Договор аренды нежилого помещения

Добрый день! Необходимо составить договор аренды нежилого помещения, между ООО (арендатор) и физ.лицом (собственник). И такой же договор между ООО и ООО. Стоимость аренды исчисляется в процентом соотношении - от месячной выручки за оказанные гостиничные услуги.

Добрый вечер. Сегодня на семинаре представитель ИФНС говорил о том, что если на счет предпринимателя пришли деньги в оплату за что-то, но с р/сч ИП, привязанного к его карте как ФЛ, то эти деньги нужно провести через кассовый аппарат. Правильно ли это утверждение, если между ИП заключен договор аренды нежилого помещения и на каждый месяц оформляется акт выполненных работ, а ИП-арендатор оплачивает аренду путем перечисления денег на р/с ИП-арендодателя с р/сч, привязанного к его кредитной карте?

Здравствуйте, подскажите, арендатор (ИП) не указал в договоре аренды свой адрес регистрации ,только ИНН и ОГРНИП и ФИО. Арендодатель хочет расторгнуть с арендатором договор аренды нежилого помещения заключенного на неопределённый срок. Предположим адрес арендатора можно запросить в реестре и отправить туда уведомление о расторжении. Будет ли такой способ эффективный по закону? И сможет ли арендатор обжаловать такой факт ссылаясь на отсутствие адреса для уведомления в договоре?

У нас заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения в г. Москве, в котором указано, что оплата арендной ставки производится не позднее чем 10 числа каждого оплачиваемого месяца. Также указано, что за просрочку оплаты уплачивается пеня 0,5% за каждый день просрочки, по письменному требованию арендодателя. Наши бухгалтера не всегда вовремя оплачивали аренду, иногда 11, иногда 13 числа, но оплата проходила ежемесячно. На данный момент мы расторгаемся и арендодатель нам выставил претензию по уплате пеней за предыдущие 2 года, рассчитав 27 дней просрочки за 2 года и требует уплаты данной суммы. Подскажите, есть ли основания не оплачивать данные пени, учитывая то, что оплата арендной платы осуществлялась все таки. Ведь согласност. 408 ГК РФ -1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Добрый день,меня интересует возможно ли составить договор аренды нежилого помещения если у хозяина магазина пока что не имеются документы и можно ли составить договор от руки без заверения у нотариуса,так как договор составляется на взаимном доверии

Добрый день в 2013 году был заключен договор аренды на нежилое помещение на 11 месяцев. По истечению 12 месяцев помещение было освобождено. Оплата была произведена за весь период аренды. Помещение было освобождено по факту, акт приема-передачи составлен не был, так как арендодатель находился в продолжительной командировке по семейным обстоятельствам. Через некоторое время на арендатора был подан иск в суд об уплате арендной платы за последующие 11 месяцев 2014 года . Причина-не составление акта приема передачи и автоматическое пролонгирование договора. В процессе рассмотрения дела, было выявлено , что договор аренды составлялся на момент , когда еще помещение не было сдано в эксплуатацию. Учитывая все это , можно ли признать договор аренды недействительным?

Добрый день. Наша организация арендовала нежилое помещение для производственных целей (мебельное производство). Договор заключен на срок 11 мес. Мы хотели бы расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке. В договоре на эту тему прописан один единственный пункт: "Досрочное расторжение настоящего договора по требованию Арендателя осуществляется в соответствии со ст. 620 ГК РФ." Ст.620 указывает только на основания, связанные с нарушением арендодателем своих обязанностей, либо на другие основания, которые могут быть установлены договором аренды. Мы хотим досрочно расторгнуть договор в связи с утратой арендатором производственной необходимости в использовании арендуемого помещения, что, в свою очередь, произошло в связи с прекращением какой-либо производственной деятельности. Имеем ли мы право указать данную причину, если она НЕ прописана в договоре? Если ДА, то на какую статью ГК РФ необходимо сослаться? Заранее благодарю за Вашу консультацию. С уважением, Марина

В позиции плана-графика указана начальная максимальная цена контракта (договор аренды нежилого помещения) - 17000,00 рублей. Согласно предоставленного проекта договора начальная максимальная цена контракта отличается в пределах 10% (16077,00 рублей). Допускается не вносить изменения в план-график, если начальная максимальная цена контракта меньше в пределах 10%?

Здравствуйте. МЫ ООО заключили договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Сейчас данный договор заканчивает свое действие можем ли мы заключить к нему дополнительное соглашение о продлении? и нужно ли его будет регистрировать в юстиции?

Доброго времени суток! Как правильно составить дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения , в котором указано нежилое помещение общей площадью 80кв.м.(торговая площадь - 30 кв.м.).ЕНВД. Торговая площадь не используется как торговая , а как пекарня с другим видом налогообложения УСН.Спасибо.

Здравствуйте. Был заключен договор аренды нежилого помещения. Арендная плата оплачивалась не регулярно ( с задержками и не полностью). При расторжении договора составили соглашение о расторжении договора аренды где указали, что арендатор обязуется погасить задолженность 57000 до 01.07.2017 г. Есть расписка о задолженности со сроком погашения до 01.07.2017 г. Арендатор имеет прописку в другом городе. Адрес прописки и паспортные данные известны. В моем городе меняет квартиры. В настоящее время известен только номер дома ( квартиру не знаю) где она снимает квартиру. Договор о расторжении договора аренды составлен 15.02.2017 г. С чего начать розыск? Спасибо.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, между двумя сторонами (юрлицами) заключен договор аренды нежилого помещения (долгосрочный), В процессе работы стороны подписали протокол о разовой доплате арендной платы, подскажите пожалуйста является ли основанием для оплаты протокол, а например не дополнительное соглашение? У бухгалтера сомнения по этому поводу. Заранее спасибо.

Мною был заключен договор аренды нежилого помещения с Юридическим лицом (ООО) по стандартной форме, взятой из интернета (т.е. договор аренды между Арендодателем и Арендатором, сроком на 11 месяцев). Единственное отличие от стандартных условий договора аренды то, что в пункте договора «Платежи и расходы по договору», по настоянию Арендатора, было записано – «По согласованию сторон, помещение предоставляется в аренду, на безвозмездной основе». Таким образом, договор аренды превратился в безвозмездный договор. При этом устно мы договорились, что Арендатор будет платить за аренду наличными один раз в месяц. Первая оплата была произведена при подписании договора. Больше Арендатор не платил, в том числе и за коммунальные услуги . В настоящее время Арендатор покинул моё помещение, не заплатив мне арендную плату более чем за полгода. От долга он отказывается, ссылаясь на якобы безвозмездность договора аренды. Вопрос: есть ли у меня судебная перспектива признания условия безвозмездности договора аренды незаконными или ничтожными, чтобы в итоге взыскать с Арендатора хоть какую-либо арендную плату или долги по коммунальным платежам (эти долги я уже погасил)?

Здравствуйте! Меня зовут Аркадий. В праве ли арендодатель расторгнуть долгосрочный оформленный через кадастровую палату договор если арендатор не платит коммунальные услуги и арендную плату в течении нескольких месяцев, а также арендуемое помещение было опечатано приставом из за заявления соседей, потому как были нарушены их права. Все это связано с возведением мангала в арендуемом помещении в отношении которого соседи категорически против. На данном этапе идет суд. Требование соседей убрать мангал, а арендатор не хочет этого делать, так как понес затраты по ремонту арендуемого помещения. Хотя при постройке мангала разрешения на его строительство не просил не у соседей и не у арендодателя.Арендатор Пытался разрешить этот вопрос самостоятельно, но у него не вышло. На данном этапе арендатор уехал из города на какое то время и демонтировать мангал не собирается. В телефонном разговоре на просьбу разобрать мангал арендатор ругается нецензурной бранью и категорично не желает разбирать мангал. Могу ли я без его присутствия как арендодатель зайти в арендуемое помещение и самостоятельно разобрать мангал. Подскажите, что я, как арендодатель смогу сделать в этой ситуации по разрешению конфликта между соседями и арендатором и как расторгнуть договор в одностороннем порядке. С уважением, Аркадий.