Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

52 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
52 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Договор о задатке

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если я заключаю договор о задатке в агентстве недвижимости, но агента в это время там не будет (она предварительно поставит свою подпись на бланке), а расписку о получении денег напишет секретарь агентства, есть ли шанс в случае их недобросовестности вернуть деньги? И какая печать должна быть на договоре о задатке ?(круглая или др.)? И напишите, пожалуйста, может ли предварительный договор купли-продажи составляться без владельца квартиры? (только с агентством/агентом) и может ли так же быть оформлен без самого агента? Спасибо

18 Сентября 2014, 08:10, вопрос №561244 Людмила, г. Санкт-Петербург
400 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (5)

  • Юрист - Мирасов Эдуард
    получен
    гонорар
    50%
    Юрист, г. Самара
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Людмила! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

    18 Сентября 2014, 08:11
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Васильев Дмитрий
    получен
    гонорар
    50%
    Адвокат, г. Красноярск
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Людмила! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.

    18 Сентября 2014, 08:13
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Мирасов Эдуард
    получен
    гонорар
    50%
    Юрист, г. Самара
    Общаться в чате

    Если у агентства недвижимости нет нотариальной доверенности от собственника жилья заключать договора купли-продажи и задатка для сделок с квартирой, то никаких полномочий подписывать договор задатка у агентства нет.

    Такие документы должны подписываться самим лицом иначе может оказаться, в последующем, что документ подписало другое лицо и если дело дойдет до суда деньгине получиться вернуть.

    Про печать могу сказать не имеет значение, какая она, агентство как юридическое лицо само выбирает какая у него буде печать.

    Так что крайне не рекомендую подписывать в Вашем случае договор без собственника квартиры. А могли бы Вы выложить данный договор сюда?

    18 Сентября 2014, 08:17
    Ответ юриста был полезен? + 3 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Будут использоваться эти бланки. Видимо предполагается, что мы что-то в них добавим

    18 Сентября 2014, 12:59
  • Адвокат - Васильев Дмитрий
    получен
    гонорар
    50%
    Адвокат, г. Красноярск
    Общаться в чате

    Подскажите, пожалуйста, если я заключаю договор о задатке в агентстве недвижимости, но агента в это время там не будет (она предварительно поставит свою подпись на бланке), а расписку о получении денег напишет секретарь агентства, есть ли шанс в случае их недобросовестности вернуть деньги?

    Людмила

    В случае их недобросовестности деньги сможете вернуть в любом случае.

    И какая печать должна быть на договоре о задатке ?(круглая или др.)?

    Людмила

    Это не имеет значения, может быть любая печать.

    И напишите, пожалуйста, может ли предварительный договор купли-продажи составляться без владельца квартиры? (только с агентством/агентом) и может ли так же быть оформлен без самого агента? 

    Людмила

    Это возможно только в том случае, если у них есть доверенность от владельца с правом продажи, но никак не иначе. Если доверенность они Вам не покажут, ни в коем случае ничего не подписывайте. А вообще лучше всего подписывать только в присутствии собственника.

    18 Сентября 2014, 08:33
    Ответ юриста был полезен? + 2 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Мирасов Эдуард
    получен
    гонорар
    50%
    Юрист, г. Самара
    Общаться в чате

    Будут использоваться эти бланки. Видимо предполагается, что мы что-то в них добавим

    Людмила

    Немного не понял Ваш вопрос, но могу сказать, что никакие документы (бланки), где есть прогалы, которые можно заполнить никогда не подписывайте. Много раз сталкивался в судах, когда люди не читая подписывали документы, которые потом приносили им куча проблем.

    18 Сентября 2014, 16:45
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats