Долевое строительство

Пункты 3.1, 3.2, 3.4: Год на передачу ключей получается? И застройщик в праве менять сроки как ему угодно будет? Пункт 5.1.6: Указывается, что следующие вещи НЕ ЯВЛЯЮТСЯ основанием для отказа от подписания акта приема-передачи: Наличие устранимых недостатков (дефектов). Отсутствие электроэнергии, газа, воды. Изменение площади квартиры. Это же противоречит 214ФЗ? Пункт 5.3.4: Содержит огромный перечень того, что Застройщик не считает "существенными недостатками". Например, недостатки не считаются существенными, если на их устранение требуется менее 60 дней и они стоят менее 20% от цены квартиры (то есть около 1.5 млн рублей!). Пункты 6.2, 6.6: Застройщик оставляет за собой право составить односторонний передаточный акт, если я уклоняюсь от приемки. При этом уклонением может быть признан любой отказ подписывать акт из-за претензий, которые Застройщик считает "необоснованными". Пункт 7.5, 7.8: Гарантийные обязательства Застройщика прекращаются в огромном числе случаев, включая появление "усадочных трещин" в течение 3 лет. Также гарантия не распространяется на недостатки, не указанные в акте приема-передачи (кроме скрытых). Это противоречит 214 ФЗ?

Добрый вечер. подскажите застройщик ввел дом в эксплуатацию, по ДДУ в течении месяца застройщик обязуется передать ключи от квартиры. В случае нарушения застройщиком сроков передачи ключей можем ли мы обратится в суд и потребовать неустойку?

Хочу подать на неустойку за просрочку передачи квартиры (срок был отложен на полгода), но ситуация с застройщиком сложная — они на грани банкротства. Юрист сказала, что взыскать неустойку с застройщика в 2025 году невозможно, так как с 19 июня 2025 года действует постановление Правительства РФ, продлевающее мораторий на взыскание неустоек до 31 декабря 2025 года. Получается, дольщики не смогут требовать неустойку за просрочку сдачи дома или за устранение дефектов, а исполнение ранее принятых судебных решений будет отложено до 2026 года. Так ли это? Или сроки исковой давности не прерываются, застройщик не сможет заявить, что мы пропустили срок, и нам всё равно нужно подавать претензию и иск уже сейчас?

Добрый день! Застройщик пригладил принять квартиру в сданном доме. Сообщил что размер квартиры изменился в большую сторону и необходимо доплатить по доп соглашению.На сколько законно данное доп соглашение? Возможно ли обязать застройщика сдать квартиру т.к ее нужно поставить на учёт и предоставить в банк свидетельство о собственности в течении 6 мес.после сдачи дома? Дом сдан в мае этот года

Добрый день. Долгострой. Фонд развития территорий передал права на строительство другому застройщику. В продаже появились квартиры по заманчивой цене. Дом на стадии отделки. На сайте нашдомрф, все вроде нормально. Какие риски при покупке такой квартиры? Как проверить ее, чтобы не было проблем в будущем? Покупать рассчитываю в ипотеку с использованием маткапитала. Или лучше не связываться с таким объектом.

Добрый день, подскажите пожалуйста в подписанном и зарегистрированном дду спустя три месяца обнаружили ошибку в сумме, в дду указана меньше на 300 тыс, чем было заявлено, а ипотечный кредитный договор не совпадает с дду, Банк попросил исправить, застройщик предлагает оформить доп соглашение, нужно ли обязательно его оформлять?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как правильно действовать в следующей ситуации. Застройщик должен был передать ключи в декабре 2024. Строительство дома ещё не завершено, и также застройщик теперь везде указывает, что сдача дома перенесена на 2028-й год. Доп соглашение о переносе сроков мы подписывать отказались. Когда нам нужно подать на неустойку? До или осле передачи акта?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, квартира была приобретена по договору долевого строительства в 2020 году. Акт приема-передачи подписан в 2021 году. Право собственности оформлено в 2022 году. Через какой срок (3 или 5 лет) можно продать квартиру без уплаты налога. Спасибо

Добрый день! Скажите пожалуйста, могу ли я предъявить к уплате пени за просрочку Застройщиком в устранении недостатков в квартире, купленной по договору ДДУ в период с 01.08.2024 г. по 01.01.2025 г. с учетом действующего моратория?

Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру от застройщика через рассрочку. Интересует вопрос как должен легально проходить процесс ? Сначала открытие сбр, какая сумма обычно оплачивается за открытие сбр? После открытия сбр застройщик просит внести 10% от суммы недвижимости на счет СБР и только потом регистрировать сделку в реестре, необходима консультация .

Я вступила в долевое строительство на квартиру со своим сожителем,первую половину оплатила ,а вторую половину нет возможности так как он уволился и не работает и нет возможности проплачивать остаток денег,как расторгнуть договор?

Здравствуйте. Я участвовал в долевом строительстве, оплатил всю сумму сразу. Вопрос такой через сколько лет я могу продать квартиру не уплачивая налог с продажи. Это моя единственная недвижимость.

У застройщика по ДДУ приобрела кладовое помещение. До приемки была в нем влага. Во время приемки влаги не было, но были следы протечки, что отразила в Акте приема-передачи. По настоящее время кладовкой пользоваться невозможно, тк вода сочится продолжает, несмотря на то, что застройщик стал по гарантии предпринимать меры. Очень похоже что дефект неустраним. Требуется понять свои права, что могу требовать от застройщика. Готова обратиться к услугам юриста для сотрудничества до результата.