Договор аренды нежилого помещения

Добрый вечер. Арендодатель уведомил, что не продлит договор аренды нежилого помещения. Договор является краткосрочным. В нём содержится фраза "по истечение срока аренды и при условии, что арендатор надлежащим образом исполнял все свои обязательства, при прочих равных условиях, арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок". Что можно предпринять? Все платежи вносили вовремя, нарушений не было.

Добрый день! Оплачивала счета за электроэнергию за нежилое помещение как физлицо. Существовал договор аренды нежилого помещения между мной как физлицом и ООО. Возможно ли подать заявление на перерасчет платы за электроэнергию за время действия договора аренды?

Здравствуйте! Прошу помочь в следующем вопросе: мы как юр.лицо (Арендаторы) заключили договор аренды нежилого помещения с физ.лицом (Арендодателем). Обязательно ли нам оформлять каждый месяц акты оказанных услуг для подтверждения расходов? Спасибо.

Добрый день. Я собственник, предполагаю заключить долгосрочный договор аренды нежилого помещения с регистрацией обременения. Каким образом в договоре аренды можно предусмотреть односторонний отказ от исполнения договора и расторгнуть в одностороннем внесудебном порядке при нарушении арендатором обязательств по договору. Какие документы необходимо предоставить в Росррестр, если арендатор откажется подписывать соглашение о расторжении?

Был заключен договор аренды нежилого помещения, к договору аренды был заключен договор поручительства. Во время действия договора аренды сменился собственник помещения. Является ли договор поручительства действующим ?

Между АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ заключен договор аренды нежилого помещения в 2011году. Арендная плата была установлена из расчета 2100руб. за один кв. м. что в итоге составляла 82530 руб. Условия использования прописаны так: «Вторая часть обеспечительного платежа подлежит зачету за счет платежей за последний месяц аренды по настоящему договору, а в случае его пролонгации – за последний месяц аренды по каждому последующему договору». Последний договор был подписан 01 июля 2017г. Сроком до 31 мая 2018г. На данный момент арендная плата составляет по договору 1000 руб. за кв.м. что составляет 39300 руб. Администрация хочет засчитать сумму обеспечительного платежа 82530 руб. за один месяц аренды. Правомерно ли это.

Добрый день! Моя супруга является индивидуальным предпринимателем и собирается заключить договор аренды нежилого помещения с собственником помещения, который является также ИП. Арендодатель требует, чтобы я заключил с ним договор поручительства как физлицо по договору аренды между моей супругой и арендодателем. На какие моменты необходимо обратить внимание в договоре поручительства?

Добрый день! Собираюсь заключить договор аренды нежилого помещения для будущей предпринимательской деятельности. В ближайшие пару месяцев коммерческой деятельности не будет, планируется ремонт и пр.подготовка к запуску. Регистрировать ИП хочу когда все будет готово к старту коммерческой деятельности (чтобы не платить налоги за этот начальный период). Можно ли сейчас заключить договор на меня - физ лицо, а с момента регистрации ИП заключить договор субаренды с самой собой: физ лицом с ИП ? :) Или как лучше поступить? Спасибо!

Я являюсь ИП. Заключил договор аренды нежилого помещения, для размещения там своего магазина. В договоре прописаны сроки заезда и то что я должен уплатить обеспечительный платеж. Я его уплатил. 50000р. После этого имея на руках договор и понимая ,что это гарант того ,что я займу это помещение я взял кредит 300 000р. Оборудование куплено, но не поставлено. Можно вернуть деньги. Сейчас хозяин помещения говорит, что сумму аренды перебил другой предприниматель. И он планирует работать с ним. Но договор не предусматривает расторжение по такой причине. Могу ли я кроме возврата обеспечительного платежа потребовать с него те потери, которые я понес взяв кредит (%ты, и комиссия за снятие денег)? И если он откажется - удасца ли добиться этого через суд?

Здравствуйте. В договоре аренды нежилого помещения прописано: "Размер ежемесячной арендной платы за Помещение составляет: ... рублей 00 копеек." но конкретные сроки оплаты аренды не прописаны. (например до 10 числа текущего месяца) В договоре так же прописаны что договор может быть расторгнут арендодателем в случаи задержки оплаты аренды более чем на 10 дней. В какие сроки необходимо вносить арендную плату и как определить срок просрочки, исходя из данных формулировок. Спасибо.

Добрый день! При открытии ООО стоит ли указывать местом расположения Общества домашний адрес Гендиректора? Какие могут быть последствия в самом плохом варианте развития события? Стоит ли заключить договор аренды нежилого помещения?

В браке супруги купили в общую совместную собственность нежилое помещение, которое оформили на супругу. После развода, супруга заключила договор аренды нежилого помещения на условиях гораздо ниже рыночных. Договор заключен на срок менее года и не регистрировался. После этого судом, это недвижимое имущество, было признано находящимся в общей совместной собственности и разделено на две равные доли. Бывший супруг предполагал, что став собственником 1,2 доли, он становится стороной по договору, так как приобретает часть прав и обязанностей. В соответствии с этим, он подал в суд иск, с целью расторжения договора аренды. В договоре есть положение, что договор может быть расторгнут, если Арендодатель уведомит Арендатора за 10 дней до предполагаемого расторжения. Бывший супруг направил Арендатору уведомление о расторжении договора, а потом письмо о досудебном урегулировании. Суд принял иск, но на предварительном заседании, судья заявил о том, что бывший супруг не является стороной по договору и не может его расторгнуть. На этом же заседании было принято решение вызвать бывшую супругу на следующее заседание и предоставить справку о средней арендной плате в этом районе. Она на заседание не явилась. Арендную плату бывший супруг не получает. Управлять своим имуществом не может. Бывшую супруг все устраивает. Вопрос: 1.Как расторгнуть договор аренды в данных условиях? 2.Были ли похожие случаи и как они разрешились? 3. Понятно, что лучше привлечь юриста, но пока нет такой возможности