8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

От какой даты исчисляется срок владения квартирой, купленной по ДДУ?

добрый день.Квартиру покупала по договору о долевом строительстве.Какую дату считать вступлением в собственность ( во избежании налога)? дату акта приема передачи?дату подписания договора о долевом строительстве или дату регистрации в госреестре?

, Надежда, г. Набережные Челны
Сергей Дадашьянц
Сергей Дадашьянц
Юрист, г. Саранск

Здравствуйте, Надежда!

В данном случае датой возникновения права собственности является дата государственной регистрации права собственности в росреестре.

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
1
0
1
0
Макар Иванов
Макар Иванов
Юрист, г. Самара

По договорам долевого участия право возникает с даты акта приема-передачи квартиры.

1
0
1
0

Определение Конституционного Суда РФ от 24.02.2011 N 171-О-О

Как следует из подпункта 2 пункта 1 статьи 220 и пункта 3 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации, право налогоплательщика уменьшить налоговую базу на сумму имущественного налогового вычета с учетом его предельно допустимого размера возникает с момента приобретения жилья: при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи — с момента регистрации права собственности, а при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме — с момента подписания акта приема-передачи.

1
0
1
0
Галина Старопопова
Галина Старопопова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Надежда, добрый день! Дата вступления в собственность — это дата регистрации в Росреестре.

1
0
1
0
Сергей Южик
Сергей Южик
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Надежда! Право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации в Росреестре.

1
0
1
0
Татьяна Багалова
Татьяна Багалова
Юрист, г. Москва

Добрый день, Надежда!

1. Право
собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи,
если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право
собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное
не установлено законом.

ст. 223, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от
30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017) {КонсультантПлюс}

Так, как Вы приобрели квартиру, и требуется регистрация права на квартиру, то момент собственности будет с даты регистрации недвижимости.

Удачи Вам! С уважением, Татьяна!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Право собственности
Мы развелись, бывшая жена не пускает в квартиру и подала иск о выкупе моей доли, т.к
Квартира куплена на мат.капитал на нас женой и двоих детей. Мы развелись, бывшая жена не пускает в квартиру и подала иск о выкупе моей доли, т.к. у моих родителей есть квартира значит и у меня есть где жить. Вызывает постоянно полицию, когда я пытаюсь войти в квартиру и говорит, что я ей угрожаю. Могут ли меня лишить моей доли ( у нас женой 1/2) в совместной собственности.
, вопрос №4313722, Игорь, г. Карабаново
Налоговое право
Праалмерны ли действия росреестра, если сертификат был выдан по региональной программе?
Добрый день. Сертификат сироте был выдан в январе 2024, в список внесена в декабре 2023 года по региональному закону в г. Омске. Квартира куплена в марте 2024. В октябре 2024 заключён ДКП на продажу данной квартиры тоже за счёт сертификата сироте. Росреестр приостановил сделку ссылаясь на 159 ФЗ, что срок владения менее 3 лет. Праалмерны ли действия росреестра, если сертификат был выдан по региональной программе?
, вопрос №4313351, Елена, г. Иркутск
Жилищное право
Могут ли внуки и муж претендовать на какую то долю от продажи квартиры?
Добрый день! Свекор хочет развестись со свекровью и поделить общую квартиру (они оба собственники). Подал в суд. В квартире прописан мой муж и двое наших с ним детей несовершеннолетних. Я прописана у своих родителей. Еще на мне зарегистрирован участок и дом в деревне. Могут ли внуков выписать без нашего согласия? И прописать в доме или на месте моей прописки? Могут ли внуки и муж претендовать на какую то долю от продажи квартиры?
, вопрос №4312851, Анастасия, г. Уфа
700 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
В браке куплена квартира с использованием материнского капитала, полученного до брака ( у меня 2 сына от
Добрый день, подскажите пожалуйста. В браке куплена квартира с использованием материнского капитала, полученного до брака ( у меня 2 сына от предыдущих браков и дочь от этого брака)оформлена на меня ипотека до конца еще не погашена.может ли муж при разводе отсудить квартиру и выселить нас( другого имущества у меня нет , идти не куда) есть еще квартира купленная в браке оформлена на него и автомобиль купленный на меня но не зарегистрирован в гаи. Он заставляет меня переписать авто на его маму и заключить брачный договор что я не претендую на другую квартиру… чтобы переоформить ее на свою дочь от первого брака.и угрожает что если я этого не сделаю то он возьмет займ на 20 млн у кого то из знакомых и докажет что их как раз и потратил на покупку квартир и авто и я буду еще и должна ему. Как вести себя в такой ситуации, ведь даже если я соглашусь на его условия он все равно подаст на раздел этой квартиры. Я 4 года в декрете ( и буду еще 2 года)
, вопрос №4312609, Юлия Смирнова, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Срок на подачу кассационной жалобы в ВС РФ в случае отмены определения судом кассационной инстанции с какого
Подал административный иск о признании ответа ген. прокуратуры незаконным. Первая инстанция и апелляционная инстанция иск удовлетворила. Кассационный суд отменил определения нижестоящих судов, вынес новое, которым отказал административному истцу. Хочу обратиться в ВС РФ, но не хочу платить госпошлину. Из вариантов у меня только один на уме : в деле было ещё 3 лицо (женщина, пенсионер, чернобылец, возможно инвалидность, в общем человек социально ущемлен, я думаю можно найти основания ). 1. Какие конкретно у меня есть основания, чтобы не платить ее (а вообще ГП ведь оплачивается по таким заявлениям?). 2. Есть ли смысл подать кассационную жалобу от третьего лица с просьбой к ВСРФ освободить от уплаты госпошлины? Или такая схема не сработает? 3. Срок на подачу кассационной жалобы в ВС РФ в случае отмены определения судом кассационной инстанции с какого момента исчисляется, с момента вынесения определения нового определения суда кассационной инстанции ? Я получаю среднюю з/п, так что вариант с низким доходом для меня не сработает, я не инвалид, не пенсионер и вообще средне статистический человек, никаких льгот у меня нет. Пожалуйста, не надо тупо переписывать статью 333.36 НК РФ, я ее читал. Может вы в ней найдете что-то конкретно в отношении моего случая, тогда да(может по моей категории не нужно вообще платить, но вроде, как нужно)
, вопрос №4312201, Сергей, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 03.04.2017