Кадастровый учет, юридические консультации

Здравствуйте, ситуация такая снимаем помещение под парикмахерскую, хозяйка находится в Польшеи не может поставить на кадастровый учет свою недвижимость, как нам составит правильно договор без заверения нотариального составить для налоговой на двоих человек по квадратуре?

Здравствуйте, ситуация такая снимаем помещение под парикмахерскую, хозяйка находится в Польшеи не может поставить на кадастровый учет свою недвижимость, как нам составит правильно договор без заверения нотариального составить для налоговой на двоих человек по квадратуре?

Доверитель(мама) имела долю в праве общей долевой собственности на здание с КН91. В 2017г прошел суд. Суд был длительный, с судебной экспертизой, и пр., решение суда не направил. Только сейчас в 2025г получили решение суда от 2017г, где два осн.решения: прекратить право общей долевой собственности на здание в целом(КН81), и выделить 1/4 доли в общей долевой собственности на помещение с КН219. (Помещение КН219 было поставлено на кадастровый учет в 2012г, по Выписке из ЕГРН правообладателей не было на момент 2017г). Со зданием КН91 более-менее понятно- надо подать заявление через МФЦ на прекращение права общей долевой собственности. А с помещением КН219 вообще не понятно, т.к.по горячей линии Росреестра отвечают, что данный КН219 был снят с кадастрового учета в 2019г (статус "погашен", дата 2019г)!! Кем? (Подозреваем 1из5 сособственников, но вроде правообладателей так и не было до момента снятия с учета). Заявление на снятие с кадастрового учета четверо сособственников- не подавали. Вопросы: 1) Как грамотно запросить на основании какого документа-основания помещение КН219 снято с учета? На неск.обращений, поданных через форму "Госуслуги.Решаем вместе" Росреестр отвечает ерунду: то, что заявление не по форме 218-ФЗ, то, что "текущим функционалом ПОС не предусмотрена возможность загрузки архивных файлов"(хотя кроме PDF ничего не загружал) и "Установленные ограничения не позволяют пользователям направить посредством ПОС юридически значимые электронные документы", и предлагают обратиться посредством Электронного заказного письма Почты России. 2) Можно ли запросить документ-основание снятия с учета через МФЦ? Хотя МФЦ отвечает, что обращения в свободной форме они не принимают , и такие обращения подаются с портала Росреестра. Замкнутый круг. 3) Можно ли подать заявление о внесение сведений о ранее учтенном объекте, с прикреплением решения суда? Это подходит нам? Или "ранее учтенный объект" это понимается "до" вступления в действие ФЗ, а не наш объект с датой присвоения кадастрового номера в 2012г? 4) возможно ли будет восстановить кадастровый учет помещения (именно под прежним КН219), чтобы в дальнейшем зарегистрировать право на этот же КН219 по решению суда? Или придется вызывать кадастрового инженера , ставить заново на кад.учет, кад.номер будет новый, а потом как-то вносить изменения в решение суда(в части КН), чтобы зарегистрировать право? Спасибо!

Я сдал в мфц договор купли продажи ЛНР и техпаспорт квартиры,чтобы поставить ее на кадастровый учет и перерегистрировать на себя (квартира куплена в 2021 году) Росеестр пока приостановили регистрацию на 3 месяца с формулировкой,что не хватает каких то документов Могут ли мне отказать?и что мне нужно сделать?(продавец квартиры умер)

Добрый день. Подскажите, может ли гражданин Израиля, в собственности которого имеется квартира в ДНР, поставить ее на кадастровый учет Росреестре и как это сделать практически? Если я не ошибаюсь, Израиль не отнесен законодательством РФ к списку недружественных государств, и следует ли в связи с этим, получать разрешение специальной комиссии ДНР на постановку данной квартиры на учет?

Имеется 14-ти этажный газифицированный! многоквартирный дом, 1967 года постройки, г. Москва. Земельный участок под домом и вокруг дома поставлен на кадастровый учет и является общедолевой собственностью жильцов. На 1-м этаже дома, во встроенно-пристроенном нежилом помещении, планируется открытие магазина "Пятерочка" (до этого был банк). Жильцы дома категорически против открытия магазина в их доме, опасаются появления крыс, тараканов, гниющих отходов и пр. Часть этого магазина располагается прямо под жилыми квартирами. Уже начали ломать стены в помещении, хотя переход права произошел пару дней назад, 12.12.2025 года. Вопрос: что можно сделать, чтобы владелец помещения перепрофилировал бизнес. Должен ли быть у магазина отдельный мусорный контейнер? Как добиться закрытия этого магазина?

1)Земельный участок под МКД сформирован и поставлен на кадастровый учет (границы установлены). Участок фактически используется для эксплуатации МКД и необходимой инфраструктуры 2)МКД введен в эксплуатацию в 2016 и в этом же году зарегистрировано право собственности на первую квартиру 3)Земельный участок был в собственности застройщика, который после ввода МКД в эксплуатацию и регистрации права на квартиру перешел в силк закона в общую долевую собственность жильцов, запись о праве собственности застройщика была погашена без одновременной регистрации долевой собственности жильцов на участок. 4)Чуть позже жильцы выяснили что в отношении земельного участка под МКД зарегистрировано право муниципальной собственности (на каком основании достоверно неизвестно). 5)После этого жыльцы обратились в Росреестр с заявлением о регистрации права долевой собственности, но в регистрации было отказано со ссылкой, что право собственности зарегистрировано за иным лицом и у Росреестра нет сведений, что данный участок был предоставлен жильцам для эксплуатации МКД 6)Администрация не оспаривает прав жильцов и не возражает относительно оформления земельного участка под МКД в долевую собственность (есть официальный ответ), но самостоятельно погашать запись о праве собственности не хочет Вопрос. С каким иском обратиться в суд для решения вопроса и регистрации долевой собственности жильцов на участок под МКД: 1) о признании права долевой собственности/признании права муниципалитета отсутствующим; 2) оспорить отказ Росреестра в регистрации прав долевой собственности с обязанным произвести регистрацию?

Здравствуйте, застройщик ИЖС( дом в ипотеке) не выходит на связь, дом недостроен, деньги все отданы были ему, суд выигран, но ничего не двигается. Так тут проблема еще одна- оказалось, что на наш адрес (дом для банка пришлось ставить на кадастровый учет ) на нашем адресе на счетчике учета электроэнергии долг в 30 000₽ Нам обрубили свет. В договоре не было указано, что они оплачивают (вообще, это была застройка поселка) между Энергосбытом и застройщиком есть договор, но так как мы поставили дом на кадастровый, как нам пояснили- долг за свет автоматически перешел на нас. Не могу застройщика заставить составить акт приема передачи, не выходит на связь. Как решить проблему с долгом и не платить его своими силами?

В 2017г , вступая в наследство в Луганской области Украина, сейчас ЛНР РФ, после смерти мужа, написала отказ от наследства в пользу сына, до2014г проживающего и прописанного с нами, потом уехал в Белоруссию семьей временно, вид на жительство Белоруссии, но теперь дети выросли и все остаются в Белоруссии навсегда, но получить паспорт Белоруссии очень долго, а я, мама не могу по доверенности от сына с украинским паспортом оформить на него наследство , до конца 2028г нужно внести в кадастровый учет дом, недвижимость, боюсь, что останусь без дома. Здесь же в ЛНР проживает и помогает мне дочь. Может она переоформить на себя имущество или я на себя, если сын не против? Пожалуйста, помогите.

Планирую покупку частного дома, в кадастровом паспорте указано, что дом выходит за границы участка, но после этого было межевание, в рамках которого размер участка был увеличен. И дом был зарегистрирован. Как сейчас понять устранена ли проблема? Собственник говорит, что ему выдали документ где он оформлял межевое дело и право собственности было оформлено.

Здравствуйте! Частью 4 статьи 15 Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 - 3 названной статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. К заявлению приложена нотариальная доверенность от собственника на ООО, с которой был заключен договор. В свою очередь, ООО выдала свою не нотариальную доверенность на кадастрового инженера, подготовившего технический план для подачи в Росреестр. В результате получено решение о приостановлении в связи с тем, что доверенность от ООО не нотариальная, с ссылкой на ст. 185 ГК (доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами). Правомерно ли данное решение регистратора?

Здравствуйте! Частью 4 статьи 15 Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 - 3 названной статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. К заявлению приложена нотариальная доверенность от собственника на ООО, с которой был заключен договор. В свою очередь, ООО выдала свою не нотариальную доверенность на кадастрового инженера, подготовившего технический план для подачи в Росреестр. В результате получено решение о приостановлении в связи с тем, что доверенность от ООО не нотариальная, с ссылкой на ст. 185 ГК (доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами). Правомерно ли данное решение регистратора?