Ипотека

Добрый день. Ситуация следующая. Продается квартира, под квартиру брали деньги в банке жилищного финансирования, обременение ипотека силу закона. Найден покупатель с альтернативной сделкой. Их покупают в ипотеку альфы, они покупают нас. Под сделку, берём краткосрочный займ у третьего лица, чтобы погасить запись об ипотеке до сделки. Третье лицо связано с Банком жилищного финансирования в котором брали деньги, под залог квартиры. Схема сделки: в день подписания договора, мы берём деньги в займ и через третье лицо гасим сумму задолженности перед банком и получаем закладную, в этот же день под нас закладывает деньги покупатели. Расчёты через банковскую ячейку. Одна ячейка под нашего заемщика который дает нам деньги на сделку чтобы погасить обременение, в ячейку пойдут Сумма долга перед банком, +4% за Займ Под Сделку. Вторая ячейка разница под продавца. Покупатель просит чтобы в договоре купли-продажи была фраза, что займ мы гасим из денег покупателя. Насколько это правильно юридически обоснованно. Какие у нас риски, получается у нас договор займа с заемщиком и в договоре отражено что деньги нам якобы дал покупатель. Опишите пожалуйста все подводные камни и как лучше поступить .

Здравствуйте! 10 лет назад мы с мужем купили квартиру, не ипотека, был кредит на покупку, сейчас он погашен. При получении документов от застройщика, муж оформил собственность на себя. На тот момент я с этим согласилась. Сейчас у нас двое общих детей 2 года и 8 лет). Отношения с мужем стали хуже, я боюсь, что оставлю детей без жилья. Собственник только он, я и дети просто прописаны в квартире. Подскажите пожалуйста, какие процедуры нужно сделать, чтобы оформить собственность на всех членов семьи? Как распрелелить доли и что-то подобное? Заранее благодарю!

Я хочу приватизировать квартиру,, в ней прописана семья дочери, есть внучки 9и14 лет,,проживают в служебной квартире,,недавно купили квартиру в другом городе,,может ли внучка 14 лет отказаться от доли в мою пользу,,на треть части купить квартиру невозможно,,а ипотека не для меня

Здравствуйте. У нас с мужем есть ипотека которую мы взяли до 2023 года, хотим взять еще одну ипотеку для моих родителей по программе "семейная ипотека" из-за низкого процента, но возьмет ее мой муж на себя, выплачивать ее будут исключительно мои родители! Я хочу тоже воспользоваться "семейной ипотекой" для строительства загородного дома. Законом не запрещено делить семейную ипотеку на 2, что собственно мы и хотим сделать. Но у меня возникает вопрос можно ли эту квартиру прописать в брачном договоре, чтобы вдруг при разводе она досталась мне, а не мужу и как еще можно обезопасить родителей и в случае развода доказать, что за квартиру платили именно они?!

Здравствуйте! Нужна консультация юриста, ситуация заключается в следующем: в июне 2023 года нами была взята в ипотеку квартира от застройщика с господдержкой под 8% в СПб банке, в феврале 2024 года мы обратились в Сбербанк с запросом на ипотеку под строительство дома тоже с господдержкой под 8%, уведомив банк что у нас уже есть одна льготная ипотека с господдержкой. Банк ссылаясь на то, что первая ипотека была взята нами до 23.12.2023, одобрил нам вторую ипотеку. Вчера в приложении Сбербанка было обнаружено что нам повысили ставку с 8% до 18,5% без предупреждения. Вопрос вот в чем, у меня имеется переписка с банком, в которой я указала что имею уже одну льготную ипотеку, несмотря на это банк всё же выдал нам вторую ипотеку и теперь повысил ставку, изначально введя нас в заблуждение, как мы можем урегулировать данную ситуацию в свою пользу?

Собираемся разводится с мужем. Оба москвичи, есть доли у родителей в квартире. Есть квартира купленная в браке в ипотеку. Есть сын, 5 лет прописан у мужа в родительской квартире. Временная регистрация у меня с сыном в МО, для того, что бы дали место в саду. Квартира в общей собственности 50/50. Ребенок остается со мной, будет ли по суду дележка доли мужа из расчета 25% его и 25% сыну? можно ли отсудить его долю в счет алиментов за прошедшие 3 года и за последующие алименты? Ипотека оформлена на меня, плачу ее и страховку только я, так же как и только я оплачиваю сад и все кружки сына.

Добрый день Планируем взять ипотеку на супругу, мы официально ещё не зарегистрированы, так как она находится на стадии развода с бывшим мужем. Подскажите пожалуйста, будет ли иметь долю в новой квартире прежний муж если ипотека будет оформлена ещё до развода?

Здравствуйте! Муж до брака купил квартиру в строящемся доме в ипотеку и почти сразу женился. В браке дом сдался и оформили в собственность. Получается она совместно нажитая ? Как будет делиться при разводе ? Ипотека до конца ещё не выплачена.

Здравствуйте,подскажите пожалуйста как быть!у меня взяла была ипотека не в браке,а выплатила почти все оставалось 400тыс.и тут я расписалась и родила ребенка!И остаток ипотеки погасила материнским капиталом!(400тыс).Потом выделили доли (квартира 44м2- )нам с мужем по 20м2 и ребенку 4м2!Муж в квартире не прописан!Сейчас с мужем хочу развестись .,как быть мне жалко отдавать даже часть квартиры и.к я ее полностью выплатила сама!подскажите пожалуйста как быть(

Есть ипотека которую нужно закрыть. Есть накопленные средства, наличные. Эти средства получались за работу на руки. Есть ИП но через ИП эти средства не проходили, была отдельная работа не связанная с основной деятельностью. Можно ли без проблем закрыть ипотеку этими деньгами или возникнут вопросы с налоговой?(Может есть какой-то лимит?) Или нужно оформлять физ лицо и учитывать эти деньги и только потом платить за ипотеку?

Есть ипотека которую нужно закрыть. Есть накопленные средства, наличные. Эти средства получались за работу на руки. Есть ИП но через ИП эти средства не проходили, была отдельная работа не связанная с основной деятельностью. Можно ли без проблем закрыть ипотеку этими деньгами или возникнут вопросы с налоговой?(Может есть какой-то лимит?) Или нужно оформлять физ лицо и учитывать эти деньги и только потом платить за ипотеку?