Дарение

Здравствуйте! Прошу консультации по ситуации с продажей квартиры в ДНР. Я — гражданин РФ, нахожусь в Донецке (РФ, ДНР). Моя знакомая — гражданка Украины, проживает в Тайване, гражданства РФ не имеет. У неё в Донецке есть квартира, оформленная на украинских документах (техпаспорт, свидетельство о праве собственности, оформлены до 2014 года). Квартира не зарегистрирована в Росреестре. Мы хотим провести продажу этой квартиры, и сейчас рассматриваем следующие пути: План действий: 1. Она оформляет на меня доверенность в консульстве РФ в Тайване. 2. Я по этой доверенности регистрирую квартиру в Росреестре (в МФЦ). 3. Далее — я же по доверенности осуществляю продажу квартиры. Я уточнял в МФЦ (горячая линия): Мне сказали, что в принципе по доверенности подать документы можно. Однако также заявили, что иностранный гражданин не имеет права регистрировать недвижимость на территории РФ, сославшись на Указ Президента РФ от 24.12.2024 № 1103. Мне непонятно, относится ли этот указ к физическим лицам (он касается юрлиц, но сотрудник на него сослался применительно к частному собственнику). Также было озвучено, что после регистрации квартиры в Росреестре украинские документы продолжают сохранять силу, и якобы это не лишает собственницу её прав (что тоже вызывает сомнения — хотелось бы подтверждение, насколько это корректно). Мои вопросы: 1. Может ли гражданка Украины, проживающая в Тайване, через консульство РФ выдать доверенность на представление её интересов по регистрации и продаже недвижимости? Подойдёт ли такая доверенность в МФЦ и Росреестр, и какие формулировки в ней должны быть? 2. Действительно ли по действующему законодательству РФ (в том числе Указ №1103) иностранный гражданин не может быть собственником недвижимости в РФ (в ДНР)? Если может — в каком порядке? 3. Если регистрация на иностранного гражданина невозможна — может ли она оформить на меня договор дарения (в том же консульстве), чтобы я стал собственником, зарегистрировал квартиру в Росреестре и затем продал её уже от своего имени? Какие правовые и налоговые риски есть при этом? 4. После регистрации в Росреестре, сохраняет ли силу украинское свидетельство о праве собственности? Возможно ли юридическое «дублирование» прав, или всё же после постановки на учёт украинский документ утрачивает юридическую силу? 5. Как корректно провести сделку продажи квартиры в дальнейшем: – можно ли по доверенности, чтобы я подписывал договор купли-продажи от её имени и получал деньги? – или обязательно оформлять сделку с участием собственника лично (что невозможно, т.к. она за границей)? 6. Как быть с оплатой, если она не является клиентом российских банков и живёт за пределами РФ (в Тайване)? Можно ли по доверенности указать, что расчёт осуществляется через меня? Или продажу в таком случае стоит оформить как дарение → перепродажа? 7. Какие налоги возникают при продаже/дарении недвижимости между иностранцем и гражданином РФ? Есть ли налоговые последствия для меня, если я стану собственником? 8. Какие юридические подводные камни, запреты или сложности могут возникнуть при попытке провести такую схему (через доверенность или через дарение)?

Здравствуйте,скажите пожалуйста . В 2021 у нас умерла мать ,в наследство мы не вступали ,так как она при жизнь сделала дарение на внука ,подарила дом Спустя 4 года нас всех детей вызывают в суд ,о взыскание задолженности по договору займа ,а наследство то нету не у кого

Добрый день. У моего мужа есть домовладение, которое совместно нажито в прошлом браке. Он собственник. Он может подарить мне дом полностью? Я так понимаю нужно согласие его бывшей жены. Вопрос в том, что может ли подарить весь дом или только половину? И второй вопрос, допустим бывшая супруга даст согласие и мой муж подарит мне домовладение, нужно ли будет мне платить налог на доход от половины стоимости дома? Ведь это совместно нажитое имущество и его бывшая жена даёт на это согласие, то я получаю от неё половину. Или дарение будет считаться как только между нами супругами и налог мне платить не нужно будет?

Здравствуйте, мне матушка подарила квартиру (оформлено дарение) в жилом доме признанный месяц назад аварийным. Могу ли я претендовать на новую квартиру или мне просто выплатят деньги за нее и на этом все? В Реестре жилых помещений, непригодных для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре эта квартира есть. А в постановление Об адресной программе Советского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы этой квартиры в списках нет. Квартира: г. Советский ХМАО ул. Гастелло 1 Вот ссылки: https://data.admhmao.ru/opendata/8601049397-reestr_zhilykh_pomeshcheniy_neprigodnykh_dlya_prozhivan_Depstroy?&recordsPerPage=25&PAGEN_2=1&filter%5BSTRUCTURE_MUNITSIPALNOE_OBRAZOVANIE%5D=%D0%A1%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9&filter%5BSTRUCTURE_ADRES_ZHILOGO_POMESHCHENIYA_ILI_MNOGOKVA%5D=%D0%90%D0%9E.%20%D0%A5%D0%B0%D0%BD%D1%82%D1%8B-%D0%9C%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%B8%D0%B9%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%90%D0%B2%D1%82%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%BE%D0%BA%D1%80%D1%83%D0%B3%20-%20%D0%AE%D0%B3%D1%80%D0%B0%2C%20%D1%80-%D0%BD.%20%D0%A1%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%2C%20%D0%B3.%20%D0%A1%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%2C%20%D1%83%D0%BB.%20%D0%93%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D0%BE%2C%20%D0%B4.%201#sheet https://adm.sovrnhmao.ru/upload/iblock/7af/kmj5gl224ofqkpqrm5s2ila1qhtctdw3/Adresnaya-programma-Sovetskogo-rayona-po-pereseleniyu-grazhdan-iz-avariynogo-zhilishchnogo-fonda-na-2024_2030-gody.pdf

000₽ как подарок (дарение), будет ли это облагаться налогом? Компания хочет скинуть мне (ИП) 3.000.000₽ как подарок (дарение), будет ли это облагаться налогом? П.18.1, ст. 217 НК РФ и ещё пишет это: Нет, не нужно, поскольку по закону дарение денег не облагается НДФЛ Буду ли я платить налог за эту сумму с расчетного счета как доход?

Семейной парой (на жену) ввезен автомобиль из Японии. Для личного пользования, по льготному утильсбору. Когда можно оформить дарение авто (жена-мужу) и переоформить авто на мужа без начисления коммерческого утиля?

Здравствуйте,гражданский муж сделал дарение мне дома ,в котором он прописан и общая дочь.Сейчас мы с ребенком в доме из - за его угроз не проживаем.Как выгнать его оттуда,если у него другого жилья нет и он угрожает поджогом.Возможно опечатать дом с полицией и выписать его через суд?

Здравствуйте, мой бывший муж решил сделать дарение половины своей квартиры нашему сыну, а вторую часть решил продать мне по купле продаже, как лучше оформить такую сделку? так же я хотела бы вложить туда материнский капитал. Так же у бывшего есть второй сын от второго брака, придётся ли ему платить деньги от продажи и оплачивать налог?

Здравствуйте. Как мне лучше поступить? У нас с мужем брачный договор в котором говорится, что вся недвижимость которая зарегистрирована на нем это его, а та, что на мне это моя. Но так получилось, что мы приобрели участок земли , но оформили на него, потом построили дом и он тоже получился его. Но вложения были общими. Что выгоднее сделать дарение или дополнительное соглашение к брачному договору, в котором указано, что эта недвижимость у нас общая в равных долях? Как это документально узаконить , но дешевле?

Мне в наследство(он документально нигде не указан)Перешёл травматический пистолет(оооп)Он не был зарегестрирован,хранился"по черному".Могу ли я его зарегестрировать и каким образом(наследство,дарение,купля-продажа и т.д)?Без штрафов,изьятия и тд.

Бывшая супруга оформила договор дарения на дом (проживают они вместе) на бывшего супруга уже после развода, сейчас из налоговой поступил звонок о том, что нужно выплатить 13% от кадастровой стоимости дома за дарение. Что делать ?

Здравствуйте подскажите пожалуйста. Мама купила для меня квартиру в деревянном доме в 2021(оформила на себя). Я там прописана одна. на момент покупки дом аварийным не был признан.в 2022 его признают аварийным. Снос обещают в 2026 году. Проблема в том , что у нас в Республике (Саха) Якутия, если это не единственное жилье у собственника(у мамы пол дома в собственности)решили давать только половину квадратуры от имеющейся. То есть квартира у нас 52 кв.м и мама получит всего 25 кв. м , а за остальное придётся платить ???? Вопрос:может ли мама оформить на меня дарение этой квартиры? И не будет ли это считаться( для наших властей)как новое приобретение мной квартиры.и мне вообще ничего не выдадут потом.