ДДУ

Добрый вечер. Вчера приехали принимать квартиру в новостройке по ДДУ. Куплена в 2023г. Выдача ключей с начала августа 2025г. На 9 сентября назначена была приёмка квартиры. Пригласили приемщика, приехали в другой город, отпросились с работы. При входе в квартиру сразу увидели, что нет стекла в стеклопакете совсем. Наружное остекление целое. Стекла нет в балконной конструкции . Ещё из критичных нарушений - брак радиатора. Не подписали акт приемки. Написали заявление с приложением всех недочётов. Застройщик ответил, что у него 60 дней на устранение. В ближайшее время уже температура воздуха будет в районе +8граусов на улице. Можно ли как-то повлиять на застройщика, чтобы оперативно устранил недостатки? Могу ли я на него написать жалобу в Роспотребнадзор, что пригласили на приёмку в неготовую квартиру? Вчера я пыталась выяснить, почему они назначают приёмку в такую квартиру. Получила ответ, что такое может быть. У нас есть 60 дней. Ждите.

Добрый день. Вопрос по налогам. Сможете помочь? Квартира в ипотеке. Передаточный акт к договору ДДУ от 08.08.2020. Дата государственной регистрации права с 01.08.2022 года Как считать 5 лет, чтобы не платить налог при продаже квартиры? С какой даты? Как правильно посчитать и когда придет после продажи ( сделки) информация по налогу

Добрый день! 1. Хотим сейчас взять семейную ипотеку на покупку квартиры по ДДУ со сдачей в 2027 г. 2. Также хотим, чтобы в будущем была возможность взять 2ю ипотеку на супругу 3. Банк просит нотариальное согласие супруги на покупку квартиры Вопрос: Будет ли купленная квартира считаться совместно нажитым имуществом с учетом данного нотариального согласия?

Добрый день! 1. Хотим сейчас взять семейную ипотеку на покупку квартиры по ДДУ со сдачей в 2027 г. 2. Также хотим, чтобы в будущем была возможность взять 2ю ипотеку на супругу 3. Банк просит нотариальное согласие супруги на покупку квартиры Вопрос: Будет ли купленная квартира считаться совместно нажитым имуществом с учетом данного нотариального согласия?

Добрый день! Хочу продать квартиру, но как понять попадаю я под налог или нет ? от чего рассчитывать срок собственности В моем случае освобождение от налога 5 лет т.к. это не единственное жилье. Квартира была куплена переуступке прав по ДДУ 06.04.2020 (именно в эту дату сделка была зарегистрирована в росреестре) В собственность квартиру я получил по решению суда от 07.09.2021 (Застройщик банкрот) государственная регистрация права по ЕГРН 06.10.2021 Подскажите на какую дату ориентироваться чтобы понять придется ли платить налог с продажи квартиры

Рассматриваем договор долевого участия (покупка квартиры). Очень не нравится пункт о том, что Дольщик принимает увеличение сроков строительства на 6 месяцев без подписания доп. соглашения. Т.е. подписание договора ДДУ означает наше согласие с данным увеличением срока строительства. Прилагаю скрин из договора (п.2.2.4) Застройщик не хочет корректировать данный пункт. Вопрос такой: возможно ли будет через суд взыскать с Застройщика неустойку, если сроки строительства будут все-таки нарушены? Или же данный пункт лишает нас права на неустойку даже через суд?

Здравствуйте. Я приобрела квартиру в ипотеку по ДДУ у физ. лица в 2023 году, в собственность квартиру оформила в 2024 году. Но у них договор ДДУ был заключен с застройщиком от 2021 года и произведена полная оплата застройщику. Это мое не единственное жилье, то есть должно пройти 5 лет, чтобы не платить налог. Но я читаю статьи, что считать надо от даты полной оплаты именно застройщику, а это 2021 год они оплатили полную стоимость за квартиру застройщику. Так в каком году я могу продать квартиру, не оплачивая налог?

Здравствуйте, я являюсь участником долевого строительства (дольщик), но, так скажем, передумал покупать эту квартиру. Документы подписаны в июне этого года, открыт эскроу счёт, на который я обязан вносить по 50к рублей в месяц до конца строительства 30месяцев, а остаток суммы 3 млн рублей внести единовременно в последний месяц (планировал брать ипотеку). Могу ли я в одностороннем порядке, без суда, расторгнуть ДДУ на данном этапе ?

Необходимо проанализировать договор ДДУ. Ранее никогда новострой не покупал. Нужно проверить на критические моменты, нет ли чего-то такого, что прям совсем нехорошо. По сути - квартира в новострое, обещаются ключи в 2027, покупается на троих - мать + двое несовершеннолетних детей, в долях по 1/3. Делается через наличку + семейную ипотеку. г.Москва Интересуют только замечания по договору, может ли застройщик как-то уходить от ответственности или может быть как-то могут быть нарушены права несовершеннолетних (я если что - отец, не участник этого договора).

Здравствуйте. Хотела подать документы на приватизацию, для начала заявление. В уполномоченном органе когда брала список документов прокомментировали, что нужно предоставить все справки о регистрации с 1992 года, при этом если был в регистрации перерыв от полугода, то откажут в приватизации и потом обращаться в суд. Перерыв был 2 раз в 7 месяцев и около года, в 2000е года по причине, что продали квартиру и покупка была по ДДУ, соотвественно собственности и регистрации не было, после оформления собственности была сделана регистрация. Это правомочно и есть закон о сроках в перерывах между регистрацией, что по этой причине может быть отказ в заявлении на приватизацию? И если обращаться в суд, то какие шансы его выиграть?

Добрый день. Получил ключи от квартиры в новостройке, приобретённой по ДДУ. В договоре УК значится доп. услуга по вывозу строительного мусора, которую УК требует оплатить сразу за три года. Есть страх, что УК может в любой момент прекратить её предоставлять, т.к. никакой ответственности УК за её непредоставление не прописано. Пришедшии квитанции уже содержат строку с этой услугой. На замечания о том, что нарушаются ч. 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ, а также статьи 16 закона о защите прав потребителей, ссылаются на то, что договор управления был заключён с застройщиком и он вправе выбирать перечень услуг. Также нашёл протокол ОСС, где застройщик проголосовал от лица всех собственников ещё до того, как квартиры были переданы. Против самой услуги как таковой ничего против не имею, поэтому есть желание склонить УК к подписанию отдельного договора на услугу и переход на помесячную оплату. Подскажите, пожалуйста, в чём права\неправа УК и можно ли что-то сделать в данном случае? Возможно ли добиться чего-то без суда и отмены ОСС? Многие жильцы уже оплатили услугу и не думаю, что при повторном ОСС проголосуют против.

Здравствуйте. Два месяца назад куплена однокомнатная квартира у застройщика в ипотеку с использованием материнского капитала(дом будет сдан через год) на руках ДДУ. Хотим увеличить жилищные условия и купить двухкомнатную квартиру? Возможно ли? Что для этого нужно?