Кадастр

Здравствуйте. Я продаю нежилое помещение, которое официально сдавала в аренду. Получается, коммерческая недвижимость( не жилая!) Поэтому буду платить налог. Приобреталось давно, документов о покупке не сохранилось, да и смысла в них уже нет. Как можно снизить налог? Слышала, что пункт кадастр * 0,7 на нежилые не применяется.

В 12 году мы купили домик 40.кв.м. и зем.уч.(были в браке) на средства от проданной квартиры и начали достройку этого домика на средства от проданной квартиры и потом, когда эти средства закончились, был продан гараж (достался мне по дарственной) и сад (был оформлен на дочь, но деньги за его покупку платила я, взяла в долг у подруги без расписок) А в 15 г.мы развелись. Дом достраивался уже после развода и в 23 году был поставлен мною на кадастр , пл.дома стала 175кв.м. Муж в доме не прописан, долю не имеет, не платил за него коммуналку все эти почти 9 лет.До какого момента это имущество будет считаться совместно нажитым и Могу ли я применить в суде СИД?

Здравствуйте! В том году в нашем СНТ выбрали нового председателя, она затеяла поставить к учету в росреестр новые границы участков и ЗОП по МО, тк предыдущий председатель это затеял несколько лет назад и не закончил. У многих заборы заходят на ЗОП по главным дорогам, у меня же все нормально, 2 рисунка приложила (черная линия кадастр, зеленая-расположения забора). Договор с кадастровой фирмой председатель выкладывать, отправлять почтой, вотсап не хочет, говорит, покажу только лично. Просит меня подписать акт согласования местоположения границ и взять за это 3000 рублей (работа инженера), хотя я его лично не встречала и померил он со стороны соседей.Законно ли это, если меня устраивает все как есть и могу я не подписывать?? На втором рисунке четко видно, что слева, со стороны дороги председатель хочет урезать мне 30 см вглубь, чтобы забор совпадал с кадастровой линией дороги, то есть по факту уменьшить мой участок на эти 30см, возможно 30см не принципиально, только не пойму почему я должна платить за перемер, если у меня все нормально и отмежевано. Вопрос 1) Обязана ли я платить эти 3000, если это принято на общем собрании в СНТ, 2) нормально ли, что председатель хочет забрать 30см моей собственности? 3) Могу ли я оставить все как есть и ничего не подписывать, какие последствия будут? Председатель сказала, что будет подавать в суд на тех, кто не подпишет, это реально? Чем мне это грозит? 4) В дачном чате написали, что она может согласовать акт в одностороннем порядке по закону и без моей подписи

Какие риски для дольщика, если в типовом договоре от застройщика есть такой пункт: "Участник долевого строительства дает свое согласие: на осуществление Застройщиком строительства иных объектов недвижимости в границах земельного участка и внесение изменений в государственный кадастр недвижимости и на последующую государственную регистрацию права собственности Застройщика и/или собственника земельного участка на образуемые (измененные) земельные участки или на последующую государственную регистрацию права собственности иных третьих лиц, в том числе путем отчуждения Застройщиком и/или собственником земельного участка части Земельного участка по договору купли -продажи, договору дарения или передачи в аренду"?

Здание, жилой дом со встроенным магазином имеет свой кадастровый номер.В составе здания жилые помещения и нежилые помещения право собственности зарегистрировано в 2005 году ! Спустя время получено разрешение на реконструкцию, в результате увеличена площадь и жилых и нежилых помещений. Есть весь пакет документов, разрешение на реконструкцию, Проэкт, разрешение на ввод в эксплуатацию, новый техплан! Земля в собственности с разрешенным использованием, для ИЖС и объектов торговли , общепита и т. д здание общей площадью 1009 м. Поставлено на кадастр! А вот площади жилых и нежилых помещений не увеличили! Получается что здание 1009,а состоит из 160 м жилых и 160,1 нежилых! Получается почти 700 метров повисли в воздухе! Казалось бы чего проще, обратились в МФЦ с новым техпланом с просьбой увеличить площади помещений согласно техплан! Первая приостановка, добавить к имеющемуся пакету документов, акт ввода, разрешение на строительство и проэкт, добавили! Следующая приостановка, с формулировкой, что нужно изменить назначение здания из жилого в нежилое! Нужно изменить вид разрешенного использования земельного участка, хотя он полностью соответствует фактическому использованию! И вообще, оказывается в жилом доме не может быть не жилых помещение, если это не здание культурного наследия! Просто шок! Мой участок, мой дом, с 2005 года по2023 был на кадастре, все было в порядке, сделали пристрой, зарегистрировали, а помещения увеличить не можем!

Заявление на наследство на дом с землей подали вовремя три наследника, но один с небольшой долей не забирает документы на наследство и не регестрируется в кадастре, могу ли я вступив в наследство продать свою долю , перед этим уведомить двух наследников или надо ждать пока все заберут документы и поставят свою долю на кадастр . И сколько ждать?

Есть несколько наследников на дом с участком :моя 1/8, сестры 1/8, вдова молодая 5/8 и ее сын 1/8 . Мы все вступили в наследство, поставили свои доли на кадастр, кроме сестры, она не забирает документы у нотариуса . Как мне продать свою долю, если она документы никогда не заберёт ? И что с этим добром делать ?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по принятию наследства. В 2008г. было открыто и зарегистрировано наследственное дело на земельный участок. В 2021г. было получено свидетельство о праве на наследство в котором был указан кадастр. номер зем. участка. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В настоящее время столкнулась с тем, что дом стоящий на данном зем. уч. надо оформить на себя, а нотариус, где было открыто наследственное дело предложил подать документы на землю и зарегистрировать право на дом через Росреестр. Росреестр отказал в регистрации, объяснив, что для регистрации необходимо либо св-во о праве на наследство на дом или решение суда. Вернулись к нотариусу, на предмет довнести в наследственное дело дом или получить письменный отказ, чтобы обратиться в суд с иском о включении зем. уч. в состав наследственного имущества и (или) о признании права собственности на дом. На момент визита к нотариусу после отказа Росреестра, на руках были справки от 2008г., а именно: Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина(наследодателя) права на зем. уч.; Выписка из похозяйственной книги №6 о 28.10.2008г на дом; Справка из администрации сельского поселения от 28.09.2008г., что дом принадлежащий наследодателю расположен на зем. уч. и находится в частной собственности у наследодателя; Выписка из тех.паспорта от 31.10.2008г., которая содержит информацию, что выдана на ФИО наследника, на предмет оформления наследства, объект жилой дом, его инвентарный номер ,описание и тех. состояние, инвент. стоимость, в данной выписке есть раздел о принадлежности объекта(зарег.права на объек) там указана ФИО наследодателя, доля в праве-1/0, вид права –собственность, основание владения, реквизит документа, подтверждающего право – это выписка из похоз.книги №6 о 28.10.2008г. На что нотариусом был озвучен список необходимых документов для внесения или письменного отказа- справка из БТИ о наличии/отсутствии зарегистрированных прав на дом и подтверждение, на основании чего право возникло, а так же рыночная оценка. Вопрос: Когда получим (в процессе) все выше перечисленные нотариусом справки, выписки на текущее время, в которых буде та же информация что и в2008г., что наследодателю (умер в 04.03.2008г)принадлежал дом, но все же он не был зарегистрирован в ЕГРН, но имеется кадастр.номер объекта присвоенный от 2021г., кода было зарегистрировано право на зем.участок (в выписке ЕГРН на зем. уч. есть раздел кадастр. номера расположенных в пределах зем. уч. объектов недвижимости, где кадастр.номер на дом). Нам нотариус откажет довнести и выдать св-во, потому что все таки право не было зарегистрировано за наследодателем?

Хотим купить участок, раньше это был лесопарк 15 ГА с озером . практически в 1,5 км от многоэтажек. Организация- продавец приобрела этот уч-к земли 15 га (озеро не входит в размежованную площадь) на открытом аукционе все законно ( после жалоб прожив. рядом граждан, прошли прокур. проверки) В публич кадастр карте написано: категория земли: ЗНП , вид деятельности: саноторная. ВОПРОС Мы что можем только коммерч. объекты построить, и заниматся коммерч деят-ю ? А офиц. зарегистр индивид. постройку ( не капит., а дачный домик например для отдыха ) можем? или если уч-к в зоне рекларации то вообще ничего нельзя?

Здравствуйте! Нужна консультация специалиста. Мама в свое время покупала земельный участок, но не на свое имя, а делала доверенность от моего, что она является моим представителем (на тот момент у меня была ещё девичья фамилия). Мамы не стало в декабре 2022, а мы с отчимом не можем пока найти документы на покупку земли, точного номера участка тоже на руках нет, чтобы через кадастр поднять данные. Да и не уверены, что она потом не оформила землю на себя. Можно ли восстановить данные по моим девичьим ФИО + паспортным данным или маминым. Благодарю. С уважением,

Здравствуйте, подскажите, как оплачивается налог при продаже дома с участком? Участок куплен в 2016,дом построен и поставлен на кадастр в 21г.в настоящее время стоимость кадастровая участка 1 млн 300 тр, дома-2 млн 800

ДОбрый день. В 2021 на основании соглашения о разделе имущества бывшей супруге отошло 2/3 имущества, мне 1/3 стоимостью 3,4 млн.руб. в виде 1-комн.кв.(кадастр.стоимость 3,1 млн.руб). В 23 принято решение о включении в программу реновации 25-26 гг. Сейчас уже есть застройщик который готов выкупить квартиру за 5,9 млн.руб. Подскажите пожалуйста правовые и налоговые последствия? Заранее благодарен за ответ!

Угловой двухквартирный дом,на него один кадастр,земельные участки имеют отдельные кадастры.Водопровод ко второй квартире проложен через земельный участок(в собственности) первой квартиры.Может ли владелец первой квартиры потребовать убрать водопровод ко второй квартире с его земельного участка ? Возможность подвести водопровод с другой улицы есть.И можно ссылку на законодальный документ,где можно более подробно изучить этот вопрос