ИЖС

Организация собирается купить коттедж как для офисных и корпоративных целей (постоянный офис, место для общих сборов, праздников), так и для размещения небольшого склада оборудования, при необходимости на придомовой территории пристроить ещё небольшие складские помещения. Вопросы: 1а) Можно ли купить его от лица лично руководителя и сдавать весь этот участок с коттеджем своей организации? 1б) Можно ли купить его от лица подконтрольной ИП и сдавать весь этот участок с коттеджем своей организации? 2) Нет ли проблем в связи с коммерческим использованием ИЖС (не нарушающим закона - это не производство и не общепит)? 3) Можно ли строить/пристраивать доп.складские помещения на участке?

Владею участком ИЖС. Смежный соседский участок с расположенным на нём домом заброшен. Много лет растёт высокая трава, забора практически нет, старый деревянный дом в аварийном состоянии. Иногда приходится выгонять бомжей и подростков, чтобы они ничего не подожгли. При этом участок расположен на видном месте одной из центральных улиц города. Из публичной информации Росреестра мне известно, что дом находится в общей долевой собственности двух владельцев. А в информации по участку написано "Собственность № Статья 214 ГК РФ". На участке раз в пару лет появляется один человек, который представляется владельцем участка. Приезжает на пол часа, осматривает участок и уезжает. Я предлагал ему продать участок даже за цену выше рыночной, но никакой реакции от него не последовало. У меня возникли сомнения в том, что он действительно владелец участка, но ни проверить это, ни найти второго владельца мне не удалось, так как информацию в выписках ЕГРН скрыли. Вопрос 1: Как найти контакты или хотя бы ФИО владельцев? Вопрос 2: Как заставить владельцев либо ухаживать за своим участком, либо продать его? Вопрос 3: "Статья 214 ГК РФ" Госсобственность. Правильно ли я понимаю, что участок не приватизирован?

Здравствуйте! У меня такой вопрос: имеется земельный участок 10 соток ИЖС с 5 дольчиками ( границы долей не уточнены) на этом участке я построил некапительный гараж то есть без фундамента. Хотели переоформить участок на меня все дольчики совершеннолетние и возражений Не имеют. Все вместе приехали в МФЦ писать заявление. И там нам отказали так как на участке имеется строение . Сказали что им нужна бумага что там строений не имеется)) и послали куда то ещё там нам тоже отказали но сказали что единственное можно построить там дом и только потом оформлять либо попробовать получить бумагу что строение не капитальное и даже в этом случае сказали надо будет землю из ИЖС перевести в ЛПХ продать и потом обратно в ИЖС)) неужели все так сложно ?есть ли какой нибудь иной выход попроще. Заранее спасибо!

У нас в собственности участок ИЖС. На нем мы планируем построить дом двухэтажный 120 м кв. Мы не хотим его регистрировать как жилое помещение. Изначально хотели оформить, как садовый домик, но потом узнали, что это не возможно. Какие у нас есть варианты? Баня? Или не оформлять вообще?

Ситуация: участок ИЖС, без обременений, Московская область. Первая линия Москвы-реки. По ГПЗУ - расположен в границах водоохранной зоны + расположен во 2 поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. На участке - центральная канализация и водоотведение. Вопрос - возможно ли строительство частного дома на таком участке? У кого, где, как необходимо запрашивать разрешение на строительство? Заранее благодарю.

Приветствую опытных юристов! Можно ли регистрировать иностранных рабочих (на патенте) в поставленном на кад.учет доме площадью 131 кв.м (ИЖС) на терр. г. Москвы? Коробка построена, 3 спальни, кухня гостиная, 50 кв.м, отделку делать надо - нужны рабочие, плюс есть родственники - гр. РФ. 1. Какие особенности по странам их прибытия (узбект, таджики..), должен ли собственник проверять законность прибытия / наличия патентов? Можно ли также регистрировать друзей / граждан РФ по своему усмотрению? 2. Есть ли негласный норматив "м2/ 1 чел.", после которого паспортный стол проверит на массовую регистрацию? Только ин.рабочих человек будет - 4 каменщика плюс 3 отделочника. 3. Какой договор на работу с ними заключать, чтобы не было вопросов у участкового и ФМС? С ними с каждым или 1 с их старшим а дальше они типа сами? Трудовой договор и платить за них НДФЛ (?) или просто дог.оказания услуг? Нужно понимание как это правильно делать от опытных юристов в сфере миграционного законодательства и регистрации рабочих

Добрый день. Приобрели земельный участок в Клинском г.о. МО. По данным из ЕГРН: Категория земель- земли населенных пунктов, ВРИ-для индивидуального жилищного строительства. Участок приобретался для строительства жилого дома. При подаче уведомления о начале строительства в администрацию гКлин, получили отказ в связи с имеющимися ограничениями и назначению ЗУ. Администрация указывает, что ВРИ данного участка согласно утвержденных ПЗЗ – историко-культурная деятельность и что на данный участок градостроительные регламенты не распространяются. Однако, участок был зарегистрирован еще в 2004 году, где ВРИ на данный участок были под ИЖС. Сейчас администрация предлагает пройти длительную и как я понимаю дорогостоящую процедуры по внесению изм в ПЗЗ и смене ВРИ по инициативному предложению от заинтересованного лица(т.е от меня), через публичные слушания и т.д. Подскажите, что делать в данной ситуации? Все возможные док-ты во вложении

Здравствуйте, в 2014 году стали арендаторами участка под ИЖС на 10 лет по договору переуступке.В связи с переездом заложили только фундамент и уехали, все платили исправно за аренду. Сейчас решили тоже передать участок по договору переуступке.Составили уведомление для муниципалитета, принесли, а нам отказали.Сказали что прошло 10 лет и мы не можем заключить договор переуступки.Как так то? Что мы можем сделать, кроме расторжения договора.

Здравствуйте. Могу ли я выкупить участок с объектом капитального строительства и с зарегистрированным правом собственности на него, построенного на арендованном мной участке от муниципалитета для ИЖС, не являющимся жилым домом? Договором аренды не запрещен выкуп участка в собственность

День добрый! подскажите пожалуйста, может ли одно и тоже физ лицо !брать на аукционе в аренду земел участок под ИЖС ? 3-4 участка в год, причем в одном квадрате, участки в среднем 10 соток, Общая площадь около 1.5 га . Причем в каждом аукционе, именно на эти участки участвует примерно + - одна группа лиц. есть ли ограничения .? Понятно, что раздроблен квадрат и скупают по участкам, чтобы вероятно построить ЖК.