ИЖС

Земля в аренде (под ижс на 49 лет), соседний по границе с арендой в собственности. Планируем возводить дом на земле в аренде, для дальнейшего выкупа. Но из-за особенности расположения, дом по хорошему нужно строить посередине... Половина на аренде, половина на собственности. Толком никто не может объяснить - можно ли, и как лучше это сделать.

Добрый день, заключили договор подряда ижс с компанией ООО 25.09.2022! Внесены денежные средства двумя платежами в размере 5500000! На сегодняшний день выполнен первый пункт возведение фундамента, работы приостановлены на не опр срок! И тут нам приходит письмо с просьбой финансирования, мы конечно должны еще 3000000,но не выполнены пункты! То есть денег у него нет и как долго затянется этот простой мы не понимаем! Как можно решить ситуацию! Чтобы нам вернули не потраченные средства?

Здравствуйте! У нас земельный участок в аренде у муниципального образования (на 49 лет). Построили на нём дом в ипотеку, есть документы о собственности (обременение в пользу банка). Хотим выкупить этот участок в собственность (на основании зарегистрированного, построенного дома; участок под ИЖС). Правомерен ли отказ комитета в выкупе в связи с обременением?

Мы купили участок от физ лица, На участке проходит линия леп, изначально участок был им продан от администрации. и Сам выделил его под ижс - Строительство. Линии леп которые там проходят были зарегистрированы на кадастровой в 2021 году, соответственно сейчас нам официально запрещают строится- не дают разрешение на строительство, и РЭС говорит пока вы не перенесёте столбы ничего вам нельзя. Что делать в данной ситуации..

Добрый день! У нас Коттеджный поселок, где 53 участка со статусом земли ИЖС. Есть общая дорога и участок с общей скваженой (водопровод проложен в КП), который в собственности у частного лица, который продал нам всем участки. В выписке к участкам указана эта дорога. В выписке этой дороге указан следующий участок частной земли (используется как дорога). В связи с этим проблем несколько: 1. Название дороги не зарегистрировано и адрес получить не можем, хозяйка дороги хочет, чтобы мы основали ТСН и она ему(ТСН) продаст/передаст, иначе она будет отказываться от дороги и переведет в статус бесхозные. 2. Скважины не хватает и есть необходимость в подключении к центральному водопроводу через соседний КП, но опять же не известно в каком состоянии документы на наш трубопровод, на кого все оформлять, бывшая собственница нашей нарезки соответственно ничем подобным заниматься не хочет. Нужна помощь, что нам делать, какие советы и варианты у нас могут быть, можно ли все передать городу и какой шанс на успех, учитывая, что наш КП не имеет прямого выхода на трассу, только через соседнее КП?

Здравствуйте. Необходимо зарегистрировать в садовом товариществе постройку как ИЖС, при отсутствии необходимого отступа от межи с соседним участком. На данный момент строение не зарегистрировано. Дважды подавались документы, оба раза в регистрации отказано. Необходимо решение вопроса с гарантией полного отсутствия возможности оспорить кем либо.

Добрый день! Ситуация следующая. Поселение ИЖС. К нему ведут две дороги - ни одна не входит в реестр муниципальной собственности. Одна дорога разбитая, труднопроходимая для легкового автотранспорта, особенно зимой и в дождь. Другая дорога частично принадлежит частному лицу, частично поддерживается в хорошем состоянии молокозаводом. Эта дорога может оказаться единственной пригодной для проезда экстренных служб в случае затопления или разрушения первой дороги. Частное лицо и молокозавод установили шлагбаумы, ключи к шлагбаумам согласны предоставить за ежемесячную плату на обслуживание дороги. Сумма оплаты может вырасти, чего и опасаемся. Правомерны ли их действия? Муниципальные власти согласны по нашему требованию убрать шлагбаумы, но тогда весь поток машин со стороны шоссе двинется через проезд мимо наших участков по уже разбитой дороге - это никого это не устраивает. Что мы должны предпринять, чтобы совсем не стать заложниками ситуации? Благодарю.

Я с будущей супругой собираемся покупать участок под ИЖС и сразу строить дом. Ипотеку берет будущая супруга. Ипотека уже одобрена, свадьба намечается на начало осени. Буду ли я иметь право собственности на построенный дом? Будущая супруга беременна.

Здравствуйте! Купили дом с участком, сзади нашего участка находиться предприятие по производству консервированных овощей и мясной продукции, со складами и цехами, они особо не мешали, но теперь они собрались строить в плотную к нашему участку еще один как они говорят склад, говорят что это их земля. Мы боимся что от них будет шум, что они могут оборудовать там холодный цех с кондиционерами и генераторами, будут ездить и грузиться там фуры. Мы посмотрели публичную кадастровую карту, там указано что часть их территории это лпх( для личного подсобного хозяйста) часть ижс, и часть для промышленого хозяйства. У них большая территории и они расширяются в сторону поселка, хотя у них есть и териториия ближе к дороге.Скажите пожалуста насколько вообще законно их нахождение на этих землях с разным статусом? Насколько близко они могут распологаться к жилой зоне и к нашей территории в частности? Если они все делают не законно, на какие статьи нам можно ссылаться? Какие документы у них можно проверить?

Было подано заявление в муниципалитет на организацию аукциона по предоставлению земельного участка с ВРИ " огородничество" в собственность на торгах. Ответ получен от 22-го числа, в котором говорилось,что 19-го числа Градостроительный совет решил изменить ВРИ на "ИЖС" и предоставить его многодетным. Это и явилось причиной для отказа в предоставлении муниципальной услуги. 25го числа администрация постановила изменить Вид разрешенного использования. И внесла данный земельный участок в перечень для предоставления многодетным. Прокуратура выявила данные нарушения и внесла представление в администрацию об их устранении. Но иск об оспаривании действий администрации судья не удовлетворил. Решение суда получено по почте по истечении месячного срока. Что можно сделать дальше в этой ситуации?

Здравствуйте. Купили недостроенный дом. Он не зарегистрирован как объект недвижимости (земля под ижс) разрешение на строительство на прежнего владельца участка. Пенсионный фонд для получения маткапитала требует разрешение на строительство на моё имя. Вопрос. Администрация может переписать разрешение на строительство на моё имя? Или сначала надо зарегистрировать дом и использовать маткапитал на отделочные работы?

В браке куплен участок ижс, оформлен на жену. Муж ветеран боевых действий. Необходимо провести электричество на участок, подключение которого сейчас стоит 45 тысяч. Как ветерану, оно бы обошлось в 15 тысяч, но энергосети говорят что заявка должна исходить от мужа, но тогда он должен быть собственником участка. Чтобы переписать участок на мужа, нужно это делать через нотариуса, через брачный договор, который также встанет тысяч в 20. То что имущество куплено в браке и яаляется совместной собственностью, их не волнует, им нужно чтобы в выписке егрн он был собствкнником. Как воспользоваться льготой? Правы ли они? Стоит ли идти в суд?

Добрый день. Ситуация такая, участок находится в ижс. Но при этом он находится в зелёной зоне. Можно ли как-то исправить это или обойти закон, что бы не забрали имущество находящееся на нем? Вот выписки прикрепила.

У Здравствуйте, ситуация такая : на моём земельном участке стоит дом , который принадлежит другому человеку . Вопрос: может ли владелец дома присвоить себе мой земельный участок . Земля под ИЖС .