Договор залога

Выдан займ родственнику для покупки дома, подписан договор займа и договор залога на этот же дом (9 долей). Договор залога не был зарегистрирован. Сейчас родственник находится на грани банкротства. Зарегистрировать договор залога он не против. Вопросы следующие: 1. Возможна ли регистрация залога через 3 года ( я понимаю что возможна) 2. Какой механизм взыскания залога, как это работает? 3. Какой риск в случае банкротства залогодателя? Может ли быть оспорена это право кредиторами или арбитражным управляющим. Договор залога составлялся юристом на правовед.ну

Добрый день! В залоге у инвестора (физ лица) находятся 2 земельных участка. Обременение зарегистрировано в Росреестре. Один из них нужно вывести из под залога, чтобы его возможно было продать. Вопрос, как это правильно оформить? Имеется договор залога (ипотеки) и договор займа. Нужно на основании наших документов правильно оформить все необходимые бумаги для подачи в МФЦ.

Здравствуйте. Как оформить займ между гражданином Азербайджана и гр. РФ. Заемщик гражданин РФ, у гражданина Азерб-на имеется вид на жительство с декабря 2019 года. Можно ли в договоре займа указать документ удостоверяющий личность - Вид на жительство? А также возможно ли к этому договору оформить договор залога?

Добрый день! Уважаемые специалисты нужна помощь! Между Кредитором и Заёмщиком договор займа, в обеспечении обязательств к этому договору заключен договор залога автомобиля. Условиями договора предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (выдержка из договора прикреплена). Должник на связь с кредитором не выходит, просрочка более 3 месяцев. Как Залогодержатель может изъять автомобиль у Залогодателя по исполнительной надписи нотариуса для последующей реализации предмета залога?

Добрый день! Уважаемые специалисты помогите разобраться во внесудебном порядке реализации заложенного по договору займа автомобиля! Между Кредитором и Заёмщиком договор займа, в обеспечении обязательств к этому договору заключен договор залога автомобиля. Условиями договора предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Должник на связь с кредитором не выходит, письма, претензии игнорирует, просрочка более 3 месяцев. После заключения договора Кредитором было направлено уведомления о возникновении залога в нотариальную палату, сам договор нотариально не удостоверен. Как кредитору воспользоваться правом обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке? На наш взгляд эта процедура должна быть дешевле и быстрее, чем обращаться в суд.

Два юридических лица заключают договор залога недвижимости (помещения с индивидуальным кадастровым номером) В договоре предусмотрен следующий порядок обращения взыскания: Обращение взыскания на заложенное имущество производится во внесудебном порядке путем оставления Залогодержателем заложенного имущества за собой (приобретение) посредством поступления Предмета залога в собственность Залогодержателя по цене, указанной в настоящем Договоре. Вопрос: нужно ли в данном случае удостоверять договор у нотариуса? Вопрос вызван тем, что в ст. 50 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости" указано, что государственная регистрация права собственности в случае внесудебного порядка обращения взыскания осуществляется на основании нотариального договора и исполнительной надписи нотариуса. При этом ни в ГК, ни в ФЗ "Об ипотеке" нет обязанности удостоверять у нотариуса договор ипотеки, заключаемый для обеспечения сделки, не подлежащей нотариальному удостоверению.

Фонд имущества Энской Фонд имущества области (продавец) и ЗАО «С» (покупатель) как победитель конкурса по продаже принадлежащих государству 100 тыс. обыкновенных акций ОАО заключили договор купли-продажи указанного пакета акций. Реестр акционеров ОАО вело ЗАО «Р» (специализированный регистратор). По условиям конкурса и заключенного в соответствии с ним договора ЗАО «С» обязано было оплатить приобретенный пакет акций по установленной цене, а также осуществить денежные инвестиции в рублях РФ в объеме, эквивалентном 10 млн долл. США по курсу ЦБ РФ на день фактической оплаты. Полностью оплатив приобретенные акции, но не исполнив свои обязательства по осуществлению инвестиций, ЗАО «С» заключило с одним из коммерческих банков договор залога данного пакета акций в счет обеспечения исполнения своих обязательств перед банком по возврату денежных средств, полученных от банка по кредитному договору. области (продавец) и ЗАО «Система» (покупатель) как победитель конкурса по продаже принадлежащих государству 100 тыс. обыкновенных акций ОАО «Элекс» заключили договор купли-продажи указанного пакета акций. Реестр акционеров ОАО «Элекс» вело ЗАО «Регистратор» (специализированный регистратор). По условиям конкурса и заключенного в соответствии с ним договора ЗАО «Система» обязано было оплатить приобретенный пакет акций по установленной цене, а также осуществить денежные инвестиции в рублях РФ в объеме, эквивалентном 10 млн долл. США по курсу ЦБ РФ на день фактической оплаты. Полностью оплатив приобретенные акции, но не исполнив свои обязательства по осуществлению инвестиций, ЗАО «Система» заключило с одним из коммерческих банков договор залога данного пакета акций в счет обеспечения исполнения своих обязательств перед банком по возврату денежных средств, полученных от банка по кредитному договору.

Добрый день, подскажите пожалуйста, предложили купить квартиру на торгах в аукционном листе указано что продается квартира 50кв.м., 1/2 доли Иванову, 1/2 Ивановой. должник Иванов. В выписке ЕГРП по квартире на обе доли наложены обременения в виде ипотеки по договору залога в пользу физического лица Объясните пожалуйста, если приобретем квартиру то это будет вся квартира или все-таки 1/2 доли? ни кредитного договора, ни договор залога нет на руках и ознакомиться негде

При исполнении исполнительного документа о взыскании денежных средств в счет возмещения убытков по договору купли-продажи у должника было обнаружено 3 автомобиля. При производстве описи в мае 2000 г. должник представил судебному приставу-исполнителю договор залога данных транспортных средств в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору перед банком. Срок исполнения обязательств по кредитному договору наступает в июне 2000 г. Перед судебным приставом-исполнителем возник вопрос о возможности обращения взыскания на заложенное имущество должника.

В соответствии с договором займа, заключенным между Галиевым и Мингалимовым, последний получил в долг 50 млн. рублей от Галиева. Для обеспечения возврата долга был заключен договор залога. Предметом залога являлся жилой дом, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации на имя Галиева. Договор залога и договор займа заключены в письменной форме, однако договор залога не был нотариально зарегистрирован. Не получив своевременно сумму долга, Галиев обратился с иском в суд с требованием об обращении взыскания на заложенный дом. В суд поступило заявление от жены Мингалимова, которая заявила, что дом был построен во время брака и поэтому является совместно нажитым имуществом. Согласия же на залог принадлежащей ей части дома она не давала. Решите спор.

Акционерным обществом (заимодавец) и предпринимателем (заемщик) заключен договор займа, в соответствии с которым заимодавец предоставил заемщику 150000 руб. на срок 6 месяцев с взиманием процентов за пользование займом - 5% в месяц. Одновременно в целях обеспечения заемщиком обязательств по возврату займа между займодавцем (залогодержатель) и заемщиком (залогодатель) заключен договор залога, по условиям которого залогодатель передает залогодержателю собственный простой вексель на сумму 450000 руб. сроком платежа по предъявлении. Передача векселя оформлена актом приема- передачи. После того, как заемщик просрочил возврат займа, займодавец предъявил в арбитражный суд требование об обращении взыскания на заложенный вексель. Заемщик против удовлетворения требования возражал, ссылаясь на то, что вексель не может являться предметом залога, т.к. удостоверяет денежное обязательство векселедателя, а обязательство не может служить предметом залога для обеспечения другого обязательства. Как следует разрешить спор?