ИЖС

Ликвидация СНТ. Что происходит с участками после ликвидации СНТ? Добрый день! Имеется СНТ. В СНТ на данный момент - 3 члена (что не соответствует действующему законодательству). ЗОП у СНТ нет. Данное СНТ не оказывает каких-либо услуг - все коммуникации и владельцев участков индивидуальные. Все немногочисленные насущные нужны владельцев участков закрываются без привлечения СНТ, путем "складчины". Целевое состояние - СНТ будет ликвидироваться (скорее всего для этого сначала доведем кол-во членов СНТ до 7 и инициируем процедуру ликвидации). Интересует вот какой вопрос: 1) Что точно произойдет с участками после завершения процедуры ликвидации СНТ - поменяется ли "категория" и "вид разрешенного использования"? Это произойдет автоматически (ну т.е. относительно быстро) или данная процедура растянута во времени? 2) Я слышал, что построить дом на земле ИЖС необходимо в течение 3 лет? Верно ли это с учетом, что буквально сегодня вышла информация о некоем Постановлении правительства РФ, которое предполагает увеличение данного срока? 3) Верно ли, что для земель ИЖС муниципалитет должен давать возможность собственнику участка ИЖС подключаться к централизованным коммуникациям? Главное - если подключение к централизованным коммуникациям официально невозможно, то смогу ли я зарегистрировать жилой дом без центральных коммуникаций в соответствие с требованиями к домам на землях ИЖС?

Добрый день. Некоторое время назад подал заявление о расширении земельного участка. Администрация ответила, что расширение не получится сделать, т.к. участок не ИЖС. Перевёл участок в категорию ИЖС, после чего повторно подал заявление. И Администрация снова ответила, что не получится, т.к. земля уже в чьей то собственности. Понятно, что если бы они сразу так ответили, я бы не стал тратить деньги и переводить участок в ИЖС. Вопрос - можно ли как то вернуть теперь эти вложенные деньги? Например по защите прав потребителей или ещё как то?

Здравствуйте!Мы живем в Севастополе в частном доме(ИЖС).Дом расположен у дороги,в данный момент она имеет 4 полосы.Но планируется расширение дороги на 6 полос,причем две из них с понижением уровня(тоннель открытого типа).Все это происходит в рамках проекта по реконструкции транспортной развязки.Часть нашего участка площадью 89 кв.м подлежит изъятию для государственных нужд.Вопрос следующий:на каком минимальном расстоянии от дома должна находится эта дорога ?Это основной въезд в город,т.е. ежедневно по ней перемещаются и легковые автомобили,и грузовые,и фуры.Уровень шума и загазованности уже высокий,а будет еще выше.При этом проектом не предусмотрена шумозащита.А дорога станет еще ближе к дому.

У меня в арене земельный участок 10 соток ,под ижс на 20 лет. С общей границей рядом находится свободная не отмежованная земля , категории земля населённых пунктов плошадью 6 соток. Я его загородил общим забором 5 лет назад т.к этот участок расположен у высоковольтной линии электропередач. Ширина участка 13м. А если отступить от соседа три метра и от линии электропередач 7 метров остаётся 3 метра на строительство дома и он как бы не подходит для ижс. Спустя 5 лед администрация города отправила письмо с требованием демонтировать забор и освободить участок. Якобы они собираются отмежевать участок и выставить на аукционе. Я попросил оформить этот участок мне в арену или на пользование, на что начальник земельных отношений категорична и требует убрать забор. Как мне быть?

Планирую покупку земельного участка ИЖС, на участке стоит 2 электро столба , на 1 весит трансформатор, по кадастру участка выделено зона для них. Как их можно убрать и потом расширить зону капитального строительства?

Добрый день! Земля ИЖС г. Челябинск поселок Шершни Ширина участка 13.3 метра По ГПЗУ написано: строительства дома с отступом от границ по 3 метра Вопрос: можно ли построить гараж с отступом по 1 метру от границ с каждой стороны, без согласования с соседями(они, с обоих сторон, не согласны дать разрешение) Можно ли построить жилой дом с отступом по 1 метру с каждой стороны без согласия соседей

Здравствуйте. Дом ИЖС строился по договору подряда на строительство с ИП. Предстоит приемка дома от застройщика .Застройщик предлагает подписать итоговый акт приёма-передачи задним числом. То есть прошлым годом, декабрем месяцем 2024 года. Объясняя это какими-то налогами. В договоре прописана гарантия от застройщика на выполненные работы по строительству дома 1год. Так же застройщик предлагает прописать гарантию своих работ в гарантийном письме с фактической даты приёма - передачи. Так же акте приема-передачи указано " претензий не имею ". Строка "выявлены дефекты" отсутствует. И какия либо запись о гарантийном письме отсутствует. Прошу дать правовую оценку действий застройщика и как должен быть правильно составлен итоговый акт приёма-передачи дома. Какие обязательные требования предъявить к застройщику о составлении данного документа?

Здравствуйте. Мы строим дом на территории муниципального образования по договору подряда на строительство. Застройщик сдаёт дома со всеми коммуникациями (свет, газ, холодное водоснабжение и водоотведение). Все участки на данной территории застройки с ВРИ ИЖС Предполагается постройка около 200 домов ИЖС и несколько малоэтажных домов МКД . Все улицы данной застройки в муниципальной собственности.На сегодняшний день еще не все объекты ИЖС построины. На кадастровом учёте примерно 95 домов. Водоснабжение всей территории производится из двух артезианских скважин, для водоотведения имеются ЛОС(локальные очистные сооружения) . Все это находится в собственности ИП. Инженерные сети водоснабжения и водоотведения проходят под муниципальными улицами. Часть домов уже сдана застройщиками и в них проживают собственники. По документам у всех в собственности участок и дом. Некая долевая собственность отсутствует. 8 собственников не имеющих между собой даже общего забора, не говоря уже о том что их участки находятся на разных улицах создали и зарегистрировали ТСН и ошибочно считают всю территорию данной застройки своей общей под фирменным названиям Коттеджный посёлок " С-е". Теперь некие представители от застройщика предлагают заключить договор аренды элементов и оборудования централизованного водоснабжения и водоотведения этому созданному ТСН. А так же заключит дополнительно договор по комплексному обслуживанию этого арендуемого имущества. Для обзора жителям проживающим и будущим предъявили калькуляцию данного договора с суммами непонятных затрат и налогов, без обоснования данных расходов. И по итогу данная калькуляция разбита на 133 объекта ИЖС со стоимостью обслуживания инженерной инфраструктуры в месяц на одно домовладение 3400 рублей. Это предлагается в место коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению. Прошу заметить вода и канализация работают в каждом доме. Так же в каждом доме установлены счетчики на воду. По воросу передачи в гарнтирущую организацию всех элементов и оборудования представители застройщика уклоняются, говорят что еще не введено в эксплуатацию и гарантирующая организация не примет у них до конца строительства всей территории. Прошу дать юридическую оценку данной ситуации. Лично я понимаю что все это мошенничество. Но вот люди не все верят в это. Как вообще нужно с этим поступить по закону, чтобы уберечь людей от данной мошеннической схемы?

Добрый день . Соседи содержат птиц на ижс. Согласно пзз на дату покупки жилья и на текущую дату это запрещено. На дату регистрации участков в 2016 году содержание птиц было разрешено согласно пзз . Сначала росреестр и администрация по нашему заявлению выявили нарушение , но потом ответили , что если на дату нарезки и регистрации земли это было разрешено-то значит и сейчас можно . Насколько это правомерно и как заставить соседей убрать курятник и птиц ?

Добрый день. Подскажите , пожалуйста, земля с/х для ведения личного подсобного хозяйства в собственности, но без границ. Фактически находится и обрабатывается через 200м от жилого дома. Могу ли я сделать межевание по фактическому местонохождению и при этом еще попросить 12 соток к жилому дому . Земли населенных пунктов (ижс)? На фото желтым отмечено местонохождение дома, а красным где обрабатывается земля.

Добрый день, есть земельный участок для дачного строительства сельхоз назначения, можно ли на нем строить капитальный дом, есть ограничение мелиорируемые земли и можно ли снять этот статус, например, на ижс тли лпх?