СНТ

Ситуация такова, летом 2024 года было проведено межевание участка в СНТ с прирезанием муниципальной земли вдоль одной из границ участка( верхняя часть рисунка) , по итогу удалось прирезать к 5 соткам 3 сотки ( примерно 20м на 15м), но проблема была обнаружена позже: кадастровый инженер занёс точки, которые были получены по кривому забору с соседом( на рисунке левый верхний угол) . То есть сперва идёт ровный забор между мной и соседом, 25 метров, в этой точке участок соседа заканчивается, далее муниципальная земля, ему не принадлежит. После этой точки забор отклоняется от прямой в мою сторону, в конце участка доходит до 30см. Это меня не устраивает, мешает дальнейшему строительству. Вопрос в следующем: как мне сместить забор в сторону соседа, на тот случай если он в будущем всё-таки решит добавить муниципальный участок, также примерно 20 на 15 метров.

Не член СНТ снёс старый дом на купленном участке и построил дом,в котором жил и доделывал дом весь дачный сезон с мая по сентябрь 2024 г.Членские и целевые взносы,направленны на замену старых проводов,садовод не платил.На зимний период СНТ всегда отключает свет по решению общего собрания.Садовод подал в суд на СНТ,что его незаконно отвкючили от света,называет СНТ монополистом по свету.Но мы не монополисты,монополист-это наша энергоснабжающая организация,куда мы подали заявление об отключении света на зиму.ФАП,бывали случаи, назначает штраф СНТ за отключение света,ссылаясь на "Правила не дискриминационного доступа к услугам",на 35-ФЗ"Об электроэнергетике",по ст9.21 КоАп.Но мы-не монополисты,если нужен свет садоводу зимой,он может заключить личный договор с сетевой,энергоснабжающая организациями.Как защитить права садоводов,пенсионеров,с пенсиями 12-15 тысяч рублей,чтобы не взваливать на них непомерный штраф,если суд несправедливо вынесет такое решение

Здравствуйте. Участок в снт, по документам оказался больше, чем в пользовании, когда ставили новый забор, старого не было и поставили как говорится на глазок, итог участок меньше. Узнали об этом когда заказали обмер у кадастроваго инженера, не хватает 10 кв м, для участка в 6 соток это принципиально, так как это целое парковочное место.. Платим взносы в снт исходя из размера участка, председатель знает что участок меньше, но требует оплаты за большую площадь. Весной хочу передвинуть забор по лицевой стороне где кадастровый инженер сказал наша площадь. Председатель против. Имеет ли он право на это. И какая погрешность допускается.

Здравствуйте! Как найти хозяина заброшенного участка? Или как выкупить этот участок если он не имеет границ и отсутствует кадастровый номер. Председатель снт дал контакты человека, якобы которому принадлежит участок, но телефон не доступен. Где можно запросить контакты доя связи с хозяином участка?

Нами был куплен земельный участок на территории СНТ с целью строительства жилого дома. В администрацию города через Госуслуги была заказана услуга "Направление уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома". Администрация города на данную услугу ответила отказом, сославшись на расположение данного земельногл участка в территориальной зоне С-3.1.1 в котором строительство жилого дома запрещено. Возможно ли данную территориальную зону изменить на другую и на сколько это сложно и долго? Можно ли в данной зоне строить Садовый дом? Заранее спасибо.

Добрый день!  Возник вопрос страхования дачного дома с пристройками,  в точности бани на садовом участке.  Но, по определению у страховых компаний жилой дом - это  полностью завершенное строительством индивидуально-определенное здание (жилые дома, садовые дома, таунхаусы, коттеджи и т.п.), которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием (постоянным или сезонным) в таком здании. Под данное требование наш дом попадает, а вот Баня относится к дополнительным строениям, в понятии страховых компаний Дополнительные строения -это зарегистрированные государственном органом хозяйственные постройки - гаражи, сараи, бани, теплицы, навесы, и т.п., стационарно расположенные на постоянном месте и имеющие фундамент, находящиеся в пределах одного земельного участка с жилым домом или в пределах нескольких земельных участков, принадлежащих Выгодоприобретателю, границы которых примыкают друг к другу, и предназначенные для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд. В Договоре может быть предусмотрено иное определение термина «Дополнительные строения».  Но, у нас СНТ, по членским книжкам, на руках только выписка из реестра на землю, в которой не фигурирует ни Дом (т.к это дачный дом), а так же не фигурирует нигде баня. Баня у нас не на фундаменте, не стандартного типа,  а бывший строительный вагончик стоящий наподобии фундамента (но сделана баня качественно, так сказать дорого-богато). Вопрос вот в чем: Стоит ли страховать Дачный дом с баней, и в случае ЧП (пожара и прочего), можно ли будет получить выплаты от страховой, хотя бы через суд, т.е будут ли перспективы на это, или же нет смысла в данной страховке, т.к даже суд не признает это баней?

Добрый день! Я пока член СНТ. Общего забора с СНТ нет, водопровода общего тоже нет. По дороге СНТ не езжу, т.к. нет заезда на мой крайний участок. Заезжаю по дороге деревенской и несу затраты на ее содержание вместе с деревней, т.е. технической возможности попасть на свой участок по дороге снт нет. Электричество и газ - прямые договоры с энергоснабжающими организациями. Остается вывоз мусора. Хочу выйти из СНТ. В каком объеме нужно будет платить членские взносы?

Есть 2 смежных участка в СНТ. Один в моей собственности, другой собственность дочери. Эти участки объединены в один. Дочерним участком пользуюсь по ее доверенности. Я регулярно оплачиваю членские и целевые взносы за свой участок, задолженностей нет. За участок дочери никто не платит. Новый председатель настаивает на выплате взносов (задолженности) за несколько лет за участок дочери, которая не является членом товарищества. Есть решение московского суда от 06.09.2022 об отказе в просьбе СНТ выдачи судебного требования о взыскании с должника (моей дочери) задолженности по обязательным платежам на основании п.5 ч.2 ст.124 ГПК РФ. На сколько правомерны требования председателя?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Добрый вечер. Хочу уточнить вопрос : купил участок в СНТ, у соседа, граничащего со мной по забору стоит дом с подключенным газом, на расстоянии двух метров от забора наших границ. Дом уже оформлен в ИЖС на территории СНТ. Но строил он его давно, десять лет назад, и с его слов у него есть разрешение от предыдущего собственника , чтобы он строился не на три метра от забора, а на два. Но сейчас собственник соседнего участка другой, в данном случае я. Мой вопрос, нарушает ли сосед сейчас границы своего дома и моего забора, находясь на расстоянии двух метров от стены дома до забора? И могу ли я что то сделать? Спасибо Вам, с уважением, Роман Трубецков. +7-961-052-7543

Должен ли я оплачивать обязательные платежи за услуги и работы СНТ? У меня в собственности два участка в Садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ). Связи с СНТ нет, когда я пытался найти их контакты, чтобы узнать, как и когда я должен что то оплачивать, у меня это не получилось. А вчера я получаю на почту Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с меня обязательных платежей за 2022-2024 годы, сумма - 24924 рубля. Вопросы: 1. Обязан ли я эти платежи оплачивать? 2. Если обязан, то как мне отменить сумму неустойки и госпошлины, которую с меня хотят взыскать, помимо задолженности? 3. Можно ли их обязать своевременно информировать меня о том, что происходит в товариществе, и о платежах в том числе? Сейчас так получается, что три года они молчали и якобы не могли меня найти, но когда понадобилось подать в суд, то сразу нашли и адрес и ФИО. 4. Сможете ли вы представлять мои интересы в суде, тк я не живу в Волгограде?

Добрый день! По земельному участку проходит автомобильная дорога. В ГПЗУ обоззначена "Придорожная полоса в районе деревни ...". На кадастровой карте дорога никак не обозначена, вынести ее границы геодезист не смог. Фактически на земле также есть насыпная дорога в соседнее СНТ. Получается, что часть участка, приходящуюся на дорогу и использовать невозможно. Участок планируется к разделу. Вопрос: обязан ли собственник дороги выкупить землю под ней или хотябы просто забрать ее на собственный баланс. Какая процедура и куда обращаться с данным вопросом?

Здравствуйте! Написала в прокуратуру заявление о незаконном отключении электроэнергии председателем снт. А они ссылаются на 215.1 ук рф. А 35 Фз игнорируют. Говорят, что яж инвалидом не стала из за отключения электроснабжения. Как быть сижу без электричества несколько месяцев! Долгов у меня нет.

Здравствуйте! Написала в прокуратуру заявление о незаконном отключении электроэнергии председателем снт. А они ссылаются на 215.1 ук рф. А 35 Фз игнорируют. Говорят, что яж инвалидом не стала из за отключения электроснабжения. Как быть сижу без электричества несколько месяцев! Долгов у меня нет.