Ипотека

Здравствуйте! В декабре 2022 года мы с супругом брали квартиру в ипотеку. Семейная ипотека. На этапе подготовки сделки по покупке риелтор сообщила нам, что банк может отказать в выдаче ипотеки по причине того, что у меня (супруги) очень маленькая официальная з/п и я, как созаемщик, не прокачу. Риелтор убедила оформить брачник на эту квартиру. На тот момент мне казалось это безвыходной ситуацией и я согласилась. Мы с супругом оформили брачник, затем нам одобрили ипотеку и теперь он единственный собственник этой квартиры. На сегодняшний момент (февраль 26 года) мы разводимся, увы. Квартира на нëм, у меня нет вообще на нее прав, получается. Это наше единственнле жильё, другого в собственности у меня нет. Есть несовершеннолетний сын. Я читала, что брачник можно расторгнуть как по обоюдному у нотариуса, так и по моей инициативе через суд. Супруг однозначно ответа не даёт, согласен ли он на это. Из квартиры не выселяет, но мне нужны документы, гарантии, хочу узаконить свое право на эту недвижимость. Вопрос: пожалуйста, подскажите, действительно ли можно расторгнуть брачник и каким образом? И второй вопрос: после расторжения брачника я автоматически становлюсь вторым собственником квартиры? Или нужно обращаться куда-то? Если да, то куда? В общем, как мне тоже стать собственником этой квартиры? Спасибо.

Добрый день! Нужна консультация. Квартира куплена с внесением средств материнского капитала, ипотека погашена 2 года назад, но доли на детей не выделены. Подскажите с чего начать процедуру выделения? И какие сложности могут возникнуть? Спасибо!

Я хочу развестись с мужем. Дети: у нас есть двое несовершеннолетних, общих детей (11 и 15 лет). Имущество: в браке мною в кредит была приобретена машина (кредит брала я на свое имя, выплачивала только я с зп, ни в каких расходах на машину муж участие не принимал (хотя я понимаю что и мои деньги тоже "общие" - просто для информации) - она оформлена на меня, у меня права, и я ее пользуюсь - именно поэтому он и не вкладывался в нее (так объяснял). У него есть квартира (не в браке, гараж куплен в браке, и дорогие вещи, дороже 50тр). На это все я не претендую. Проживание: мы живем пока вместе, потому что у меня есть кв купленная ДО брака, она в другом городе (здесь у детей школы и тд, поэтому жить там с детьми не вариант). Продать ее я пока не могу - так как купить новую значит сделать ее общей автоматически, еще +ипотека скорее всего будет, которую мне платить. Я с детьми прописана в другой кв, но она маленькая для 3-х и ее продать невозможно, там живут мои родители, доли у меня нет. Муж много лет уклоняется от равного обеспечения детей, ежемесячно он перечисляет мне деньги: 15тр на двоих (на 2025). Но больше ничего не дает. Я ему много раз говорила, что дети обходятся мне гораздо дороже: все платежи по ним я плачу сама со своей карты. То есть фактически он платит мне алименты, которые сам определил и увеличивать их он не хочет. Детям требовалось лечение, я брала кредит на него, выплачиваю также сама. Всего кредитов у меня на 250тр, в основном это лечение детей и их нужды, которые с зп не покрывались. Но я не против и дальше их обеспечивать, мне хотелось бы получить консультацию как действовать: я хочу развестись и купить себе кв и проживать с детьми. При этом мне бы не хотелось отдавать ему свою машину, и хотелось бы вернуть равновесие: то есть чтобы он тоже участвовал в равной мере в обеспечении. Уговорами это не решить..договориться не получается. Меня беспокоит, что я фактически не могу определить место проживания детей на данный момент - кроме м.б. съемной кв. В другой город их вести для меня не вариант, к родителям - там площадь маленькая а прописанных 5 человек (я и дети и родители). хотелось бы разрешить эту ситуацию: и потерять как можно меньше. Муж не согласен на развод, то есть он со мной писать заявление идти отказывается. Мотивируя это тем, что его все устраивает..

Ситуация следующая: в браке я купила в ипотеку дом с использованием средств материнского капитала. Стоимость дома составляла 7700000, 1700000 из них составил первоначальный взнос, 600000 из которого был материнский капитал. На 6000000 оформлена ипотека. Собственник единственный-это я, дети прописаны в доме, но доли не выделены. На первоначальный взнос, т.е. 1100000, отец мужа дал деньги наличными, никакой расписки составлено не было. Есть только скрин переписки, в которой муж обещает эти деньги ему вернуть. Также есть скрины переписки с мужем, в которых я обязуюсь вернуть эти деньги отцу мужа. Далее, на ремонт и благоустройство участка были потрачены мои личные средства (от продажи квартиры, которая мне перешла по договору дарения) в размере 3600000 рублей. Куплена мебель, техника, сделан ремонт и оплачены работы по ремонту. Чеки есть, квитанции о переводе денег подрядчику тоже есть. Также в браке была приобретена машина мужем стоимостью 1600000(в кредит), и моя машина за 725000, но первоначальный взнос в 250 тысяч был сделан из моих личных средств. Отец, которому я была должна погиб. Мы с мужем планируем разводиться и муж требует с меня возврата долга, требует чтобы я написала расписку о возврате денег ему. Апеллирует это тем, что я обещала, и что есть тому документальные подтверждения (скрины переписок) в случае, если я откажусь возвращать, он сказал, что будет требовать раздела имущества всего совместно нажитого. А также непрямым текстом но указывает на факт моего мошенничества и незаконным обогащением за счёт средств отца. Расскажите мне, как мне обезопасить свой дом, ипотеку я платила все это время (2 года) полностью сама, как и свой автокредит. И как лучше сделать: действительно вернуть ему деньги, но с распиской о получении и брачным договором, что он больше ни на что не претендует при разводе. Или полностью решать все через суд?

Брат находиться в больнице с инсульт ом. Не говорит. Не понимает. Он в браке. У них с супругой оформлена ипотека на двоих (она созаемщик), но квартира оформлена в собственность на него (по выписке из егрн). А так же на него оформлено несколько потребительских кредитов. Супруга говорит, что у неё денег на оплату долгов нет, но хочет сохранить ипотечную квартиру. При этом буквально месяц назад они обсуждали возможность развода. У меня несколько вопросов: 1. Я (сестра) готова выплатить потребительские кредиты, но опосаюсь, что она как его жена и видимо его представитель просто перепишет квартиру на себя и он останется ни с чем. 2. Есть ли какие-то пути решения, что бы она не могла действовать от его лица? Сейчас у неё доступ к его телефонам, онлайн госуслугам, онлайн банкам. 3. Есть ли способ сохранить только за ним право распоряжаться своей собственностью? 4. Могут ли я или мама стать его законным представителем? Или только она или только с её согласия?

являемся многодетной семьёй, в связи с тем что работаем бюджетниками и зарплату себе сами не назначаем, получаем пособия на детей, так как много программ для многодетных, таких как земельный участок и льготная ипотека, а также миллион на погашение ипотеки. Хотелось бы узнать у юристов, если мы воспользуемся одной из льгот как участок или льготная ипотека или выплата на погашение ипотеки в миллион рублей, будет ли это поводом для отмены пособия на детей ( который получаем по причине дохода меньше прожиточного минимума на человека).?

Добрый вечер. Покупаю квартиру по военной ипотеке в другом городе. 19.11.2025 года через Агентство Недвижимости был заключён предварительный договор купли-продажи, по которому мы обязаны заключить основной договор до 31.12.2025, а так я внес задаток в размере 30000 рублей и это отражено в соглашении о задатке.Ипотека у меня была одобрена на тот момент. Все документы отправили в Росвоенипотеку для проверки. Проверка прошла с первого раза и отправлена в банк для заключения основного договора. Однако из за новогодних каникулах документы поступили в банк 12.01.2026 года. Об этом сразу же было сообщено продавцу. Учитывая что я военнослужащий и живу в другом городе, мне понадобилось несколько дней для прибытия к месту сделки. В банке мне дали несколько экземпляров договора купли-продажи датированые 20.12.2025 года и мной подписаны и через риэлтора переданы продавцу. Однако продавец отказался подписывать и через три дня заявил что передумал продавать. Однако как стало известно 23.01.2026 года продавец продал квартиру иному лицу. Была написана претензия о возврате денежных средств задатка - продавец отказался возвращать. Приехав в город где расположена покупаемая квартира, я потратил деньги на проезд и аренду жилья до момента когда стало известно что продавец продал квартиру другому лицу. Так же я все расходы по обеспечению сделки оплачивал все сам. Как мне взыскать все расходы с недобросовестного продавца и на какие НПА мне ссылаться в данном случае?

Брат взял квартиру в ипотеку и из за других долгов оформил банкротство,мама выступала в роли созаемщика, в период пока шло банкротство ипотека платилась через 3 лиц регулярно, все квитанции о платежах есть, в прошлом году маме пришло письмо что мать обязана выплатить остаток суммы так как за ипотеку никто не платил, брат пошел в банк разбираться с жтим вопросом и предоставлял все квитанции об оплате и в итоге вроде бы асе решилось, и платили как раньше, сегодня банкротстник написал что с банком вышли на мировое соглашение об оставлении ипотеки и продолжению ее оплаты, и вечером мать звонит что у нее заблокировали все счета и списали деньги за эту ипотеку

Здравствуйте подскажите пожалуйста у меня выслуга 15 лет календарных в льготе 20 лет военная ипотека рассчитана до придельного возраста до 2036 года как меня должны рассчитать по ниис при увольнении по состоянию здоровья по категории в.

Разошлись с мужем, квартира куплена до брака, ипотека еще не выплачена, но в нее вложен материнский капитал. Когда я должна выделить доли после погашения и снятия обремения в течение полугода как написано в законе, или сейчас. Соглашения не заключали. Сейчас доли выделять не хочу, только после снятия обременения,законно это или нет. Идет раздел имущества через суд. В иске есть тревования мужа о выделении доли. Спасибо.