СНТ

Здравствуйте. По результатам межевания 2006 г. площадь земельного участка была указана 1278 кв.м, как уточненная по сравнению с ранее выданным свидетельством о собственности в 1993 г. на площадь 1265 кв.м. Были выданы на руки: технический паспорт домовладения и кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра), в котором указана площадь земельного участка 12,78 кв.м. Общего плана участков, т.е. вид или расположение моего участка по сравнению с другими не представлялся, т.е. как расположен мой участок по отношению к другим или ЗОП. В августе 2024 г. при замере площади кадастровым инженером выяснилось, что фактическая площадь участка 1152 кв. м, т.е. меньше на 126 кв.м, чем указано в документах от 2006 г. и даже более ранее выданных, начиная с 1977 г. То есть во всех ранее подписанных документах от СНТ, как: продажа земельного участка в 1977 г., соответственно первая приватизация в 1993 г. и заверенная правлением СНТ выкопировка из межевого плана для проведения межевания в 2006 г. площадь указывалась 1265 кв.м. Чтобы восстановить площадь участка согласно данным Росреестра был перенесен забор, как и указано согласно границам по карте Росреестра. В связи, с чем со стороны правления СНТ ко мне было предъявлено требование: - о переносе забора с целью уменьшения площади участка - обращения в Росреестр с заявлением об уменьшении площади участка. В случае отказа председатель грозится проведением экспертизы ЗОП, за мой счет, что я заняла земли общего пользования и исковым заявлением в суд. При письменном обращении к председателю СНТ на основании, каких документов я должна уменьшать свою площадь участка, ответ не представлен. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в такой ситуации, ведь забор я вынесла четко по границам Росреестра. С уважением, Наталья Васильевна.

Занимаюсь приватизацией дачного участка в снт с целью его последующей продажи. Получил предварительное согласование администрации города о бесплатной передаче участка мне. Не понимаю что делать дальше. В егрн участка нет.

Здравствуйте в нашем снт хотят поставить гоп на газ, мы не входим в программу бесплатной газификации, соответственно собираем на нее деньги сами, но естественно из 600 участков мнения разделились, и те кто готов сдать деньги и провести газ очень беспокоятся о том, что после того как мы за свой счет поставим гоп, дальше любой желающий сможет врезаться. Так как по новому постановлению собственником гоп и обслуживать будет горгаз, а им наплевать кому давать разрешение на врезку. Можем ли мы как то себя защитить?

Первое: истец в иске не верно указала фамилию ответчика! Второе: она указала, что ответчику принадлежит весь зем. участок (а всего 29/31 доли, по 1/31 у 2х других наследников) и что ответчик должен СНТ! На самом деле должны те две стороны. Иск зарегистрирован, но еще не принят в производство. Действия ответчика

Имею в снт в собственности один участок по Росреестру, объединенный из двух по плану застройки снт. В уставе сказано : По уставу порядок начисления членского взноса может определятся в зависимости от количества земельных участков находящихся в собственности правообладателя, независимо от образования земельных участков ( раздела или объединения двух участков в один) возникших после утверждения проекта организации застройки территории под размещение. При этом, если у собственника более одного участка, взнос за второй и последующий может быть уменьшен вдвое. Вопрос! Как я должен оплачивать взнос, за один участок или за два? Если в ст 11.1 ЗК РФ участок может быть объектом земельных и гражданской правовых отношений только при условии, что участок поставлен на кадастровый учет. А раннее существующие участки прекратили свое существование, согласно ст. 11.6 ЗК РФ. Так же на основании п. 3. Ст. 123.13 ГК РФ доля в праве общей собственности следует судьбе участка. Членом СНТ я не являюсь.

Здравствуйте! Имеется 2 этажный капитальный дом, построен в браке на участке мужа в СНТ. Оформлен дом на мужа ( но были уже в браке), участок тоже оформлен на него ( был у него до брака). 2 несовершеннолетних детей. Как правильно оформить имущество , чтобы обезопасить себя в случае развода/ не дай Бог смерти супруга? С чего начать переоформление дома? Куда обращаться ?

Здравствуйте. Хотим приобрести дом у застройщика. Дом находится в пригороде города Симферополя, мкр Каменка. Участок 3 стоки, на котором построен дом относится к категории СНТ. Этот момент нас очень смущает. Застройщик утверждает что разницы с ИЖС никакой нет, и при желании можно без проблем перевести в ИЖС. Однако из интернета вычитали, что перевод в ИЖС делается только через суд, для ИЖС необходим участок размером от 5 соток. Застройщик прислал нам документы на участок, которые я прикреплю к вопросу. В них мы особо не разбираемся. Могли бы вы разъяснить, какие риски при покупке такого дома, будем ли мы собственниками земли и дома, можно ли его переделать в ИЖС.

Здравствуйте. Хотим приобрести дом у застройщика. Дом находится в пригороде города Симферополя, мкр Каменка. Участок 3 стоки, на котором построен дом относится к категории СНТ. Этот момент нас очень смущает. Застройщик утверждает что разницы с ИЖС никакой нет, и при желании можно без проблем перевести в ИЖС. Однако из интернета вычитали, что перевод в ИЖС делается только через суд, для ИЖС необходим участок размером от 5 соток. Застройщик прислал нам документы на участок, которые я прикреплю к вопросу. В них мы особо не разбираемся. Могли бы вы разъяснить, какие риски при покупке такого дома, будем ли мы собственниками земли и дома, можно ли его переделать в ИЖС.

Добрый день ! В границах товарищества СНТ получили собственность на участок , члены товариществ утверждают , что нет общей собственности кроме дороги у них . Электроэнергия это государственная собственность( хотя столбы и провода это собственность СНТ, потребление по счетчику !! , водопровод он не пользуется , т.к на участке есть колодец. И подбивает всех ликвидировать СНТ.

Добрый день! У меня участок в СНТ. На нем чюстоит баня, которая не функционирует. Участком мы не пользуемся, только косим на нем траву. Сейчас на нас хотят повесить "воровство" воды. Говорят, что в 2023 году на нашем участке прорвало трубу и кто-то из соседей ее заделывал. Теперь требуют оплатить эту воду. Законно ли это? И может ли сосед проводить ремонтные работы на моем участке без моего согласия?

Здравствуйте. Вопрос о правомерности возведения заводского цеха по металлообработке и окраске металлоизделий на территории, примыкающей к СНТ. Ранее эти земли в Пушкинском районе МО относились к землям сельхозназначения. Без общественных слушаний земли перевели в другую категорию. Сейчас на вывшем совхозном поле вместо злаков для совхозных коров собираются возвести цеха. Причем огораживают территорию вплотную к землям СНТ. Насколько правомерно такое соседство с точки зрения санитарных и прочих норм? В пределах 1 км от будущих « грязных» цехов протекает река Ольшанка, впадающая в Пестовское водохранилище. Дома СНТ, к которым вплотную поставлен забор территории будущих цехов, зарегистрированы как жилые. С другой стороны поля , тоже вплотную к территории будущей стройки, дома жителей д. Алешино. Что можно предпринять собственникам в этой ситуации? Будем благодарны за помощь .