8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Деление ДДУ при разводе, как осуществляется?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста по след.проблеме: развожусь с женой, есть договор долевого участия на квартиру, оформленный в период брака. Оплата квартиры происходит в рассрочку (мимо банка, непосредственно застройщику) 3 года, на момент развода оплачено 6 мес. из 36. Договор оформлен только на меня, жена в договоре не фигурирует (написала согласие на внесение/изменение/расторжение дду без ее участия). Я уже понял, что жена будет иметь право получить 50% от суммы, внесенной по платежам за 6 мес. брака как совместно нажитое имущество или долю в квартире за этот период (1/6 долю). Каков срок давности по возможному иску, если мы сейчас разойдемся без каких-либо официальных соглашений, я продолжу платить, а потом она решит, что имеет право на долю?

Как именно написать в брачном контракте (если она согласится) пока мы еще супруги, что она не имеет претензий по квартире?

Показать полностью
, Денис, г. Москва
Татьяна Зырянова
Татьяна Зырянова
Юрист, г. Красноярск

Согласно положениям ч. 1 ст. 34 СК РФ

имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ч. 2 ст. 34 СК РФ

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

К объектам гражданских прав согласно ст. 128 ГК РФ относятся

вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 15 от 05.11.1998 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Таким образом, право требование по ДДУ может быть разделено между супругами

Каков срок давности по возможному иску, если мы сейчас разойдемся без каких-либо официальных соглашений, я продолжу платить, а потом она решит, что имеет право на долю?
Денис

В этом случае она сохранит право совместной собственности на данный договор. Так, согласно позиции ВС РФ выраженном в Определении от 13 октября 2015 г.

супруги, у которых имелось совместно нажитое имущество после расторжения брака приобретают статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (кроме норм о разделе имущества — он осуществляется по СК РФ).

т.е. сроков давности по сути нет

Как именно написать в брачном контракте (если она согласится) пока мы еще супруги, что она не имеет претензий по квартире?
Денис

Прописать, что она соглашается, что этот договор — исключително Ваше требование и права возникают только у Вас. Еще желательно прописать, что она признает, что денежные средства для оплаты по догвоору были получены за счет Ваших лучных средств

1
0
1
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Денис!

Согласно ст.38 СК РФ 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Срок давности будет считаться с момента когда супруге стало известно о нарушении своего права.

Вам лучше заключить соглашение о разделе имущества, потому что брачный договор подразумевает соблюдение баланса интересов сторон, а если вы за собой оставляете только ДДУ, а ей ничего не переходит, то это уже ущемление прав. Положения СК РФ о соглашения о разделе не содержат таких обязательных положений.

Пропишите в соглашении, что супруга после принятия объекта он считается вашей личной собственности, обязанности по уплате взносов застройщику несете вы, а ей выплачиваете компенсацию.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Будет осуществляться продажа лицензий программного обеспечения вендоров: Microsoft, Kaspersky, Dr
Добрый день, уточните пожалуйста, какой ОКВЭД подойдет для продажи программного обеспечения, при следующих условиях: 1. Я являюсь индивидуальным предпринимателем на УСН (Доходы) 2. Будет осуществляться продажа лицензий программного обеспечения вендоров: Microsoft, Kaspersky, Dr. Web и другие.
, вопрос №3934138, Никита Пружинский, г. Москва
Нотариат
Оформлять раздел имущества при разводе не целесообразно (у жены не официальная з/п и банк не пойдет на
Здравствуйте. Планируется развод. Квартира в ипотеке. Я основной заёмщик. Квартиру хочу оставить жене и детям. Оформлять раздел имущества при разводе не целесообразно (у жены не официальная з/п и банк не пойдет на изменение условий) Хочу также продолжать выплачивать ипотеку и после выплаты отдать свою долю жене. Возможно ли нотариально оформить такой договор, в котором я обязуюсь оставить имущество супруге после погашения долга и не делить имущество при разводе сейчас?
, вопрос №3934003, Михаил, г. Братск
600 ₽
Вопрос решен
Семейное право
При подаче заявления указали, что несовершеннолетняя дочь (на момент развода, дочери было 11 лет) останется проживать с супругой, у дочери не спрашивали
Доброго времени суток. В марте 2023 года развелись с супругой, через суд. Развод был по обоюдному согласию. Раздела имущества не было. На алименты не подавали. При подаче заявления указали, что несовершеннолетняя дочь (на момент развода, дочери было 11 лет) останется проживать с супругой, у дочери не спрашивали. Дочь прописана со мной в квартире, бывшая супруга прописана в другом месте. В октябре бывшая супруга съехала с моей квартиры, дочь при этом оставила. На текущий момент дочь (12 лет) проживает со мной, жить с матерью не хочет, даже в случае, если та её позовёт. Куда мне необходимо обратиться для законного установления проживания дочери со мной и какие могут возникнуть трудности? Спасибо
, вопрос №3933497, Андрей, г. Новочебоксарск
Семейное право
Когда отец при мне начал её унижать и оскарблять подала на развод и ребенок стал всё мне рассказывать
Муж египтянин с российским гражданством психопат. С начало сво начал оскарблять всех русских хотел продать нашу кв и уехать в Египет но я отказалась, теперь оскарбляет нас . Особенно ребенка. И русская свинья и русская лерьма и красная жопа, предлагал ребенку таблетки для "роста" груди. Я целыми днями на работе. Ребенок один на один с отцом, тот угрожал даже разбить её голову о батарею. Ребенок чах и молчал. Когда отец при мне начал её унижать и оскарблять подала на развод и ребенок стал всё мне рассказывать. Муж взбесился, вызывал и полицию на меня, создавал не выносимые условия для жизни мне и ребенку. Он не работает, устроил проходной двор- салон дома. Устраивал грязищу дома. Я за всё плачу, денег не даёт. Съехала на съёмное жильё, оказалось он ещё и в опеку написал.эиу грязь он разводил назло и ждал опеку.а мы съехали. Звал назад, писал как любит и скучает . Подала на алименты, он нанял юриста и алименты мне отменили. Развод будет 21 декабря, он тянет резину с юристом откладывают, чтоб "сохранить "семью. Как ограничить его в правах. И заставить платить алименты
, вопрос №3933348, Khlopotova Anna, г. Курск
Семейное право
Подскажите пожалуйста как правильно подать документы на развод мужчине, если один ребёнок живёт с ним, а
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как правильно подать документы на развод мужчине, если один ребёнок живёт с ним, а второй с мамой.Жена подавать на развод не хочет и документы на ребёнка и свидетельство о браке не отдает.
, вопрос №3933140, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 18.12.2016