, я продал коммерческое помещение, полученное в дар от отца в 2022 году. Покупал он эту недвижимость за 1,5 млн. рублей. В моей собственности она была 1,5 лет и я продал ее по кадастровой стоимости в 2,3 млн в 2024 году . В этом же 2024 году году я купил квартиру по ДДУ, фактически внес на эскроу счет 4 млн. руб. Буду ли я платить налог с продажи подаренного имущества и если налог все же будет, то можно ли его уменьшить расходами на покупку новой квартиры которые были в год продажи имущества?

Добрый день, я продал коммерческое помещение, полученное в дар от отца в 2022 году. Покупал он эту недвижимость за 1,5 млн. рублей. В моей собственности она была 1,5 лет и я продал ее по кадастровой стоимости в 2,3 млн в 2024 году . В этом же 2024 году году я купил квартиру по ДДУ, фактически внес на эскроу счет 4 млн. руб. Буду ли я платить налог с продажи подаренного имущества и если налог все же будет, то можно ли его уменьшить расходами на покупку новой квартиры которые были в год продажи имущества?

Добрый день, я продал коммерческое помещение, полученное в дар от отца в 2022 году. Покупал он эту недвижимость за 1,5 млн. рублей. В моей собственности она была 1,5 лет и я продал ее по кадастровой стоимости в 2,3 млн в 2024 году . В этом же 2024 году году я купил квартиру по ДДУ, фактически внес на эскроу счет 4 млн. руб. Буду ли я платить налог с продажи подаренного имущества и если налог все же будет, то можно ли его уменьшить расходами на покупку новой квартиры которые были в год продажи имущества?

Добрый день, я продал коммерческое помещение, полученное в дар от отца в 2022 году. Покупал он эту недвижимость за 1,5 млн. рублей. В моей собственности она была 1,5 лет и я продал ее по кадастровой стоимости в 2,3 млн в 2024 году . В этом же 2024 году году я купил квартиру по ДДУ, фактически внес на эскроу счет 4 млн. руб. Буду ли я платить налог с продажи подаренного имущества и если налог все же будет, то можно ли его уменьшить расходами на покупку новой квартиры которые были в год продажи имущества?