Договор аренды нежилого помещения

Здравствуйте! Скажите как правильно сделать. Срок действия договора аренды нежилого помещения закончился 31.12.2017 г. Переоформить договор забыли. Новый сейчас оформили с 13.07.2018 . Как быть с промежутком с 01.01.2018 по 12.07.2018?

Добрый день. У нас заключен договор аренды нежилого помещения с ООО, занимающимся торговлей алкоголя. Договор зарегистрирован в Росреестре. Сейчас изменились условия договора (стоимость аренды). Заключили доп.согашение. Нужно ли его также регистрировать в Росреестре?

Добрый день! Между компаниями заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения. До заключения долгосрочного договора аренды между сторонами действовал предварительный договор аренды. К нему заключались несколько доп.соглашений разного содержания. Где-то пересогласовывался размер будущей арендной платы, где-то правки в основной договор вносились (был оформлен приложением к предварительному договору). Один из последних доп.соглашений предусматривал возмещение Арендодателем расходов по скрытым недостаткам Арендатору и содержал пункт следующего содержания: "после подписания сторонами акта-приема передачи за все выявленные скрытые недостатки в помещении отвечает арендатор", Действует ли данное доп.соглашение к предварительному договору аренды к условиям основного договора аренды? Распространяет ли он свое действие на отношения сторон после подписания основного договора аренды?

Добрый день. Необходимо зарегистрировать договор аренды нежилого помещения (под магазин). Арендодатель - ИП, арендатор - ООО. Арендатор (ИП) выписал доверенность на Ген. директора ООО на проведение регистрационных действий. По телефону Росеестра сказали, что можно подавать документы как физ. лицо (по доверенности от ИП) и соответственно оплачивать гос. пошлину 2000 руб. Так ли это? Спасибо.

Уважаемые юристы, помогите решить вопрос. Есть свидетельство о собственности на нежилое помещение (офис)- там один метраж, есть технический паспорт на этот же офис полученный двумя годами позже там стоит меньший метраж. Есть договор аренды между физ лицом (Директор собственник) и ООО. на больший метраж. В связи с необходимостью застраховать офис -требуют дополнительное соглашение на уменьшение площади. Вопрос как прописать это в доп. соглашении?

С ноября 2016 года был заключён Предварительный договор аренды нежилого помещения (магазин одежды), одним из пунктов которого, было обязательное перезаключение договора аренды на основной (после того, как администрация получит все документы на новый, свеже-построенный ТЦ в котором и сдавалось помещение). Через три месяца администрация получает все нужные документы и начинает требовать перезаключить договор на основной (иначе штраф 500 т.р.), при этом арендатором уплачен обеспечительный платёж в размере 2-х месяцев арендной платы. Договор арендатор был таким образом вынужден перезаключить с февраля 2017 года. Через два месяца и оплаты за них арендной платы как положено, арендатор решает покинуть ТЦ и расторгнуть договор. Пишет письмо, как положено за 30 дней, арендодателю и извещает его об этом, при этом просит о том, чтоб обеспечительный платёж был засчитан в счёт арендной платы. В договоре – если арендатор съезжает раньше окончания договора – обеспечительный платёж остаётся «в подарок» арендодателю. Арендодатель в ответ на письмо соглашается с расторжением договора и просит покинуть торговый центр с 30 мая. Арендатор выполнил все требования, сдал помещение вовремя и покинул ТЦ. Через год арендатору от администрации ТЦ поступает претензионное письмо на уплату обеспечительного взноса, иначе арендодатель подаёт в суд на взыскание. Письмо пришло в эл. Виде на почту, так же почтой России по адресу указанному в договоре – для корреспонденции. По адресу регистрации арендатора письма нет. Как быть, подскажите пожалуйста! Как поспорить и не платить деньги по обеспечительному взносу? Что арендодатель должен сейчас обеспечить этому ТЦ, для чего?

Добрый день! Ситуация такая: между двумя юр лицами заключен договор аренды нежилого помещения на 9 месяцев, после чего был продлен на тех-же условиях на такой же срок. По условиям договора размер арендной платы составляет % от выручки согласно предоставляемому арендатором отчета о выручке. В случае, если несвоевременно отчет этот предоставляется, то сумма будет твердой (в разы выше). Отчеты эти предоставлялись, но не всегда вовремя (бывали просрочки на 1-2 недели). Арендная плата уплачивалась исходя из отчетов, но спустя год арендодатель решил через суд взыскать разницу между внесенной оплатой и твердой (то есть все месяцы посчитал по твердой сумме). На что следует обратить внимание и какие доводы привести в защиту арендатора?

Как восстановить договор аренды нежилого помещения при его утере? потерял договор, сейчас он понадобился. нужно восстановить, но я не знаю как ..................................................................................................................................................................

Мне друзья предложили забрать магазин . Помещение в их собственности. Мне нужно только открыть предпринимательскую деятельность и оплачивать коммуналку за магазин.Возможно ли это? И будут они платить налог на сдаваемую площадь?

Добрый день! ООО (арендатор) заключило договор аренды нежилого помещения с другим ООО (арендодатель). Договор аренды заключен на срок 5 лет и подлежит государственной регистрации. ООО (арендатор) с письменного согласия собственника помещения ООО (арендодателя) сдает помещение в субаренду. Вопрос: Срок договора субренды может быть любой: 11 месяцев, на 1 год или 5 лет?

Здравствуйте . я физ лицо ( не ип) , могу ли я сдавать нежилое помещение арендатору ИП на (ЕНВД)? кто платит налоги, и что должно быть указанно в договоре?какой штраф будет если не подавать в налоговую на выплату ндфл? кокой лучше составить договор чтоб платить минимальный налог?

Добрый вечер. По договору с арендатором я арендую помещение по договору- продажа продовольст.товаров. Сейчас я переделал помещение под общепит. . Скажите пожалуйста возможно перезаключить договор?!

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, как можно выйти из такой ситуации. Я- собственник нежилого помещения. Заключил договор аренды нежилого помещения с физлицом под магазин. Арендатор завез туда холодильные витрины и товар. Задолжал мне арендную плату за 4 месяца + коммунальные услуги за 4 месяца. Арендатор сбежал, найти его нет возможности. Адрес регистрации левый. Телефоны выключены. Я хотел закрыть помещение, но придя в помещение увидел там неизвестного мне человека, который по хамски со мной общался, отказался отдать ключи от помещения, которые не известно как у него появились. Сказал, что теперь он решает все вопросы. Но никаких оригиналов документов о представлении интересов арендатора он не представил. Сказал, что если я буду сюда еще приходить, он меня не пустит. Ввиду этих событий хочу сменить замок на двери и закрыть помещение. Подскажите пожалуйста, как мне правильно это сделать, чтобы не было потом ко мне претензий со стороны закона? Т.к. подозреваю, что со стороны непонятных личностей, представляющихся от арендатора, они будут. Но мне нужно сберечь помещение и чужое имущество, которое потом передать либо полиции либо муниципалам на хранение и освободить помещение. Спасибо !!!

Надо ли регистрировать договор аренды в росреестре если он сроком до 11 месяцев? Заключаем на ИП новый договор аренды нежилого помещения. срок меньше 11 месяцев. В договоре прописано три экземпляра (один для росреестра). Надо ли их три?