ИЖС

Есть земельный участок для ИЖС в Лен обл в собственности моей мамы. Нам необходимо перевести его в собственность моей супруги. Посоветуйте пожалуйста наиболее простой и возможный способ сделки: ДКП или? У мамы и супруги разные фамилии. Согласие супруга продавца(моего отца) необходимо, знаем, а нужно ли согласие супруга покупателя (мое)? Заранее благодарю!

зарегистрирует ли Росреестр право на жилой дом 2021 г постройки на земле под ИЖС в населенном пункте по новой дачной амнистии, если земля находится в зоне Р-4 (коллективные сады), в доме есть газ ,вода, электричество, канализация ? Спасибо.

Добрый день! Подскажите, правильно ли я трактую положения закона СПб от 15.02.2010 N 59-19 (ред. от 20.12.2018) "Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге" - при выкупе участка (Курортный р-н СПб), который в настоящий момент находится в аренде (использование - под ИЖС, арендодатель - государство, арендатор - физическое лицо, не относящееся к льготным категориям населения), с построенным на этом участке домом (дом построен после заключения договора аренды, оформлен как жилой), выкупная цена будет равняться кадастровой стоимости участка (т.е. корректирующий коэффициент = 1)? Или есть другие подзаконные акты, позволяющие уменьшить выкупную стоимость участка?

Здравствуйте! У мужа имеется в собственности участок под ИЖС (приобретен в 2014 г.).Дом на данном участке муж не строил и не собирается. Недавно узнали, что согласно ст. 284 Гражданского Кодекса Российской Федерации " Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. ". Значит есть вероятность что у мужа изымут участок или заставят платить штраф? Насколько применима данная статья на практике?

Здравствуйте. В квартире проживает многодетная семья с 3 несовершеннолетними детьми, родители и бабушка пенсионерка (всего 6 чел). Статус малоимущей семьи получен. Площадь квартиры 61.6кв.м. Больше ни у кого из членов семьи нет никакого движимого и недвижимого имущества. Норма учётной области в нашем регионе 10кв.м на человека. Реально ли нам стать нуждающимся в улучшении жилищных условий, для дальнейшей постановки на учёт в очередь на участки ИЖС, а после для получения денежного сертификата, взамен этого участка?

Добрый день! Был большой земельный участок для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения. Этот участок был размежеван на участки по 10 соток с разрешенным использованием под ИЖС. Теперь эти участки продаются. Вопрос - если я куплю сейчас такой участок какие риски у меня в связи с этим могут возникнуть в плане потери собственности? Не сможет ли земля вернутся обратно в особо охраняемую если было нарушено законодательство при переводе? Есть ли ограничения по строительству?

ВРИ по документу для Индивидуального жилищного строительства Для иных видов использования характерных для населенных пунктов Особые отметки: Право( Ограничение права, обременение) зарегестрировано на обьект недвидимости с видами разрешенного использования: для иных видов использования характерных для населенных пунктов. Как понять? можно использовать для ИЖС, для иных видов нельзя? или наоборот. приобрел участок для строительства дома

Планируем строить дом на участке ИЖС. Соседи только с двух сторон. С одной стороны проходит центральная проезжая улица коттеджного посёлка. Можно ли со стороны данной дороги забор совместить со стеной хозпостроек( бани и гаража)?

Frau M, [15.02.21 19:28] Добрый вечер. В выписке ЕГРН указана категория земель и виды разрешенного использования, которые на первый взгляд не противоречат переводу участка в ИЖС с получением адреса, постройкой и регистрацией дома как жилого. Но, смущает пункт «особые отметки». Что он значит и может ли это препятствовать переводу объекта в ИЖС?

ДОбрый день! Предлагается к продажи в Крыму помещение. По статусу - жилое помещение на землях ИЖС. Начало строительства в 2017 г. Завершение - в 2018. Введено в эксплуатацию и поставлено на учет. В настоящее время по документам 1 жилой дом с множеством комнат. Комната продаются как доли от общей собственности (совместно с долей на ЗУ). Владелец - ИП. Сейчас он переводит жилое помещение (дом) в статус нежилого (условно разрешенный вид использования -гостиничное обслуживание), общественные слушания прошли и , со слов риелтора, ожидают изменения в ЕГРН. Предлагают следующие условия продажи: подписание предварительного договора (где фигурируют ещё доли) с оплатой 50% и оставшиеся 50% оплатить при подписании основного договора, когда помещения переведут в нежилые (апартаменты), им присвоят кадастровый номер и поставят на учет уже как отдельное помещение. Есть ли риски в такой сделке? С уважением, Алексей

Добрый день. Подскажите пожалуйста как поступить?! Прозевала срок подачи заявления на продление договора аренды земельного участка под ИЖС. Срок был 31 января 2021 года. Подала заявление на портале на продление, позвонили с администрации и сказали что могут расторгнуть договор, т к. Нет собственности на участке, владею участком более 13 лет. Говорят стройте дом и через суд. Но это на свой страх и риск. Как поступить???

Здравствуйте! Есть участок кадастровый номер 77:18:180503:366 В плотную прилегает к ООПТ. ГПЗУ в процессе оформления. Если по ГПЗУ будет пятно застройки имею ли я права строить дом не смотря на противопожарные отступы от ООПТ? И каковы они в данном случае? 30 метров или 50? Есть ли варианты оспорить пятно застройки если оно мало или его вообще нет при условии что земля под ИЖС, но строить на ней не получится.