Договор задатка

Здравствуйте Срок действия Предварительного договора и соглашения о задатке закончился 1 октября 2013 года, спустя 3 недели продавец оповестил покупателя, что продает недвижимость третьему лицу, в ответ на что покупатель потребовал вернуть задаток в полном объеме. В связи с тем, что покупатель и продавец находились в хороших отношениях, было решено вернуть покупателю половину суммы задатка. 24 октября 2013 года покупатель направил продавцу письменное требование вернуть задаток в полном объеме "в связи с прекращением предварительного договора купли продажи по причине ненаправленности основного договора купли продажи". В предварительном договоре было указано, что при отказе какой-либо из сторон от условий задаток остается у покупателя. Хотелось бы узнать, что необходимо предпринять в сложившейся ситуации? Заранее благодарю за помощь.

Добрый день! У меня в собственности квартира. Решил продать. Нашелся покупатель, который внес предоплату по расписке. Была составлена расписка о передачи предоплаты (не задатка, а именно предоплаты) за покупку квартиры. В расписке оговорен окончательный срок оплаты оставшейся суммы за квартиру, указан адрес нахождения этой квартиры. Предварительного договора купли-продажи не составлялось. Если я, продавец, решаюсь вернуть предоплату и отказаться от сделки, должен ли я буду возвращать предоплату в двойном размере?

мы продавали квартиру,И взяли задаток в размере 50 тысяч,оформили у юриста.Прошло два месяца а они так и не отдают оставшую сумму.Тянут время то им то не нравиться надо поменять им то еще сто причин.А мы из за не можем продать квартиру и купить себе.висим между небом и землей мы сразу же сняли объявления.теперь вот мучаемся.как нам быть с задатком который мы потратили.

возможно ли заключение договора-задатка между юр. лицом и физ. лицом, при покупке недвижимости? Окончательная продажа состоится после перевода жилой площади в нежилую. Риэлтор утверждает, что зоговор задатка может оформляться только физ.лица с физ.лицом и юр.лица с юр.лицом.

Здравствуйте. Я решила поменять квартиру оформленную на несовершеннолетнего сына, т.е. улучшить жилищные условия. Т.К. предварительный договор купли-продажи необходимо заключать в Комитете материнства и детства, с продавца изначально взяла Расписку, в которой продавец собственной рукой указала, что "получила Задаток за квартиру". В последствии был подписан предварительный договор в Комитете, где так же было указано о получении именно Задатка. На третий день после подписания нами договора продавец продала квартиру третьему лицу, не известив меня о своих намерениях, т.е. поставила перед фактом после заключения сделки. Я подала в суд с целью вернуть задаток в двойном размере, будучи уверенной, что действую на основании ст. 381 ГК. Но судья приняла решение, что расписка, почему то, не является соглашением о задатке, хотя она составлена верно (была у адвоката, она же мне и составила исковое заявление) и привела такой довод: в последнее время в судебной практике местного областного суд, в таких случаях отказывают в возвращении двойного задатка и настоятельно посоветовала обратиться туда с жалобой. Подскажите, пожалуйста, кто прав, кто виноват и есть ли смысл биться дальше? Кстати до заключения договора со мной продавец заключила предварительный договор с другим покупателем и взяла с него задаток, т.к покупатель не смог быстро найти деньги, она заключила договор со мной. Сейчас продавец, как она утверждает, продала квартиру предыдущему покупателю.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что может служить основанием для расторжения предварительного договора купли-продажи квартиры по инициативе покупателя, но с возможностью избежать штрафных санкций? Заключили предварительный договор купли продажи квартиры, внесли аванс 50000, по договору-при расторжении по инициативе покупателя-выплачивается неустойка в размере 50000. Очень не хочется терять деньги, но что-то "душа к квартире не лежит".

Заключили предварительный договор задатка в том году на продажу участка, но расчет нам не произвели спустя год. Можем ли мы, собственники жилья, поднять цену или выселить их? Что нам для этого нужно сделать? спасибо.

СЕРТИФИКАТ НА СУММУ 2376000 РУБ. СДАЛИ В СБЕРБАНК ЗАПЛАТИЛИ ЗА ОТКРЫТИЕ СЧЕТА 2000 РУБ. СКАЗАЛИ ЧТО ДЕНЬГИ ПЕРЕЧИСЛЯТ ПРОДАВЦУ КАК ПРИНЕСЕМ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ.НАШЛИ КВАРТИРУ ДАЛИ ЗАДАТОК 30000 РУБ. ПРИНЕСЛИ ДОГОВОР А ПРОДАВЦУ СКАЗАЛИ ЧТО ДЕНЬГИ ПЕРЕЧИСЛЯТ ЧЕРЕЗ 2-3 НЕДЕЛИ А МОЖЕТ И БОЛЬШЕ. ОН НЕ ЖЕЛАЕТ ЖДАТЬ НЕИЗВЕСТНО СКОЛЬКО И ЗАДАТОК НЕ СОБИРАЕТСЯ ВОЗВРАЩАТЬ.И КТО В БЕЛГОРОДЕ ПОЖЕЛАЕТ ПРОДАТЬ ЖИЛЬЕ ЕСЛИ СБЕРБАНК МЫ СЧИТАЕМ БЕСПРЕДЕЛЬНИЧАЕТ. КАК НАМ ПОСТУПИТЬ?

Добрый вечер! Хотели купить дом и отдали задаток 100 тыс.рублей. Сейчас ситуация изменилась и покупку придется отложить. Был заключен предварительный договор купли-продажи и получена расписка с продавца о получении задатка. Есть ли шанс вернуть деньги по соглашению о задатке? Спасибо

Здравствуйте! Покупаем квартиру в долевой собственности( два собственника) за счет средств сертификата. Заключили договор задатка. За три дня до исполнения обязательств по договору, в устной форме предупредили одного из собственников и риэлтора о не выполнении обязательства в срок ( по причине переоформления сертификата, т.к. изменилось название организации). Продавец согласился подождать(при этом договор задатка не был продлен). Дата исполнения обязательства по договору прошла, и продавец решает снять с продажи квартиру. Имеем ли мы право вернуть задаток себе или он должен остаться у продавца?

Мы хотим купить дом, но в данный момент такой суммы пока нет. Мы бы хотели заключить сделку при покупки дома с предоставлением задатка. Возможно ли это и как это оформить и как заверить нотариально?