Добрый день, недавно обнаружили, что у нас без ведома собственника поменялся номер частного дома в МО ( с 2018 г был один номер, в марте 2026 сменился на другой , сведения по выписке из ЕГРН), подскажите пожалуйста, в чем может быть причина и куда обратиться за разъяснениями

Хронология: 1) В 2021г отец будучи ген директором частного предприятия сельхоз ЗАО продает из под него земельный участок сельхозназначения своему сыну как физ лицу 2) 2022 сын физ лицо переводит ее в ИЖС 3) 2023 продавец сельхоз земли и бывший ген директор ЗАО умер (непроверенная информация) так продавец связывает смену должности ген директора на предприятии. 4) 2023 в должность ген директора этого ЗАО вступает его сын который на должности находится по сей день и продаёт участки выделенные же из этого ЗАО предприятия как физ лицо. Информация о поселке : 1) около 500 участков размежевано по кадастру в 2021г из больших сельхоз участков. 2) 25 зарегистрированных домов. 3) многие там подавали уведомление о начале строительства в администрацию перед регистрацией (не дачная амнистия) и впоследствии строили дома. 4) из чистого поля была произведена разводка газа к каждому участку и проведена электрификация, сделаны дороги , выраты дренажные траншеи. есть подключившиеся к газу на данный момент. Вопросы: 1)Возможно ли наложение обременений на участки и постройки уже новых собственников : А) если земля продана от предприятия ЗАО к первому Физ лицу с нарушениями? Например: кто то из учредителей был не в курсе сделки и заявит об этом? Или уже прошло 5 лет срок исковой давности на этот случай? Б) если выяснится потом что землю перевели с нарушениями из сельхоз в ИЖС? В) если ЗАО которое продало землю (5 лет назад) подаст на банкротство . оспорят ли первоначальную сделку в качестве конкурсной массы имущества? 2) по ДКП сельхоз земля от ЗАО продана в рассрочку на 50лет (до 2056г) с условием "что это не является обременением". У меня нет достоверного подтверждения досрочной оплаты рассрочки. Ее оплатили если на новых размежеванных участках по ЕГРН нет обременений ? Или условие в ДКП "что это условие не является обременением" касается новых участков? Могут ли быть проблемы у новых собственников земли если она досрочна не оплачена и Итог: Оцените в целом насколько законен этот перевод из сельхозки в ИЖС подобным способом? Насколько в целом безопасен или опасен данный метод? Есть ли риски при покупки земельного участка.

Наследодатель умер в 2020, администрация в 2025 забрала администрация националищировала имущество как имущество недружественного гражданина. (Наследодатель украинец) в 2026 наследник всутпил в наследство и оформил часть имущества а имущество которо спорное уже зарегистрировано в егрн за государством . Вопрос возврата имущества и недопуска третих лиц на имущество наследника. (Наследник гражданин рф с 2016 года)

Администрация г Харцызска отказывает в аренде земли под стационарное здание( в моей собственности , есть в егрн), заказанный в роскадастре план межеванияя, в администрации его отклоняют так как там нет растояния до других участков и дороги, а рос кадастр говорит что они сделали все по нормам. В аренду на 11 месяцев, без гос регистрации тоже говорят что не дадут.

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться с комментариями от мвд. Ситуация следующая:мужу нудна временная регистрация в г. Владивосток. Оформление делали через госуслуги, я уак собственник регистрацию согласовала. И при подаче заявления вводили данные из егрн (кадатсровый номер, дату регистрации). Нам пришел отказ с комментариями (я прикрепила скан). Может ли это быть связано с тем, что в егрн у меня девичья фамилия?

Тема вопроса: нотариус, наследство. Год назад в Москве умер мой отец, доли нотариус выделил. Возникла проблема с выделением долей в квартире, полученной в момент приватизации, нотариус сделала уже три запроса в тверское УМВД на предмет подтверждения промежуточной прописки (т. е., места регистрации после снятия с учета в вышеуказанной квартире и до регистрации на момент смерти). С её слов, ей, якобы нужно отследить, что это именно тот человек. Квартира не была зарегистрирована в ЕГРН, данные по ней предоставило БТИ. Зачем этот запрос? Как выделить доли, если УМВД так и не ответит на запрос?

Добрый день! Хочу продать дом. Есть покупатель, который хочет купить дом по сертификату для многодетных семей от города Москвы. Сертификат у него получен. В связи с этим вопросы: 1.Правильно ли я понимаю, что мы заключаем сделку, и в начале по факту право собственности переходит покупателю, но деньги я(продавец) не получаю сразу после сделки и регистрации права собственности? Потому что только после сделки он уже с выпиской ЕГРН и ДКП идет в ДГУ с запросом на то, чтобы мне перевели из бюджета деньги на мой счет? 2.я так понимаю, что мы можем в Росреестре и МФЦ при регистрации сделки зафиксировать то, что дом остается у меня в залоге и я там продолжаю жить, пока деньги не поступят ко мне на счет? условно как по закону 45 дней. 3. НО. ВАЖНО! правильно ли я понимаю, что если вдруг 45 суток пройдет, и денег я так и получу - не важно по какой причине, то в случае аннулирования сделки отсчет срока моего владения домом начнется заново? условно я сейчас владею 5 лет этим всем, и могу не платить налог НДФЛ при продаже. Этот момент вообще никак не обойти, и никак не подстраховать себя от этого? Подскажите в целом еще какие нюансы могут быть, и на что обратить внимание. Спасибо

Построил баню в 2017 году . В 2025 году решил продать участок ИЖС с баней , в банке запросили постановку в Росреестр этой бани , покупатель брал ипотеку , так как я её раньше не регистрировал . Почему пришёл налог на баню , ведь она была построена больше восьми лет назад ??? В выписке Егрн указано что она построена в 2017 году.

Здравствуйте! Скажите как поступить в моей ситуации ? В паспорте в графе прописки указан номер дома и корпус (дом 7а корп 1), а в документах на квартиру и ЕГРН номер дома через дробь ( дом 7а/1) . В графе владелец стоят данные с паспорта ( с корпусом) Моя ошибка не досмотрела при получении паспота.

Здравствуйте! Планируем приобретение земельного участка. Все документы собраны, кроме одного. Собственница находится в браке и отказывается предоставлять согласие супруга на продажу, аргументируя тем, что имущество приобретено до брака. Однако доподлинно неизвестно, есть ли у них брачный договор. По ее словам нет. Насколько мне известно, согласно брачному договору супруг может претендовать на имущество, приобретенное до брака, если стороны об этом договорились. То есть, чтобы удостовериться, что с земельным участком все хорошо и супруг не сможет на него претендовать, согласие все же нужно? Также аргумент собственницы состоял в том, что если бы согласно брачному договору супруг имел права на участок, то это бы регистрировалось в Росреестре, и он бы тогда значился в ЕГРН. Это так? И возможна ли ситуация, что брачный договор просто не передали на регистрацию. А потом при разводе он сможет оспорить сделку по причине того, что не давал согласия?

Добрый день! Я планирую переоформить квартиру с отца на себя и жену. Квартира была приобретена год назад за 2 300 000 рублей. Согласно отчету об оценке № 646/04/025 от 18 апреля 2025 года, выданному ООО «Финансбизнесконсалтинг», текущая стоимость квартиры составляет 2 270 969 рублей. Договор дарения нам не подходит, мы хотели бы оформить квартиру в совместную собственность. Кадастровая стоимость квартиры в выписке из ЕГРН не определена, так как объект находится на территории ДНР. В ответе на заявление через Госуслуги указано, что мероприятия по интеграции ЕГРН ДНР с федеральной системой еще не завершены. Мы изучили вопрос и нашли информацию, что возможно переоформить квартиру без уплаты налога, если не возникает дохода, но для этого нужно подать декларацию в налоговую инспекцию. Прошу пояснить: 1. Как правильно оформить передачу квартиры в совместную собственность, чтобы не возникло налоговых обязательств? 2. Нужно ли подавать декларацию в налоговую, если дохода от сделки нет? 3. Какие документы потребуются для оформления и подтверждения отсутствия дохода? 4. Есть ли особенности оформления, учитывая, что квартира находится на территории ДНР и кадастровая стоимость не определена? Заранее благодарю за разъяснения!

Добрый день! Проживаю в квартире (и прописана в ней же), которой владеет мой папа. То есть я не собственница, но прописана. От папы у меня есть простая письменная доверенность, оформить нотариальную доверенность у него сейчас нет никакой возможности. Итого у меня есть: простая письменная доверенность от папы, выписка из ЕГРН, где он указан собственником, и моя прописка в данной квартире. Управляющая компания поменяла домофон и теперь отказывается выдавать мне ключ от него, требуя или присутствие собственника, или нотариальную доверенность от него. Насколько это правомерно? Есть ли какие-то правовые акты, устанавливающие мое право получить ключ от домофона? Как быть дальше?

Собственник купил квартиру в 2006 году, в 2023 году оформил договор ренты на 1/2 квартиры с момента его заключения прошло 3 года, после расторжения данного договора, право собственности по ЕГРН переходит обратно собственнику, он продает свою долю, он будет платить налог с продажи доли? Так как минимальный срок владения 3 года не прошел, единственное жилье. Или срок владения связи с рентой не обнуляется?