Договор долевого участия на квартиру

добрый день.Квартиру покупала по договору о долевом строительстве.Какую дату считать вступлением в собственность ( во избежании налога)? дату акта приема передачи?дату подписания договора о долевом строительстве или дату регистрации в госреестре?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста по след.проблеме: развожусь с женой, есть договор долевого участия на квартиру, оформленный в период брака. Оплата квартиры происходит в рассрочку (мимо банка, непосредственно застройщику) 3 года, на момент развода оплачено 6 мес. из 36. Договор оформлен только на меня, жена в договоре не фигурирует (написала согласие на внесение/изменение/расторжение дду без ее участия). Я уже понял, что жена будет иметь право получить 50% от суммы, внесенной по платежам за 6 мес. брака как совместно нажитое имущество или долю в квартире за этот период (1/6 долю). Каков срок давности по возможному иску, если мы сейчас разойдемся без каких-либо официальных соглашений, я продолжу платить, а потом она решит, что имеет право на долю? Как именно написать в брачном контракте (если она согласится) пока мы еще супруги, что она не имеет претензий по квартире?

Добрый день. Задача: Был заключен Договор Долевого Участия на квартиру между физ.лицом (например Иванов И.И.) и застройщиком (ООО). ДДУ был зарегистрирован в РегПалате. Оплата\Расчет с застройщиком не был произведен, у физ.лица нет справки о расчетах. После этого, физ.лицо регистрирует ИП (ИП Иванов И.И) и оказывает услуги одному из афилированных с застройщиком юр.лиц (на сумму стоимости квартиры). Оплаты не производится. Далее, подписывается трехсторонний акт зачета взаимных требований. (Дольщик Иванов теперь не должен застройщику, ИП Иванову не должна вторая компания и тд). Вопросы. При реализации прав требований (уступка) не возникнет ли проблем с такой формой подтверждения расчета с застройщиком - акт зачета взаимных требований? Регплата примет такой документ? Нет ли противоречий, что ДДУ оформлялся с физ.лицом, а квартиру "отрабатывало" ИП? Корректна ли такая схема?

Договор ДДУ в 2006 году. Застройщик банкрот, акт передачи квартиры в 2010 году, затем арбитражный суд, и получение свидетельства о собственности только в 2016 году. Когда начинается пятилетний период для продажи без налога?

у меня совместный договор долевого участия на квартиру с родителями, квартира сдана, акт приема передачи квартиры подписан всеми сторонами. Могу ли я оформить квартиру в собственность на себя и с своего ребенка в совместную собственность. и какие документы для этого нужны?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, при приобретении квартиры в новостройке по договору цессии - этот договор должен быть зарегистрирован в Росреестре, а после этого что остается на руках у нового дольщика? Договор ДДУ на старого владельца и договор Цессии на нового? Или мы как-то должны потом получить договор ДДУ уже на имя нового владельца? Смущает, что договор ДДУ будет у нас на руках с именем старого дольщика

Здравствуйте! Я имею договор долевого участия на квартиру . Декларацию на сдачу дома переписали ещё на год вперёд.(Снимаю квартиру) Какие действия мне нужно совершить,чтобы получить компенсацию и когда и где это начать,и на что я могу рассчитывать,возможен вазврат денег с компенсацией или может есть другие варианты? Заранее благодарна,Татьяна.

Добрый день, уважаемые юристы! Застройщик предложил типовой договор участия в долевом строительстве. Интересует Ваше мнение относительно наличия «подводных камней» в условиях договора, которые могут повлечь за собой существенные риски для Участника, связанные с ненадлежащим исполнением застройщиком своих обязанностей по договору, его уходу от ответственности, затягиванием сроков и т.д. В частности особо интересует следующее: 1)В случае проблем с регистрацией ДДУ договора в Росреестре (затягиванием или приостановкой на неопределенный срок) с учетом изложенных условий в договоре, несет ли Участник материальную ответственность по договору и возможно ли расторгнуть договор в такой ситуации (в соответствии с договором или на основании закона). Смущает п. 7.15 ДДУ, что на деле он за собой влечет для Участника? 2) Вызывает сомнение формулировка с описанием отделки квартиры. Насколько правомерно с юридической точки зрения прописывать отделку в договоре путем отсылки к Приложению №1 и указывать сам факт наличия отделки в перечне проектных характеристик договора (п. 1.2 ДДУ). Каковы риски изложения условий по отделке именно в таком виде? Заранее благодарю за помощь.

Добрый день! В сентябре 2013 года я оформила договор долевого участия на квартиру, которую приобрела в ипотеку. В августе 2015 года я получила свидетельство о праве собственности на квартиру. С августа 2014 года я уволилась в связи с переездом, но по воле судьбы пришлось в Мурманск вернуться. С июля 2015 года я получаю пенсию по старости. Могу ли я получить налоговый вычет как неработающий пенсионер?

Добрый день! Скажите, можно ли оформить совместную собственность на квартиру и как это сделать? В феврале 2013 был заключен договор долевого участия на квартиру и взята ипотека на мужа. На тот момент были не в браке. В сентябре 2013 расписались. Акт приема-передачи подписан в феврале 2015 года. Можем ли мы оба вступить в собственность и как это сделать? Спасибо!

Добрый день. Застройщик со мной подписал договор долевого участия на квартиру. При приемке квартиры выяснилось, что перегородки построены не из бетона (как в договоре), а из гипса (ПГП). Застройщик ссылается на внесенные в проект изменения. и на пункт договора: "....качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям". То есть на соответствие "проектной документации". Но я то покупал квартиру с другими стенами! Имею ли я право требовать что-то с Застройщика? Заранее СПАСИБО.

Добрый вечер! Хочу купить квартиру по переуступке права по договору долевого участия в строительстве, какие документы нужно проверить у собственника? квартира еще не передана ему по акту приема-передачи, дом построен. Как правильно оформить задаток передаваемый покупателю? и условия его возврата если сделка не состоится?

Добрый день. Собираюсь купить квартиру в строящемся доме по Договору долевого участия. Соответствует ли присланный мне вариант ДДУ действующему российскому законодательству? Есть ли в нем потенциально опасные для клиента положения? Спасибо!

Собираюсь подписать договор долевого участия на квартиру. Смущает пункт, не означает ли это, в итоге я соглашаюсь заплатить любые деньги? " 5.2. Окончательный расчет по Договору производится Участником долевого строительства исходя из окончательной стоимости Квартиры в течение срока, установленного п. 3.3.2. Договора. При этом в случае если окончательная стоимость Квартиры: 5.2.1.превышает ориентировочную стоимость Квартиры - Участник долевого строительства обязан не позднее 3 (трех) рабочих дней доплатить разницу между окончательной и ориентировочной стоимостью Квартиры;"