ДДУ

Здравствуйте. Я приобрела квартиру в ипотеку по ДДУ у физ. лица в 2023 году, в собственность квартиру оформила в 2024 году. Но у них договор ДДУ был заключен с застройщиком от 2021 года и произведена полная оплата застройщику. Это мое не единственное жилье, то есть должно пройти 5 лет, чтобы не платить налог. Но я читаю статьи, что считать надо от даты полной оплаты именно застройщику, а это 2021 год они оплатили полную стоимость за квартиру застройщику. Так в каком году я могу продать квартиру, не оплачивая налог?

Здравствуйте, я являюсь участником долевого строительства (дольщик), но, так скажем, передумал покупать эту квартиру. Документы подписаны в июне этого года, открыт эскроу счёт, на который я обязан вносить по 50к рублей в месяц до конца строительства 30месяцев, а остаток суммы 3 млн рублей внести единовременно в последний месяц (планировал брать ипотеку). Могу ли я в одностороннем порядке, без суда, расторгнуть ДДУ на данном этапе ?

Необходимо проанализировать договор ДДУ. Ранее никогда новострой не покупал. Нужно проверить на критические моменты, нет ли чего-то такого, что прям совсем нехорошо. По сути - квартира в новострое, обещаются ключи в 2027, покупается на троих - мать + двое несовершеннолетних детей, в долях по 1/3. Делается через наличку + семейную ипотеку. г.Москва Интересуют только замечания по договору, может ли застройщик как-то уходить от ответственности или может быть как-то могут быть нарушены права несовершеннолетних (я если что - отец, не участник этого договора).

Здравствуйте. Хотела подать документы на приватизацию, для начала заявление. В уполномоченном органе когда брала список документов прокомментировали, что нужно предоставить все справки о регистрации с 1992 года, при этом если был в регистрации перерыв от полугода, то откажут в приватизации и потом обращаться в суд. Перерыв был 2 раз в 7 месяцев и около года, в 2000е года по причине, что продали квартиру и покупка была по ДДУ, соотвественно собственности и регистрации не было, после оформления собственности была сделана регистрация. Это правомочно и есть закон о сроках в перерывах между регистрацией, что по этой причине может быть отказ в заявлении на приватизацию? И если обращаться в суд, то какие шансы его выиграть?

Добрый день. Получил ключи от квартиры в новостройке, приобретённой по ДДУ. В договоре УК значится доп. услуга по вывозу строительного мусора, которую УК требует оплатить сразу за три года. Есть страх, что УК может в любой момент прекратить её предоставлять, т.к. никакой ответственности УК за её непредоставление не прописано. Пришедшии квитанции уже содержат строку с этой услугой. На замечания о том, что нарушаются ч. 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ, а также статьи 16 закона о защите прав потребителей, ссылаются на то, что договор управления был заключён с застройщиком и он вправе выбирать перечень услуг. Также нашёл протокол ОСС, где застройщик проголосовал от лица всех собственников ещё до того, как квартиры были переданы. Против самой услуги как таковой ничего против не имею, поэтому есть желание склонить УК к подписанию отдельного договора на услугу и переход на помесячную оплату. Подскажите, пожалуйста, в чём права\неправа УК и можно ли что-то сделать в данном случае? Возможно ли добиться чего-то без суда и отмены ОСС? Многие жильцы уже оплатили услугу и не думаю, что при повторном ОСС проголосуют против.

Здравствуйте. Два месяца назад куплена однокомнатная квартира у застройщика в ипотеку с использованием материнского капитала(дом будет сдан через год) на руках ДДУ. Хотим увеличить жилищные условия и купить двухкомнатную квартиру? Возможно ли? Что для этого нужно?

Доброй ночи! Вопрос такой, оформила ипотеку на покупку квартиры по ДДУ, при оформлении страховки в Росгосстрах , меня не предупредили, что страховать недвижимость можно только при сдаче квартиры , получается я два года платила страховку за недвижимость, которой по сути у меня ещё нет, можно ли взыскать выплаченную сумму в связи с обманными действиями страховой компании?

Здравствуйте,приобрела квартиру новостройку по семейной ипотеке,заплатила за ремонт по договору оферты к ДДУ(стоимость за ремонт вошла в сумму первоначального взноса )По договору оферты через месяц заканчивается срок на ремонтно-отделочные работы,в мою квартиру бригада даже еще не заходила,писала неоднократно претензии застройщику,все были оставлены без внимания,на сегодняшний день застройщики еще даже не устранил дефекты по моей квартире,срок на устрашение был 60 дней,они уже тоже давно вышли,застройщик ссылается на мораторий поэтому и не торопится ни с ремонтом ни с устранением дефектов,подскажите как быть в данной ситуации?

Оформили ипотеку в банке, на дду. Оплатили так же и ремонт квартиры. Квартиру по договору должны были сдать в октябре 2024г. Дом сдали 1 августа 2025г. 12 августа я приехал получать ключи, но был разочарован, что квартира без ремонта и застройщик говорит, что ремонт ждать еще 4 месяца. Нет желания больше возиться с ними. Как можно расторгнуть договор и можно ли рассчитывать на компенсацию?

Добрый день, продавец квартиры приобретал ее на этапе строительства, по ДДУ, в 2015м году, есть акт передачи квартиры и есть оформленное право собственности, но не сохранился ДДУ, - можно ли приобретать такую квартиру?

В браке была приобретена квартира по дду стоимостью 4 600 000. Из них 1 700 000 подарила родственница, есть выписка из банка. 500 000 взята ипотека. Сейчас квартира стоит 18 000 000. Как будут делится доли при том что есть несовершеннолетний ребенок.

Муж и жена приобрели в 2013 году в ипотеку квартиру. По договору купли продажи разделили квартиру по 1/2 доли каждому. В 2017 году квартиру признали аварийной и взамен по договору дду администрация передала новую квартиру с использованием собственных средств (с доплатой) новая квартира так же была оформлена в общую долевую собственность по 1/2 каждому. Так же в 2017 году супруги развелись. Сейчас бывший супруг хочет продать свою долю несовершеннолетнему ребенку бывшей жены(отцом ему он не является). Нотариус сказал, что сначала необходимо выделить дрли, а потом ещё бывшей жене дать согласие на продажу доли бывшего супруга. Вопрос!! Правомерно ли это. Ведь нотариальное соглашение о разделе имущества и выделении долей начало действовать только в декабре 2015 года, а до этого как в договоре прописано так и разделено.