Нежилое помещение

Здравствуйте ! Такая проблема. Я самозанятый и сдал нежилое помещение под офис индивидуальному предпринимателю. 15 февраля 2025 по вине управляющей компании произошла протечка по потолку и стенам, акт составили и УК признала, сто по их вине было разрушение крана на общем трубопроводе. По стенам образовались влажные разводы, которые просохли через 5 дней, все это время так же было отключено электричество. 10 февраля УК составило акт о том, что помещение пригодно к пользованию, небольшие уже сухие развода остались на стенах, но работе они не мешают. Как раз срок договора истекал 28 февраля 2025. В общем, арендатор с 17 февраля начал собирать вещи для того, чтобы съезжать из офиса, при этом не отказавшись от договора. В договоре указано, что арендатор патит арендную плату и коммунальные услуги за текущий месяц. Я выставил ему счет за аренду без учета 5 дней, в которые была просушка офиса и он был обесточен, и передал счет на коммунальные услуги за февраль месяц. На что получил ответ, что аренду за февраль он оплатит только за 15 дней пользования, а коммунальные услуги не будет платить вообще, так как офис непригоден для использования. Уважаемые юристы, прошу вас подсказать, правомерен ли отказ арендатора от оплаты моего счета по арендной плате за февраль месяц за вычетом 5-ти дней, когда офис был обесточен и просушивался, а так же правомерен ли его отказ оплатить коммунальные услуги за февраль 2025? Если да - то в связи с чем? Спасибо !

Здравствуйте, я ИП применяю систему УСН доходы, в 2024 году купила нежилое помещение для сдачи в аренду, помещение оплачено полностью и сдается в аренду. Если с 2026 года я перейду на УСН доходы минус расходы , могу ли учитывать в затратах стоимость этого помещения?

У нас с мужем нежилое помещение в собственности(2 собственника).Ранше было ип на Пономареву и все договора на это помещение с водоканалом,энергокомпанией и тсж были закключены на ип Пономареву.Недавно я закрыла ип и сейчас муж мой открыл ип на себя,подскажите обязательно ли перезаключать договора с этими компаниями на новое ип?мы все платежи исправно платим.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, хочу арендовать нежилое помещение, открыть там салон красоты, и сдавать места рабочие мастерам, что бы платить меньше аренду, как совместная аренда (заключила с каждым мастером договор субаренды) что мне нужно для того что бы у налоговой не было вопросов? Я заключаю договор с арендодателем помещения, нужно ли в договоре прописать обязательно, что так же условия субаренды будут, заключаю договор сбываются с мастерами, правильно? И могу ли я как самозанятая открыть салон красоты, без ИП ? Если я там просто буду сама работать и сдавать рабочие места?

Добрый день. МКД введен в эксплуатацию в 1979 г. В плане дома в торцах на 1-м этаже предусмотрено 2 нежилых помещения под магазины. Приватизация квартир МКД началась в 1991 году. Одно нежилое помещение так и осталось муниципальным, другое - было продано администрацией города (собрание собственников не проводилось) в 2003 году, о чем стало известно только в 2019 году, когда Собственник пристроил капитальное строение ( до этого на этом месте был металлический сарай) к торцовой части МКД. Сейчас провели ООС о сдаче в аренду части общедомового имущества - фасада, к которому пристроено капитальное строение. Собственник не подписывает договор. Общие коммуникации с МКД отсутствуют (именно пристройка) - кинут отдельный электрокабель на столб ДРСК. Водоснабжение, канализация, отопление - только в нежилом помещении МКД. С какими исковыми требованиями возможно выйти в суд и есть ли шансы выигрыша?

Есть нежилое помещение. Я ИП. Хотят арендовать помещение под хостел. От Арендатора Просьба предоставить возможность использовать помещение в качестве юридического адреса (с гостиницами это значительно упрощает взаимодействие с контролирующими органами) и предоставить соответствующее гарантийное письмо. Вопрос - какие особенности в этом для меня? Есть ли какие-то минусы или издержки для меня при пердоставлении юридического адреса?

Добрый день! Могу я в статусе самозанятого производить замороженные полуфабрикаты ( пельмени, вареники, блинчики и т.д.) в арендованном помещении ( нежилое помещение под общепит) и там же продавать? Могут ли возникнуть проблемы с Роспотребнадзором?

Полтавский сдал в аренду нежилое помещение Морозову (Полтавский и Морозов офилированы). Морозов сдал указанное помещение Татаринцеву в субаренду. Татаринцев внес обеспечительный платеж Морозову и сделал отделимые улучшения. (по договору обеспечительный платеж возвращается при окончании субаренды, если нет нарушений и долгов, а их нет, про отделимые улучшения ни слова не написано, т.е. запрета на них нет). За месяц до окончания субаренды, Полтавский устно заявил Татаринцеву, что у помещения будет новый собственник, Морозов Татаринцеву ничего не сообщал. Права на помещение перешли Иванисову (уже с отделимыми улучшениями без каких-либо компенсаций Татаринцеву), который сказал съезжать Татаринцеву, а отделимые улучшения Иванисов не отдаст. Прекращался ли договор аренды между Морозовым и Иванисовым - не известно. Морозов говорит, мол беспечительный платеж пойдет на последний месяц субаренды в карман Иванисову, я его Татаринцеву не верну. Мы на стороне Татаринцева. С кого и как требовать компенсацию за отделимые улучшения? С кого и как требовать обеспечительный платеж? Есть санкции за отсутствие уведмоления о смене собственника?

Владею на праве собственности жилым помещением на втором этаже МКД. На первом этаже подо мной маленькое нежилое помещение, которое я арендую, чтобы не было соседей. Но собственник его собирается поднимать плату. Могу ли я рассчитывать на получение права бесплатного прохода в свою квартиру через него или суд сделает платный сервитут?

Здравствуйте. Такой вопрос. Приобрели нежилое помещение. Счетчик на это помещение висит на столбе через дорогу.Счетчик не работает как выясняется уже несколько лет. Сегодня это помещение, мы продаём. Но, предварительно хотим поднять вопрос по неработающему городскому счетчику. Сколько то света было использовано. К счетчику мы не прикасались. Вопрос: могут ли на нас повесить всех "собак"? насчитав с потолка какие то затраты? И как теперь вообще будут подсчитывать киловатты?

У меня в собственности есть аппартаменты, которые числятся как нежилое помещение, хочу сдавать их как ИП (есть рс и карта этого банка) Вопросы: 1. Можно ли арендатору перечислять деньги на карту банка, где оформлен ИП или это нужно переводить только на расчётный счёт? 2. Нужно ли в договоре указывать реквизиты рс и карты, куда будет поступать оплата за аренду?