Какое расстояние соблюдать при пристройке навеса к дому на границе двух участков?

Здравствуйте!

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Вам как  собственнику участков будут принадлежать права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно официальным правилам владелец земельного участка имеет право устанавливать навес:
в 1 м от забора соседей, в противном случае есть риск подачи иска в суд заинтересованным лицом об устранении препятствий в пользовании имуществом, Ст.304 ГК РФ. И высока вероятность удовлетворения такого иска.

Как в этом случае ( смотрите судебную практику по ссылке ниже):

https://sudact.ru/regular/doc/aTLLwRRZI1xH/

Но поскольку это Ваши земельные участки, то, полагаю, можете так сделать. Если этими участками и домами будете пользоваться Вы. Сами же на себя Вы подавать иск, думаю, не будете.

Здравствуйте.

Согласно положениям ч.2 п.1 ст.40 ЗК РФ и п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка вправе возводить здания, сооружения с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также в соответствии с целевым назначением (разрешенным использованием). Пунктом 5.3.4. Свода Правил СП30-102-99 предусмотрено расстояние в 1м от постройки (бани, гаража и т.п.) до границы соседнего приквартирного участка. Учитывая, что указанный СП носит рекомендательный, а не обязательный характер, и смежные участки будут в собственности одного лица, полагаю, проблем с размещением навеса на двух участках не возникнет. Вместе с тем, необходимо иметь в виду, что возведение жилых домов должно осущестляться на обоих земельных участках (т.к. они не будут объединены в один). В противном случае их незастройка может квалифицироваться компетентными органами как использование земельного участка не по целевому назначению с последствиями согласно положениям ст. 8.8. КоАП РФ и ст.284 ГК РФ.    Удачи.