Здравствуйте! У меня такая ситуация, будучи в браке я с мужем ( теперь уже с бывшим) приобрела квартиру в ипотеку. На момент приобретения находилась в отпуске по уходу за ребенком до 3х лет. Первоначальный взнос внесен деньгами, которые мне подарила мама + мат капитал. Ипотека семейная льготная. Кредит оформлен на бывшего мужа. По не понятным причинам банк меня не включил в созаемщики. После оформили брачный договор на основании которого квартира принадлежит мне, но после погашения ипотеки, а это через 25 лет! Либо с согласия банка. Банк утверждает, что по правилам семейной ипотеки сменить титульного заемщика нельзя. На сегодняшний день мы в разводе. Бывший муж отказался платить ипотеку и сказал либо я сама ее оплачиваю, либо он отказывается от кредита, отдает квартиру банку и плакали мои деньги первоначальный взнос. И что получается на сегодняшний день: собственник квартиры единолично- бывший муж, ипотечный кредит на нем, по брачному договору я смогу быть собственником только как выплачу ипотеку (через 25 лет), кредитные платежи - плачу я. И при этом я с сыном юридически не имею никакого отношения к этой квартире и вынуждена жить на съемной квартире. А бывший муж ликует над этой ситуацией и в ожидании того что я сдамся ( поскольку на мне огромная финансовая нагрузка в виде платежа за съемную квартиру и платежи по ипотеке). Он как хищник ждёт что я сама приду и откажусь от брачного договора как и от денег в первоначальный взнос. А бывшему мужу Ох как нужна квартира, поскольку у него уже новая семья и родился ребенок. Подскажите какой есть вариант решения проблемы чтобы мне с сыном не через 25 лет а сейчас вступить в права собственности, мы даже прописаться не можем/ он согласия не дает. И жить не можем в этой квартире поскольку ключи от квартиры у него и он не дает их нам. Более того я опасаюсь, поскольку он единственный собственник, что он уже не прописал там свою новую жену и ребенка.

Херсонская область куплен дом по росписке , сам собственник умер , документы на дом у меня , нужно поставить дом в Росреестре и получить права собственности, Росреестр отправил в суд, как сформировать документы на подачу в суд

Херсонская область куплен дом по росписке , сам собственник умер , документы на дом у меня , нужно поставить дом в Росреестре и получить права собственности, Росреестр отправил в суд, как сформировать документы на подачу в суд

Херсонская область , куплен дом по росписке , сам хозяин дома умер, документы на дом у меня , нужно поставить дом на кадастровый учёт и получить права собственности, Росреестр сказал обратиться в суд, как правено сформировать и подать документы в суд

Чем это мне грозит как продавцу? Проводим сделку продажи моей квартиры, находящуюся в залоге у банка Сбербанк покупателю, которому одобрили ипотеку в втб, менеджер банка утверждает, что продавцу (мне) нужно выступить поручителем в сделке и как сделка пройдет, права собственности перейдут покупателю, поручительство прекращается. Чем это мне грозит как продавцу?

Здравствуйте. У меня к Вам просьба о консультации по новой редакции статьи 217.1 НК РФ. Согласно абзацу 6 пункта 2 статьи 217.1 НК РФ в редакции Федерального закона от 08.08.2024 259-ФЗ в минимальный предельный срок владения земельным участком, образованным в результате раздела или перераспределения исходного земельного участка в связи с изъятием для государственных и муниципальных нужд, включается срок нахождения в собственности налогоплательщика исходного земельного участка, из которого был образован указанный участок, но при этом действующая редакция распространяется на доходы, полученные начиная с 01.01.2024 г. Я продала один участок в сентябре 2023 г. , образованный в апреле 2023 г. в результате перераспределения 3х участков в 2 . Эти три участка находились в моей собственности с 1999года. Ссылаясь на описанные выше изменения закона и на обратную силу закона согласно п. 3 статьи 5 НК РФ я оспариваю решение налоговой о взыскании с меня НДФЛ за проданный участок, как находящийся в моей собственности менее предельного срока владения, начисленных штрафов, пени и решение суда первой инстанции в пользу налоговой. Можно узнать Ваше мнение, если в законе указано, что действующая редакция распространяется на доходы, полученные с 01.01.2024, есть ли смысл при обжаловании решения аргументировать принятием в законе этих поправок, несмотря на то, что доход получен в октябре 2023 или лучше аргументировать тем, что действующее законодательство не предусматривает в качестве прекращения права собственности перераспределение участков со ссылкой на судебные решения, о которых читала в ваших ответах другим ранее. Во втором случае есть уже принятые ранее решения судов, в первом- ещё ничего нет. Ещё налоговая в качестве своих аргументов ссылается на Определения Конституционного суда от 29.05.2019 № 1357-О, от 18.07.17 №1726-О, от13. 05.2014 №1129-О и кассационном Определении Верховного суда от 11.04.2018 № 48-КГ17-21 и Определении Верховного суда от 19.22.2016 № 53-КГ16-16, которые вс е в пользу налоговой. Может быть есть Определения Верховного суда в пользу налогоплательщика в похожей ситуации? Буду очень признательна за ответ

НДФЛ при переселении (обмене) квартиры по договору КРТ 2 вопроса: - я собственник квартиры (5 лет владения до заключения Договора перехода права собственности в муниципальную собственность по КРТ не прошло). Будет ли НДФЛ с "реализации" этой расселяемой квартиры: я заключаю 3-х стороннее соглашение с Администрацией и Застройщиком, где я передаю эту квартиру в Администрацию, а взамен получаю другую квартиру, передаваемую мне от Застройщика, моя старая и новая квартира Застройщика оценены в 5 млн руб в этом соглашении. С точки зрения ФНС такая операция будет считаться отчуждением? - Я наниматель по договору соц. найма с Администрацией. По моей расселяемой квартире Застройщик заключил 2-х стороннее соглашение с администрацией, где он передает новую квартиру взамен моей старой. Возникают ли здесь у меня налог НДФЛ?

Здравствуйте, ситуация: Я владею 1/2 в квартире. Заключила ДКП на приобретение второй 1/2 доли квартиры, в которой сразу в ДКП выделила доли несовершеннолетним детям (согласно ДКП я в результате сделки приобретаю 19/40 квартиры и двое моих детей по 1/80). Доля приобретается на следующих условиях: 10% собственные средства 10% маткапитал 80% кредитные средства (ипотека) Банк хочет при выдаче кредита получить в залог весь объект недвижимости — это обязательное условие для выдачи кредита. Нотариус отказывает в регистрации права собственности, ссылаясь на то, что я не смогу передать в залог всю квартиру, так как требуется согласие органов опеки. До совершения этой сделки у детей не было никаких долей ни в каком объекте недвижимости, я ничего не продаю, условия проживания и владения детьми какой-либо собственностью никак не ухудшаются. Вопрос: правомерен ли отказ нотариуса в регистрации права собственности? Требуется ли согласие органов опеки на такую сделку? Если сделку с маткапиталом и так можно совершить с использованием ипотеки и в последующем выделить доли детям, то какая разница, выделены доли детям сразу или после погашения ипотеки?

Добрый день. Такая ситуация. Земельный спор, прошел все инстанции, в результате получил отказ на жалобу передачи кассации на рассмотрение, т.е обращение на имя председателя ВС РФ- ОТКАЗ ПЕРЕДАЧИ НА РАССМОТРЕНИЕ. Но при обращении ко многим юристам все видят нарушение закона, имеются коррупционные составляющие, имеются признаки уголовного преступления со стороны нотариуса, оформившего наследство стороне ответчика. Суды так-же игнорируют что встречный иск к истцу по признанию права собственности на земельный участок отсутствующим был подан администрацией района, не имеющей никаких прав на участок. Участок был получен лицом у администрации поселения в 11992 г., до 2019 г., никаких претензий не поступало, в 2018 г., чиновница района захватила данный участок незаконно, имеются ответы из отделения росреестра,привлечена к административной ответственности. В 2019 г, чиновница оформила наследство через нотариуса по закону на земельный пай бабушки, умершей в 1998 г., у бабушки имелись две дочки, в наследство не вступали, одна из них мать чиновницы. Подскажите что можно ещё предпринять, может СК РФ, комитет защиты прав человека при президенте РФ или ещё что? грубо нарушены законы и не кому дела нет. Спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть, у нас была сделка по покупке квартиры в ипотеку где используется материнский капитал как первоначальный взнос. Договор с банком был заключён, договор купли продажи был заключен у нотариуса э, т.к была покупка долей в квартире до целой. Договор ипотеки и договор купли-продажи были зарегистрированы в Росреестре. По заявлению были перечислены деньги материнского капитала продавцам. И сегодня выясняется что сбербанк не может перевести нам денежные средства по договору кредитному т.к заявка закрылась и была ошибка менеджера в сроках. Начальник офиса сбербанка предлагает расторгнуть договор ипотеки и инициировать все заново. А первоначальный взнос внести распиской что продавцы его уже получил. Возможно ли это? Законно ли это в плане материального капитала? Переход права собственности тоже уже произошёл. То есть получается начальца предлагает все расторгнуть, и вернуть в первоначальный вид и оформить все заново

Здравствуйте! У меня умер супруг, я являюсь единственной собственницей дома, у мужа права собственности не было, дом был построен в браке. Вопрос встал о наследовании имущества, необходимо ли мне вступать в наследство, если собственницей дома являюсь одна я? Дочь на наследство не претендует. У мужа другого никакого движимого и недвижимого имущества не было.

Здравствуйте. Прошу разъяснить мою правовую ситуацию, связанную с регистрацией права собственности на квартиру в г. Луганске (Луганская Народная Республика). Я являюсь собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 2006 года. Право собственности было зарегистрировано по законодательству Украины. В квартире зарегистрированы (прописаны) я, мой супруг и наш несовершеннолетний ребёнок. Коммунальные платежи по квартире регулярно оплачиваются. Я проживаю во Франции и являюсь гражданкой Украины. Для представления моих интересов была оформлена нотариальная доверенность на представителя (доверенность удостоверена в консульстве Российской Федерации). Представитель подал документы в Администрацию Главы Луганской Народной Республики для получения специального разрешения на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество. По результатам заседания коллегиального органа было принято решение об отказе в выдаче такого разрешения. Отказ получен письмом Администрации Главы ЛНР от 19.02.2026. В данном уведомлении причины отказа не указаны. В связи с этим прошу разъяснить: 1. Подлежит ли оспариванию в судебном порядке отказ комиссии при Администрации Главы ЛНР в выдаче специального разрешения? 2. Возможно ли повторное обращение за получением такого разрешения после отказа? 3. Может ли собственник обратиться в суд с требованием о признании отказа комиссии незаконным и обязании повторно рассмотреть заявление? 4. Возможно ли в данной ситуации подать ходатайство об обеспечении иска (например, о запрете совершения любых регистрационных действий в отношении квартиры) до разрешения спора по существу? 5. Сохраняется ли право собственности, возникшее до 2014 года и подтверждённое договором купли-продажи, если регистрация права в ЕГРН пока не произведена? Буду благодарна за разъяснение возможных правовых механизмов защиты моего права собственности.

Добрый день! Скончалась мама. Осталась наследственная масса, наследники по закону - я и брат. При обращении к нотариусу выяснилось, что в ЗАГСе нет апостиля о расторжении брака (брак был заключен и расторгнут в Германии, есть судебное решение с переводом). Нотариус сказал обращаться в суд, т.к. сейчас фактически нет документа, который бы подтвердил развод. Правильно ли я понимаю, что для выдачи свидетельств о праве собственности: 1. необходимо иметь на руках решение суда о признании брака расторгнутым 2. далее уже подавать отдельный иск о признании права собственности, подкрепляя решение о расторжении брака?

Имеется гаражный кооператив, действующий с 1993 года. Гаражи блокированы друг с другом общими стенами - капитальные. В 2006 году Гаражному кооперативу администрация выделяет ЗУ, примыкающий к ГСК для строительства дополнительных гаражей боксового типа. На этой земле в 2008 председатель дает право строить гаражи членам кооператива. Члены кооператива за свои средства строят гаражи, подключаются к электричеству ГСК, получают членскую книжку и несут бремя содержания этих гаражей, а также выплачивая пай за гараж/вступительный взнос. Председатель после окончания строительства эту недвижимость на учет не ставит. Линейку гаражей как здание и гаражи как помещение - ничего нет. Я пытался сделать технический план на гараж как на помещение - кадастровый инженер сказал что сначала нужно поставить на учет все здание и все помещения (открыть все гаражи), для этого нужно открыть все гаражи. Т.к право договора аренды на землю принадлежит ГСК то и он должен подавать документы на постановку на учет, но председатель отказался это делать. В росреестре мне ответили, что для оформления недвижимости необходим документ, устанавливающий наличие, возникновение права на объект недвижимости, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности Сейчас подготавливаю иск в суд о признании право собственности на гараж. Кадастровый инженер согласился сделать технический план для суда, но спрашивает меня указать гараж как помещение или здание? Я говорю если я иду в суд то хочу признать его как здание, и оформить на него собственность. Затем размежевать земельный участок и выкупить его, как владелец недвижимости на нем. Могу ли я сделать технический план на гараж как на здание если буду доказывать его собственность в суде? Или суд поправит меня и скажет необходимо делать помещение? Но это снова приведет меня в тупик, т.к. председатель ничего не хочет делать и не все собственники хотят сейчас открывать гаражи для моей затеи.