Договор ДДУ в 2006 году.
Застройщик банкрот, акт передачи квартиры в 2010 году, затем арбитражный суд, и получение свидетельства о собственности только в 2016 году. Когда начинается пятилетний период для продажи без налога?
Здравствуйте, право собственности возникает с момента регистрации права собственности, а регистрация права собственности возможно лишь после ввода объекта в эксплуатацию и передачи по акту дольщику. Это подтверждается пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ: права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Кроме того, налог на доход от продажи квартиры, находившейся в собственности менее пяти лет может быть уменьшен на сумму расходов по приобретению этой квартиры, при наличии документов, подтверждающих затраты.
Сергей, добрый вечер! Право на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по ДДУ возникает не с момента регистрации право собственности а с момента подписания акта приема передачи
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, — при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнатув строящемся доме);
